輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳5月宣布有意在北士科T17、T18基地設立總部，新光人壽終於在昨天正式發文給北市府，願意將兩土地轉讓給輝達使用。對此，台北市副市長李四川表示，因為原本契約是新壽蓋好，拿到使照才可以 直接轉移，恐與契約不符，若新壽從輝達得到很大的利益，就會有圖利的問題。 黃仁勳5月宣布有意在北士科設總部，後續傳出地點就在T17、T18，但新光人壽始終沒有點頭，直到昨天發文給台北市政府，強調願意將兩地轉讓給輝達使用，等待處理好合約以及土地合...

文／住展雜誌 台北市南港區南港機廠社會住宅第二期計畫近日通過審議，預計於今（2025）年底開工、2029年底完工。該計畫將打造一棟地上21層、地下5層的社會住宅建物，提供288戶住宅單元，並設置多項社福與公共設施，強化居住功能與社區友善性。 該基地位於北流南側，鄰近已完工的一期社宅，占地達78,811平方公尺，總開發面積5,340平方公尺，統包工程預算逾48.2億元。未來建築將設有地下1至5樓停車空間，共可容納206輛汽車與236輛機車；地面1樓規劃為開放空間與商...

1.5萬雅房真相：社宅政策失靈，租屋市場更畸形？ 月租1.5萬，連獨立廁所都沒有，為什麼還有人租？在雙北租屋市場，投資客將老舊公寓隔成「精緻雅房」出租的現象越來越普遍。 表面上，這是市場供需的結果，但深入分析會發現，錯誤的補助政策，反而間接助長了這種「住宅變態操作」。 當租金補貼無法真正解決居住問題，市場便自行「創造」出這種高密度、低品質租屋模式，讓年輕人被迫在「昂貴但方便」和「便宜但惡劣」之間二選一。    租屋族常見矛盾問題   ...

文／住展雜誌 桃園市長張善政日前於「新民立體停車場公辦都更簽約典禮」中，宣布此案正式啟動，將結合都市設計、文創招商與交通建設，成為一處兼具歷史文化與現代機能的新地標，帶動周邊商圈再度活絡。 該停車場原為老舊圖書館與停車設施，結構不符現行安全標準，已無法滿足都市發展需求。市府藉由桃園鐵路地下化的契機，整合周邊土地、導入多元機能，啟動全面重建，未來將興建3棟複合式大樓，結合住宅、辦公與文創商業空間。 其中一棟由市府主導，預計地上18...

桃園42億公辦都更啟動！火車站前「新民停車場」變身文創商辦新地標 在桃園人口持續攀升、淨移入數穩居六都之冠的背景下，舊城區的都市更新已成為城市發展的關鍵課題。今（7）日，桃園市政府與聯上開發正式簽約，啟動「新民立體停車場公辦都更案」，這項斥資42億元的旗艦計畫，不僅將翻轉桃園火車站前老舊街區，更將打造融合文創、商辦與住宅的複合式新地標，預計2031年完工，為舊城再生寫下重要里程碑。    核心亮點：交通樞紐+文創商機，蛋黃區價值再升級  ...

新北重劃這兩區預售vs.成屋價差竟不到10萬 近年新北重劃區預售屋價格飆漲，與成屋價差動輒每坪20萬以上，但最新統計卻發現，江翠北側與土城暫緩兩大重劃區竟「逆勢而行」，預售與成屋價差不到10萬元，成為新北房市中的特殊現象。究竟是什麼原因讓這兩區的房價走勢與眾不同？背後又隱藏哪些購屋機會與風險？    江翠北側：交通劣勢壓低預售行情 江翠北側重劃區雖擁有水岸景觀與低密度開發優勢，但近一年預售交易主要集中在A-B區，距離捷運新埔站、新板特區較...

「5700萬買下全聯！澎湖今年最貴交易 神秘買家曝光」 澎湖房地產市場出現令人矚目的交易！湖西鄉整棟全聯福利中心以5700萬元天價成交，創下今年澎湖最高交易紀錄。這筆交易特別之處在於，買方是來自高雄的自然人，以每坪土地15萬元的高價入手，遠超當地5-7萬元的行情。業界分析，買家看中的不僅是全聯穩定的月租金25萬元收益，更是看好379坪乙種建築用地未來的開發潛力。   這棟屋齡10年的全聯門市，擁有229坪建物和379坪土地，雖然位於澎湖蛋白區，但卻是湖西...

文／住展雜誌 桃園市副市長王明鉅日前率市府團隊出席「2025世界城市高峰會（World Cities Summit, WCS）」，本次會議匯聚來自超過200個城市的代表，共同探討全球城市治理趨勢，聚焦「可負擔住宅供給」與「高效市政服務」兩大核心議題。 王明鉅指出，桃園市正處於城市轉型與升級關鍵階段，伴隨大型公共建設陸續展開，加上產業聚落發展強勁，近年來淨遷入人口數高居全台之冠，年輕家庭與青壯人口大量移入，導致住宅需求大增。面對住房與育兒的雙重挑戰，市府持續規...

文／翁嘉妤 城市發展從不是一蹴可幾。從空地荒草到高樓林立、機能成型，新興重劃區想要成熟，往往需時十年以上。有的迅速翻紅，有的多年仍難起步，關鍵差異在哪裡？ 《住展雜誌》彙整過往案例與專家觀點，拆解重劃區從「地圖」邁向「生活圈」的關鍵推力， 並揭示當前相對具潛力的區域，助民眾看懂房市機會，不再只憑想像。 走在城市邊界，從熱鬧商圈步入冷清街道，燈火逐一熄滅，車聲漸遠，空地傳來幾聲犬吠──這樣的場景，正是尚未發育完全的重劃區縮...

一座城市的日常從哪裡開始？ 不是捷運站，不是百貨公司，而是一間可以隨時走進、買到雞蛋的超市。因為真正留下來的人，總是先問：「這裡方便嗎？」而不是「房價漲多少？」 今年九月，青埔IKEA旁即將掛上新招牌──全聯與大潤發整併後的首家新形態門市「大全聯」。這不只是一間超市的開幕，更像是讓青埔街道點燈、生活啟動的臨界訊號。 地方社群開始熱議：為什麼是這裡？為什麼是現在？聯聖企管創辦人陳宗賢一句話點出此役的真正關鍵：「這不只是開店，更是選址...