成立龍寶建設26年的董事長張麗莉，曾任台中建商公會理事長，深耕台中區域房地產市場，歷經921大地震、SARS與金融海嘯時期，她坦言，從未見過如此看不到盡頭的房市谷底，甚至直言：「未來5年，房市恐仍處於盤整期。」張麗莉認為，新政府上任，首要之務便是落實「居住正義」，而非一味將其責任推往建商，齊頭式打壓整個產業，並非明智之舉。龍寶董事長張麗莉認為房市將走淡5年，建商要更謹慎經營。資料照片籲落實居住正義張麗莉指出，近期市場的確出現建商斷尾求生，用極為...

謝金河應邀來到台中，為台中建築經營協會講解2016年經濟趨勢。洪子恩攝財信傳媒集團董事長謝金河謝金河今日受台中市建築經營協會邀請，到台中演講全球經濟趨勢，對於今年全球景氣，謝金河抱持悲觀看法，春節期間全球金融市場都遭受重挫，通縮狀況在各國蔓延，歐洲的負利率時代也已開始，但在這個投資、消費信心皆不振的時期，他認為台灣泡沫相對較少，是國家氣運轉變的機會。台灣經濟依賴大陸甚深，自1990年後，中國經濟大幅成長，台灣每年有百億美金流入大陸，謝金河認...

【住展房屋網/台北報導】為積極推動新北市社宅政策及實務執行需求，新北市政府日前通過「都市計畫法新北市施行細則」修正條文，未來將對公有土地興辦社宅，使其容積上限提高為1.5至2倍；而民間建案爭取容積獎勵，如以捐贈社會住宅為優先序位，最高則可取得1.2倍容積，全案已送內政部審議，預定今年12月公告實施。 新北市城鄉局表示，目前興建中的青年社宅共約5165戶，規畫中的還有3000戶，預計可於2019年底達到原訂的7000戶目標。但因仍需持續擴充社宅存量，因此除了...

【住展房屋網/台北報導】台中市長林佳龍日前表示，為照顧青年和勞工，目前已有台中豐原、大里、東區的社宅正在規劃或興建，最快明年就能陸續完工。未來甚至連地段精華的七期重劃區，都能有社宅進駐，盼能讓民眾住得舒適安心。 林佳龍強調，「沒有勞工就沒有頭家！」因此市府除了社宅外，也致力於勞工權益的方案和職訓。而社宅的租金則擬以周邊行情7折為上限，根據家庭總收入分級收費，特殊弱勢族群甚至可低於5折。第一階段的「4年內5000戶社宅」將鎖定豐原安康段、大...

【住展房屋網/台北報導】台江國家公園將出現「鑽石級」綠建築！兼具豐富環境及文史資源的台南台江國家公園，為滿足保育研究、經營管理及遊憩體驗，將於四草大道與鹽水溪規劃面積達6.6公頃的行政及遊客中心園區「台江學園」。 陳威仁指出，台江國家公園是全國唯一的濕地型國家公園，由於肩負濕地生態保育及經營管理的責任，特別規劃在進入台江國家公園的主要通道興建行政及遊客中心園區，盼能讓此地成為南台灣重要的生態教育學習場所。 陳強調，這座「台江學園」是由...

【住展房屋網/台北報導】台中市稅務局日前表示，依契稅條例第12條的第2項規定，建物在建造完成前，如因買賣、交換、贈與等原因，改以承受人為建照原始起造人（如買賣預售屋），或中途變更起造人名義取得使照，則應由使照上的起造人申報繳納契稅。 稅務局進一步指出，不論是向建商購買預售屋，以承買人為起造人名義（買賣契約）、或由地主提供土地與建商合建分屋，而以地主為起造人名義（交換契約）、或由長輩出資，晚輩名義為起造人名義（贈與契約），承受人都應在建...

【住展房屋網/台北報導】常有民眾購屋後，因房屋尚在裝潢或整修而空置，好奇稅務局是否會對這種情形課徵「空屋稅」。台中市稅務局回應，房屋稅是依不同使用情形，而有不同的課徵稅率，目前房屋稅率分為自住住家用的1.2%、非自住用1.5%、非住家非營業用2%及營業用3%……等，並無所謂「空屋稅」稅率。 近來有民眾申請復查時表示，房屋空置未使用，不應被課徵房屋稅。稅務局則表示，依房屋稅徵收細則第5條規定，房屋空置不為使用者，應依使照所載用途課稅；而無照者則按房...

股市狂瀉、人民幣大幅貶值，大陸經濟如此迎接2016年的第一個月。2016年，也是中國最高級別的五年經建計劃「十三五規劃」的起始年，更是習近平、李克強主政以來的第一個五年規劃。按照慣例，每當這位世界經濟舞台上的女伶調整束腰時，全球都會隨之震動，每隔五年，世界無不聚焦關注中國的新五年規劃長什麼樣。五年規劃，是計劃經濟國家的特殊產物。今年的十三五，是中國自1953年起第十三次制訂未來五年新政，施行時間自2016至2020年。美國戰略與國際問題研究中心中國經濟...

【住展房屋網/台北報導】由新北市政府主導的永和大陳義胞社區單元2公辦都更案，日前正式揭幕動工。新北市長朱立倫表示，市府團隊及實施者不斷和當地居民整合溝通，最後終於在去年獲得單元2全體180戶居民同意，接下來將共同期待108年的完工，實現改善居住環境的目標。 新北市城鄉局局長邱敬斌表示，永和大陳義胞社區是50處政策性都更案的第一個動工案例，在都更過程中，歷經2次招商公告，並舉辦數十場說明會、協調會。市府也派員進駐當地與居民交流，說明此案的規劃設計...

【住展房屋網/台北報導】距2017年世大運還有一年多，由北市捷運局工程處代辦的北市和平國小暨籃球運動館新建工程日前舉行工程上樑典禮，施工廠商為瑞助營造，將興建地上六層、地下一層樓建物，總樓地板面積約10860坪，工程經費19億7550萬元，預計於今年年底完工，明年配合世大運啟用。 捷運局工程處表示，建物未來將包括籃球運動館、教學暨行政大樓、暖身館、戶外互動設施、停車場等。和平國小於去年1月16日經台北市長柯文哲裁示為公辦實驗學校，並將成為以自主學習及...