土方之亂有解！桃園市府出手，4大政策幫營建業「輸血」 【M傳媒房產中心】 內政部今年元旦上路的營建剩餘土石方「全流向管理」新制，原意是杜絕不法業者盜採濫倒，卻因為GPS裝機審驗量能不足、清運車輛大缺車，引爆全台「土方之亂」。 桃園是這波亂象的重災區之一。桃園市不動產建築商業同業公會理事長周鑫世直言，以往清運土方1立方只要1000多元，現在漲超過4000元，更麻煩的是缺乏最終處理場，即使願意付錢還不見得運得出去 。單趟車資暴增2倍，甚至找不到砂...

台積電的亮眼財報，搭配遠高於市場預期的資本支出，加上美國與台灣關稅塵埃落定，推升加權指數持續向上挑戰歷史新高，次產業維持良性輪動，短線多頭攻勢依舊活力四射。【文／黃俊超】台股迎來兩個超級大利多，影響市場最深的是台積電二五年第四季財報表現極度亮眼，且認為ＡＩ趨勢是真實存在的需求，基本消弭市場不必要的疑慮；其次則是美對台對等關稅降為十五％且不疊加，獲得美國主要逆差國中的最優惠盟國待遇，與日本、韓國、歐盟等齊平。加權指數攻勢猶如滔滔江水連...

房產海嘯的金字塔秘密：為什麼蛋黃區怎麼震，房價都不倒？ 【中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富專欄】 房市一冷，很多人第一個想的不是「會不會跌」，而是：「為什麼每次市場震盪，市中心的房子看起來晃得厲害，最後卻總是最先站穩？」 同樣都是房子，有的像紙船，一遇風浪就翻；有的卻像航空母艦，浪再大也沉不了。關鍵，就在大家常說的三個字——蛋黃區。 而當蛋黃區價格貴到買方吃不下，建商就開始往外掃地，從蛋白區到蛋殼區，一圈圈擴散，還告...

2026北台灣捷運通車潮：信義東延、三鶯、桃園綠線如何改寫通勤地圖？ 【M傳媒房產中心】 2026年將是台灣捷運建設的重要里程碑，從台北、新北到桃園，預計有三條全新的軌道路線投入服務。這不僅是交通建設的豐收年，更將直接改寫北台灣的通勤習慣、生活圈範圍，並對沿線區域發展帶來深遠影響。 1. 台北捷運信義線東延段：串聯東區最後一哩路 這條僅有1.4公里、設一站「廣慈/奉天宮站」的路線，卻是臺北捷運網路「補完計劃」的關鍵拼圖。 工程挑戰與意義：路線穿...

隨著發射成本下降與星座部署規模化，低軌衛星產業正式跨過商轉門檻。SpaceX預告獨立上市更為產業建立資本市場定錨，供應鏈價值同步拉升。【文／吳旻蓁】低軌衛星產業在過去十年間，雖然各國與大型科技公司陸續投入資本與資源，但高昂的發射成本、有限的用戶規模，以及漫長的投資回收期，使得低軌衛星長期被市場視為高風險、低能見度的前瞻性布局。然而，近年來，這個產業開始出現明確的質變訊號，隨著關鍵產業條件逐步成熟、星系部署規模跨過臨界點，以及實際營運數據逐...

脫北族、首購族新戰場！2025年基北北桃「人口收割區」出爐，房價2、3字頭成最大誘因 【M傳媒房產中心】 永慶房產集團最新統計指出，在台灣整體人口成長趨緩的背景下，2025年基北北桃生活圈中，有十個行政區憑藉「房價親民」及「建設題材」的優勢，逆勢吸引大量人口遷入，成為北台灣的「人口收割區」。這十個區域的平均房價多落在每坪新台幣20至40萬元（即2、3字頭）之間，在生活圈內相對可負擔，其中新北市淡水區以3.6%的人口淨成長率位居冠軍，成為首購族與脫北...

在房價持續高漲的 2026 年，桃園市政府推出的「可負擔住宅」（Affordable Housing）政策成為市場焦點。這項計畫主打「每坪 2 字頭」的親民單價，鎖定年輕育兒家庭。不同於「只租不售」的社會住宅，它提供房屋產權，但透過「封閉式轉售」機制，確保住宅回歸居住本質。本文將解析桃園可負擔住宅的核心概念、試辦地點以及最新的申請門檻，幫助小資家庭評估這項安家政策。一、 什麼是可負擔住宅？核心特色與「封閉式轉售」機制「可負擔住宅」是介於社會住宅（租賃）與一般私...

人口持續淨成長的區域，往往意味著居住需求穩定，也為房市表現提供支撐。根據永慶房產集團統計，2025年基北北桃生活圈人口淨成長前十名行政區的房市表現，結果顯示，這些行政區的平均房價多落在2字頭或3字頭，相較北台灣其他地區更顯親民。其中，新北市淡水區，以及桃園市龜山區、觀音區的人口淨成長率皆超過2%，成為北台灣四縣市中人口增長最為明顯的區域。2025年北台灣人口淨成長行政區TOP 3TOP1：淡水區平均房價 30.2 萬，淡江大橋與淡北道路利多發威永慶房屋研展中心...

土方新制爆「土方海嘯」！建商怒：清運費漲10倍、工地全停工  【M傳媒房產中心／報導】 一項為了打擊非法棄土、保護國土的新政策，在元旦上路後不到一週，卻意外掀起了台灣營建業的「完美風暴」。 政府推出的「營建剩餘土方全流向管理」新制，要求清運車輛安裝GPS、改用電子聯單，意圖讓每一車土石方的去向都清清楚楚。然而，新制上路後卻引發建商強烈反彈，指控合法去處嚴重不足，導致營建土方處理費用暴漲5至10倍，全台多地工地因此陷入停工，有建商直言這是...

六都房市交易創八年新低，逆勢熱區靠「交屋潮、平價、低基期」撐買氣  【M傳媒房產中心／報導】 2025年全台房市籠罩在低迷買氣之中，交易量一舉探底，創下近八年新低紀錄。觀察六都房屋買賣移轉棟數，超過九成行政區交易量全面下滑，市場氣氛可說是冷到結霜。不過，在一片衰退聲中，仍有少數行政區逆勢量增，意外成為今年房市最吸睛的「黑馬區」。 根據六都各行政區2025年買賣移轉棟數年增率統計，台北市12個行政區全面收黑，成為六都中唯一全軍覆沒的城市；反...