台北市萬華區19日晚間爆發街頭槍擊事件，引發民眾憂心治安問題影響房價。樂屋網指出，買萬華有三大好處，第一，生活機能佳，第二，價位相對親民，第三，未來有發展潛力；只要鎖定南萬華的住宅區，也有機會挑到合適的房子。近日受到萬華青山宮槍擊事件影響，甚至有民眾於事發當日晚間報警，指出「看到西門町槍擊新聞後，覺得治安差，要求加強西門町周邊巡邏，以維持房價」，顯見當地民眾人心惶惶。樂屋網統計今年1月至9月台北市12個行政區的房屋均價，結果發現，大安區仍...

台南因為「南科利多」發酵，房價迅速上漲，沒想到最近實價登陸，竟然出現一坪70萬的預售建案，比原本最高的55萬多了15萬，嚇壞不少台南人，怎麼一回事？不過台南地政局查證，發現是申報人誤植，把「坪」打成「平方公尺」，才出現單價異常狀況。 ▼台南東區一件預售建案出現一坪70萬的天價。（圖／東森新聞） 建案工地假日趕工，地點位在台南東區巷弄內，基地面積不大，最近卻引發討論，因為有人發現，這個建案單坪竟然高達70萬。 台南德高里里長蘇秀敏：「我當然是...

01│基本資料東森山莊位於桃園市楊梅區東森路上，總戶數 327 戶以上，別墅區 129 戶、重疊區 100 戶、大樓區 98戶，主力為 80~175 坪的別墅社區，社區中也有三分之一規劃為樓高 6 樓的華廈型式，屬於挑高套房物件，別墅區與重疊區一樓設有獨立車庫、雙車庫，為丙種建築用地（山坡地保育區）。02│社區簡介東森山莊是東森房地產推出的產品，推出時以「1字頭房價買陽明山生活」為口號，建造在楊梅台地上，曾有藝人廖俊、賴雅妍代言。山莊出入口配有 24 小時警衛管理，標榜溫...

【住展房屋網/綜合報導】新北捷運三鶯線的興建工程已如火如荼地展開，受惠於三鶯線與房價墊高的影響，鶯歌今年不僅建商推案意願踴躍，單年度推案量突破100億元，危老重建案更是乘風而起。 根據新北市城鄉局統計，2021年的危老重建核定件數中，五股、泰山等蛋白區只有1件，林口則掛零，鶯歌件數有3件、土城5件，顯示鶯歌危老重建逐漸成為熱門選項。 安信建經總經理張峰榮解釋，以往危老重建案多位於房價水準相對高的一線區域，但因捷運三鶯線打通鶯歌交通動脈，三...

新北捷運三鶯線興建工程正如火如荼進行當中，並預計於2023年底完工；由於三鶯線大多數站點設於三峽與鶯歌等兩個區域，促使鶯歌於今年出現推案潮，單年度推案量罕見突破100億元，危老重建風更吹進這個陶瓷老城。安信建經總經理張峰榮表示，三鶯線通車後將在捷運頂埔站與板南線交會，而板南線相對低價的土城、海山地區，新建案單坪成交均價已達50-62萬，最高價的忠孝復興、忠孝敦化、國父紀念館與市政府一帶，未來新建案單價上看180-200萬，反觀鶯歌新建案房價僅3字頭，相...

高雄的橋頭、仁武、以及楠梓等3個行政區，因同具「新興重劃區」、「產業建設議題」、以及「住宅類型改變」等三大特質，近5年來湧進大量居住人口，成為高雄人口密度增幅最高的區域，相對地，房價也在5年內漲逾40％，最高達60％。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮29日表示，台灣房屋根據高雄市都發局住宅生活網數據，統計高雄近5年家戶密度，以橋頭區成長幅度最大，家戶密度至今年8月止，為每平方公里621戶，相比2018年同期的每平方公里529戶，密度增加約17％。 其...

危老重建條例自2017年5月正式上路迄今五年多，都市景觀怪象浮現，「鳥籠屋」盛行。據住展雜誌15日最新調查顯示，全台已公開銷售的危老重建案，台北市就占74%，其中有37個建案基地坪數不到100坪，屬於「迷你基地」比率，高達23％，相當於每四棟就會有一棟是「鳥籠屋」、「紙片屋」。 內政部統計，截至7月底止，北台灣目前已核定危老重建案共1,396個。 住展雜誌調查，其中已公開銷售有214個，佔已核定件數15.3％；不過當中有37個，基地面積不到100坪，占比逾23％...

【住展房屋網/綜合報導】據內政部統計，截至今年7月底止，北台灣核定的危老重建案共1,396個。另據住展雜誌統計，同期公開銷售的危老建案共約214個，僅占核定件數約15.3％。住展雜誌研發長何世昌表示，自《危老重建條例》實施至今，危老推如雨後春筍般冒出，似有取代都更之勢，但至目前為止，釋出市場銷售的危老案僅約一成五左右，意味還有極大量的危老案未公開，未來將成為推案主力之一。唯需注意的是，由於危老重建基地沒有限制，過多迷你基地重建案可能把都會區街廓切...

編輯 賴怡年丨圖片提供 沐果室內設計45坪老屋在設計師的妙手下煥然一新，搖身變成5人大家庭的溫馨美式鄉村住所。Home Data 設計公司：沐果室內設計有限公司設計師：于大緯、楊淑華設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人主要建材：噴漆、木作貼皮、壁紙、噴砂玻璃、木地板、石材、文化石小編帶你看好宅45坪老屋在設計師的妙手下煥然一新，搖身變成5人大家庭的溫馨美式鄉村住所。 屋外入口處裝設壓花玻璃及鋪設復古磁磚...

今年全台第二季平均交易屋齡26.7年，比上季的26年增加0.7年，而過去六都中平均交易屋齡高的都是台北，第二季首度被台中超車，以30.1年成為六都平均購買屋齡最老的都市，台北則以29.9年居次。至於屋齡最輕的城市仍為桃園，平均屋齡僅21.7年。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中今年第二季的住宅買賣移轉平均屋齡飆破30年，主要因為屋齡30年以上交易較上季增加，其中舊城區的中區，以及海線第一大城的沙鹿，是兩大關鍵所在。 房市北消南漲 這產業周邊吸...