【住展房屋網/綜合報導】談及北台灣近年房市熱區，位處桃園市大園、中壢交界處的青埔特區必然榜上有名，隨著區內重大建設、商場陸續落成，且未來尚有基地面積達3.2萬坪的高鐵桃園站前開發案挹注，不僅當地房價早已不可同日而語，市場買盤更持續升溫，顯見各方多看好此區塊不動產增值潛力與發展後勢。 房市一級戰區景觀條件稱王 一般而言，「地段」與「景觀」，是決定房屋保值性的關鍵所在，而坐擁高鐵、機捷雙鐵交匯優勢的青埔特區，區位條件之精華應無庸置疑...

【住展房屋網/綜合報導】堪稱「最複雜公辦都更案」的新北永和大陳社區，單元3都更案招商評選結果近日出爐，由皇翔建設獲得最優申請人資格，若後續簽約過程順利，全案最快可望在今（2022）年底正式動工，總投資規模上看300億元。 新北住都中心指出，大陳社區位於新店溪畔，周邊除有綠寶石綠地、仁愛公園外，未來更有捷運萬大線行經，開發潛力可期；考量該社區屋齡已高，新北市政府近年積極推動公辦都更，期能藉此改善當地居住環境，促進區域再發展。 皇翔擠走潤隆 ...

文章來源自從「預售屋履約保證機制」制度上路以來，「不動產開發信託」已成為建商最普遍採用的履約保證方式之一；而「不動產開發信託」中，又以「土地與資金信託」搭配「建造執照起造人信託」及「續建機制」，受到消費者與建商的信任度最高。現在，就讓我們來認識，究竟什麼是「建造執照起造人信託」，它又具備什麼優點，既對建商有利、又能保障消費者呢？一般來說，不管是建商購地自建，或是與地主協議合建等開發案，傳統上通常由建商擔任「起造人」；建商一手包辦興建...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近日舉辦環狀線捷運十四張站土開案「M.Ark新北捷鑽」招商說明會，基地面積達4.3萬坪，預計總開發量體約25萬坪，堪稱全台規模最大的捷運場站開發案。新北市政府表示，該案未來將結合商場、智慧辦公室及水岸住宅等規劃，投資金額上看520億元，將於今（2022）年第一季正式公開招商。 據媒體報導，本次「M.Ark新北捷鑽」招商說明會，共吸引超過25家投資人出席，其中包括國泰金、新光金、南山人壽、潤泰集團、宏匯集團、正隆紙業、建國...

【住展房屋網/綜合報導】繼三民區「明仁好室」於今（2021）年12月23日正式開工，高雄市政府近日再於同區舉辦「新都社宅」動土典禮，預計將於2024年10月完工，屆時可為高雄三民區注入114戶社宅單元。 新都社宅坐落於三民區德興街與遼北街口，基地面積約為598坪，將規劃興建地上11層、地下2層的社宅大樓；高雄市政府表示，新都社宅位處68期中都市地重劃區，鄰近愛河及中都濕地公園，自住氛圍濃厚且區位條件優越，重劃區內目前已有多家建商插旗，有望成為高雄未來的房市...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心近日積極於台北市興辦社會住宅，繼12月23日「萬華安居」正式開工，近日再舉辦松山區「延吉好室」社宅的動土典禮，預計將於2024年完工，而這也是台北市第2處開工的中央社宅。 國家住都中心表示，「延吉好室」坐落於松山區光復南路巷內，位處捷運板南線與松山新店線之間，交通路網密集，且鄰近台北大巨蛋、松山文創園區以及台北機廠，地理位置絕佳，居住環境鬧中取靜。 規劃托嬰中心 協助青年成家 在社宅規劃方面，國家住都...

屋齡新、房價親民，又有捷運綠線、增設交流道等題材，獲年輕首購族與壯年換屋族青睞 桃園八德擴大重劃區以八德區公所生活圈為中心擴大發展得名，區域內以屋齡十年內的社區大樓為主力，因2字頭房價，又有捷運綠線、增設交流道等未來題材，再加上生活機能日益到位，吸引年輕首購族至此一圓成家夢。 八德擴大重劃區區域內分為舊的都市計劃區與擴大發展的區域，以屋齡十年內的社區大樓居多，陸續有新建案還在興建，並有部分屋齡十年左右與屋齡30年的透天厝。 信義...

【住展房屋網/綜合報導】由國家住都中心主導的「信義兒福公辦都更案」，首案「B1-1」於近日正式動土，後續將由出資人國美建設興建地上14層、地下3層的建築，規劃152戶1至2房的住宅產品，全案預計可在2024年底前完工。 據國家住都中心資料，信義兒福都更案分為A、B單元，其中A基地鄰近台北市市民大道五段及松隆路間，B基地則位於捷運市府站與永春站間，2單元又劃分為6塊小基地，本次動工的B1-1公辦都更案，是信義兒福都更案系列首案。 先建後拆推動都更 不中斷幼兒...

【住展房屋網/綜合報導】新北住都中心首件海砂屋都更案「新莊公園一路案」，歷經多年整合，終於在近日取得所有住戶同意，執行建物主體拆除作業，預計重建工程將於明（2022）年5月正式動工，待興建完成後，原住戶將可依照選屋結果，分回住起來更安全的新居。 新北住都中心說明，都更實施方式主要分為「協議合建」與「權利變換」2種， 前者為實施者與地主私下協議，都更條件較不公開透明，且更有「越晚簽約，條件越好」的迷思，致使採用此方式的都更案進程常遇延宕...

（2022/3/14更新）甩開疫情（Covid-19）打擊後，2021下半年房市一飛沖天，買房亂象橫生，本篇除了要帶大家回顧2021年的3大重大房市政策變革，也要提醒2022年還有2大房市未爆彈！無論房市新手老手，看完這篇再進場準沒錯！▲2021年重大房市政策變革一：實價登錄2.0實價登錄主要是受地政三法《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》的規範，最早在2011年12月底修正通過後，隔年8月正式上路，開啟了房價透明化的第一步，也普遍被外界視為替下一步實價課稅...