自從921大地震、最近南台灣強震震出了老舊建物耐震度及土壤液化的問題，民眾買房成屋耐震度成首要考量重點。政府過去補助不少老屋健檢，但大廈明知屋況不佳卻擔心房價下跌影響買賣交易，規避詳評及耐震補強，也怕公開土壤液化潛勢資料將影響房價而作罷，所以目前法律上只要求記載揭露建物瑕疵(室內瑕疵註明)、違建或禁建(黃紅標)、樑、柱或房屋鋼筋有無裸露！什麼是「土壤液化」土壤液化，指地表下20公尺範圍內，飽和含水的細砂土層，在強烈地震時暫時從固體變成液體狀態...

【住展房屋網/台北報導】行政院日前公布中央地調的土壤液化潛勢圖，並傳出台南市鐵路地下化專案照顧住宅基地，就位於中潛勢區內，也引起民眾疑慮。對此，台南市府特別解釋，土壤液化區並非代表不可興建建築，只要是經過改良的地質基盤；且在建築結構有適當設計，安全就不會有疑慮。 市府指出，照顧住宅基地位於南台南副都心的區段徵收範圍內，且地調所所公布的為區段徵收前勘查的資料；不過區段徵收或市地重劃區現皆已進行地質改良、地下水位監控，使土壤液化問題大幅減...

【住展房屋網/台北報導】土壤液化潛勢區日前公布後，不少單位和國人都擔心自家會不會跟著「中標」。教育部發出新聞稿指出，目前所轄位處土壤液化高潛勢區的學校，計有國小93校、國中27校、高中職23校、特教學校4校、大學3校4校區及技職院校1校2校區。 教育部表示，為維護校舍安全，將依內政部的「建物耐震能力補強實施方案」，推動老舊校舍補強整建相關計畫，對民國88年前興建的校舍辦理耐震評估，同時也將把校舍場址所屬地盤分類納入考量，累計已辦理補強的校舍共3231...

【住展房屋網/台北報導】台中市長林佳龍日前視察位於西屯區的朝馬國民運動中心時表示，盼能讓台中成為青年運動選手的培訓基地，並於2019東亞青運時，以最好的場館爭取最高榮譽。朝馬運動中心預定今年12月營運，將作為台中最早完工的運動中心。 林指出，以羽球為主力項目的朝馬運動中心，預計將於今年4月竣工，並在12月委由救國團營運；而同樣接近完工的還有位於北區崇德路的中正國民運動中心，預計8月完工，明年2月委託廠商營運。此外，這兩座運動中心除了提供市民多樣...

【住展房屋網/台北報導】北市府都發局日前舉辦興隆公宅智慧電網第零期計畫成果發表，北市副市長林欽榮表示，興隆公宅1區作為第一座納入智慧電網示範的公宅，建置項目包含智慧建築與家庭能源管理系統、綠色公共用電微電網、智慧電動車充電整合管理系統、智慧電表等四大項目。 林欽榮表示，作為智慧電網先導示範的興隆公宅，未來將逐步推廣到其他公共建設，包括「信義廣慈博愛園區基地」與「六張犁AB街廓基地」，建構更具規模的公宅智慧社區電網系統，以期建立都市節能、...

【住展房屋網/台北報導】全國首例由地方政府與大學共同推動，且由市府同意都更中心擔任實施者的公辦都更案誕生！「台大紹興基地公辦都更計畫」日前已進入公開展覽的法定程序，將正式啟動延宕十年的地區再生計畫。都發局指出，計畫內容自昨日起在北市府及中正區公所公開展覽30日，並於3月23日舉辦都計公開展覽說明會，歡迎市民一同關切都更議題。 該局表示，紹興公辦都更基地位於紹興南街與仁愛路一段，約有92%土地為台大所有，故台大於去年5月1日宇市府簽訂MOU，並在9月...

921地震後民眾對住家結構安全意識抬頭，不少建商紛紛推出各類制震宅，降低地震帶來的衝擊。制震宅集中在高雄鼓山、左營、苓雅等區，主力為80坪以上的豪宅，總價2500萬元起。為讓民眾買的安心、住的放心，包括華友聯、太子、欣巴巴與福懋均在震後第一時間做房屋健檢。位於亞洲新灣區豪宅案「百立海洋帝寶」獲得南台灣首座耐震建築標章。唐郡威攝多數民眾對於制震宅認知有限，不易辨識制震宅虛實。目前市場主流的耐震設計為制震系統，包括新日鐵制震、斜撐制震、高阻尼橡膠...

安全 制震 的家過年前高雄一場美濃地震，再度震出社會對居住安全的疑慮，本期《地產王》帶你來看具備耐震力的抗震宅，並破解地震與建築的迷思。台南維冠大樓倒塌，引發民眾對居住安全的重視，儘管以耐震為訴求的建案相當稀少，但中部市場仍有少數建案，配備制震系統、基樁深入岩盤或特殊工法等方式提升耐震力，甚至出現台中唯一耐震度7級建案。許多超高層建築會運用制震或隔震系統強化建物耐震力。陳恒芳攝中部地區有特殊耐震設計的建築，多數位於精華地段，不少是百坪豪...

手機遠端控制節能 租金不加價成效可期公宅結合「智慧電網」更省電！台北市府昨宣布「興隆公共住宅1區」成為首座納入智慧電網的示範公宅，運用手機APP結合建置的智慧建築與家庭能源管理系統，達到節能作用，此次先以社區24戶作為「實證戶」，見證1年後的省電成效，估計24戶家庭每年能省5萬元電費。「興隆公宅1區」納入智慧電網，估計24戶住家每年可省5萬元電費。彭仁義攝興隆公共住宅1區共272戶，目前出租182戶，北市府耗資560萬元在社區推動智慧電網，選擇A棟3~5樓的24戶...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前視察大園行政圖書館興建工程時表示，圖書館大樓為地下2層、地上6層的建物，包括大園圖書館、清潔中隊、部分辦公空間及大園史蹟館，原訂裝修工期將長達570天，但市府考量大園區是桃園航空城計劃的所在地，大園舊市區商圈及老街溪整治，仍是市府的建設重點計畫，因而縮短工期。 鄭文燦指出，大園行政圖書館大樓坐落舊公所後方，工程總預算2億5000萬，包括地下1、2樓停車場、1樓大園史蹟館、2樓辦公室、3樓清潔中隊及調解室、4至...