【住展房屋網/台北報導】由於桃園機場旅客爆量，今年出入境旅客將破4000萬人次，遠超現有容量。考量還在國際競圖階段的第三航廈至蓋好還需五年，桃園機場公司決定先興建規模較小的第四航廈應急，最快2018年底可完工，以紓解桃機容量不足的窘境。 桃機公司執行副總溫永松表示，第二航廈的年容量是3200萬人次，但去年桃機旅客量已破3500萬人次，今年更將逾4000萬人次，按桃機每年旅客量成長10%、班機量成長7%，必須加速增建航廈以應付需求。但擴建中的第二航廈，最多也只...

【住展房屋網/台北報導】為建構友善人行空間，台中市政府預計2年內清除或移置1,155處人行道障礙物，讓人行通行空間達90公分以上。其中台電、中華電信、自來水公司、中華郵政、有線電視、瓦斯等公有或公用事業箱體計928處，已改善268處，預計年底前完成1/3以上障礙物遷置；而市府管轄的227處設施物已改善76處，占最大宗的路樹須通過樹木移植審查制度再進行移植。 建設局長黃玉霖表示，市府已對台中市重要道路進行巡檢，請各障礙設施管理單位檢視改善方式，行道樹因涉及...

【住展房屋網/台北報導】交通部高鐵局於今年第4季，端出高鐵新竹站第一排2,000坪土地招商，該筆商業區土地，預計投資金額10∼20億元；地租方面，依公告地價5％每年繳交。預計104年9月29日截止投標，是50年地上權的最大指標案。 高鐵在民國96年開通啟用後已成為西部重要交通走廊，新竹-台北通勤圈逐漸成形，每日旅次約1萬2千人，附近的生醫園區生技大樓、育成中心，進駐率逾9成，包括北極星集團、基亞疫苗等知名生技大廠陸續投資設廠，新興生技產業群聚已形成；若再加上2...

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府稅務局表示，興建房屋者，即使為建照的原始起造人，或以中途變更起造人方式而取得使照者，但是由他人出資建造，則無論其原因是屬買賣、交換、或贈與，應按實質課稅原則，在主管建築機關核發使照日的60天內，向鄉鎮市公所申報繳納契稅。 稅務局進一步表示，向建商購買預售屋，而在買賣後將買方變更為起造人、或由地主出地與建商合建分屋，以地主為起造人名義（土地交換房屋）、或父母為子女出資買房，以子女為起造人名義（贈與）等情...

【住展房屋網/台北報導】為遏止非農民炒作農舍亂象，行政院日前拍板《農業發展條例》修法，確立農舍購買人必須是實際從事農業一年以上的農民身分，但繼承、法拍、贈與則例外，但如現擁有農舍，但不具農民身分者，只要補正農地農用程序，都不受影響。 農委會主委陳保基表示，這次將農舍購買人、興建人都規範為農民，農舍必須併同農地一起移轉，目的就是要杜絕非農民將農地興建豪華別墅的炒作亂象，避免價格飆漲。而為避免法案遭立委施壓阻擋，農村陣線已擬公布，反對禁...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前表示，將在4年內興建2萬戶公宅。副市長林欽榮公布45處基地共21250戶的公宅計劃分區，其中戶數最多的是信義區，高達6600戶，其次則是文山區的3300戶。 林欽榮表示，公宅投資金額將高達1277億，由於金額龐大，他期盼明年的新政府，能無償撥用土地，正視首都公宅問題；若中央不願無償撥用，他也承諾會咬牙將公宅做完，不會跳票。而未來社會局每年也將編足8億以上的租金補貼。但因公宅尚未完全興建完畢，也無法統計有多少中低收入...

【住展房屋網/台北報導】農委會日前才為促進農地農用而推動修法，結果慘遭農民團體痛批，是為建商『開後門』。沒想到農委會副主委沙志一卻被爆料，在宜蘭員山擁有豪華農舍，旁邊還有噴水池和庭園造景，等於又對農委會形象再次重創。 農委會副主委沙志一表示，農舍當初原本打算讓孩子經營民宿，才由太太購買。 沙志一指出，這塊地的一切程序都合法申請，也有拿到建照及使照。但農委會日前卻指出，根據現行的農舍辦法規定，農舍興建包含圍牆只能佔農地10%，若庭園造景...

【住展房屋網/台北報導】一名曾因戰亂滯留中國的張姓男子，日前表示國安局29年前非法在張家祖產3000坪的陽明山土地上興建房舍，並指定國產署為遺產(土地)管理人，直到他回台灣才得知祖產被占，因此憤而控告財政部國產署，返還目前市價30億的土地，高院判決張男勝訴。 男子表示，家族世居北市士林區，但因父親因公被派赴中國後，遭誣陷入獄，遲遲無法回台定居，因此約3/5土地長期遭國安局強占。國產署表示，男子長期居住中國，且具有中國戶籍，應已喪失台灣人民身分。且...

二十年前台灣跨入捷運年代後，風潮席捲各大都會，相繼提出捷運興建計畫，區域間的通勤規劃皆以捷運馬首是瞻，不作第二之想，使擁有百年歷史的軌道前輩─火車慘遭邊緣化；事實上，火車不僅比捷運更適合城際運輸，且不論通勤成本與沿線房價，都比捷運來得更加可親……軌道運輸種類繁多，各自有不同特色與發展條件，以現今被奉為房價推手的捷運題材來說，『都市內部的短程接駁』，是其最重要的功能，故具有設站密集、班次繁多等優點，但也同時衍生系統封閉(服務範圍僅限城市內...

房地產市場近年處於盤整，買氣也不如以往熱絡，對於許多地主來說，將不動產加以活化並展現應有價值，才是最重要的目標。但隨著景氣變動，以往傳統的經營、執行策略也產生改變，無論是都更、亦或一般合建案，皆亟需將不動產以創新的角度經營，並將「委託興建管理」的概念導入，這樣的緣由，也讓「全案管理」的需求漸漸浮現。產權複雜　都更難以推動台灣的產權制度與世界各國相比，可說是非常健全完整，完全擁有土地產權的制度設計，雖然能讓民眾獲得最高的權利保障，但其...