作者 / 戴苡如　圖片提供 / 苡希創意設計有限公司36 坪飯店風，為民國 70 年的老華廈，屋況本身採光優良，但不合適的格局配置影響採光，造成部分格局陰暗，且屋高不夠、管線凌亂，因此設計師著重於基礎結構的調配，讓重新定位的格局搭配多元化建材，營造延伸感十足的無壓生活場域。公領域敞開設計，無高低差的地坪，透過材質的轉換，介定各領域範圍；玄關作舊地磚與Home Data 設計公司：苡希創意設計有限公司設計師：葉佳奇設計風格：飯店風房屋狀況：老屋(15年以上)空間...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察今年2月7都的價量變化，受限於2月工作天數較少，交易量比１月減少，但若觀察今年1、2月交易狀況與去年同期相較，新北市增幅最多，達18.7％，其次為高雄增15.9%，新竹增14.8%；價格方面，新北市跌3.1%，高雄跌1.6%，其餘5都則小幅上升，7都平均交易量增12.7%，價增1.4%，交易溫度呈現「量增價微升」格局。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由於春節假期和趕農曆年底前交易的習慣，2月交易量較少，且開工後的...

【住展房屋網/綜合報導】好房網報導，台北市中山區農安街的豪宅建案，屋齡約10年，成交單價卻由高點每坪破百萬跌至僅6字頭，降價幅度之大，該單價甚至略低於周遭大樓、華廈的平均單價71.6萬元。房仲業者表示，該案銷售的確不容易，雖然位置近捷運站、享有晴光市場旁等生活機能，但公設比高達40至45%，買方普遍認為成交單價仍過高。 房仲業者表示，過去房市景氣熱時，投資客相當樂觀，許多人一出手就購入好幾戶房屋，未料，現今房市低迷，投資客多半只能認賠售出，目...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市因新竹科學園區就業機會豐富，園區客成為房市買盤主力，近幾年購屋年齡層有年輕化，再來購屋喜好也隨年資有所不同，購屋者往往已工作2～3年，28-30歲左右的竹科新貴，這些年輕竹科新貴在找房時最在意的是「房價CP值」和「交通便利性」，以新竹市區為例偏好鎖定新竹市的香山區經國商圈ㄧ帶，主要因為房價相較園區和市區周邊親民，生活機能和連外交通也非常方便，受到年輕的首購園區客青睞。 牛埔經國路ㄧ帶商圈鄰近遠百，傳統市場、在地知...

文、整理_曾琪婷　影片編導_郭士萱　圖片提供_欣琦翊設計透過空間內外的細膩觀察，林真琦設計師總能在建築中找出地理環境的獨到特性，並運用設計使空間特性變為絕佳優勢，締造由外而內不斷循環的自在空間感。透過空間內外的細膩觀察，林真琦設計師總能在建築中找出地理環境的獨到特性，並運用設計使空間特性變為絕佳優勢，締造由外而內不斷循環的自在空間感。  案例一在案例一的咖啡廳，設計師透過清透玻璃模糊框線，讓視覺產生內外無界線的和諧感。而入口以木材質...

【住展房屋網/綜合報導】房仲業者根據實價登錄資料統計，台北市有不少房價相對親民的平價路段，包含中正區、大安區、信義區平價路段，皆與該行政區均價價差每坪逾20萬元，其中，中正區中華路2段每坪房價約51.7萬，與中正區平均房價每坪76.2萬價差達24.5萬為最多。 自由時報報導，永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，中正區平價路段中華路2段，周邊有國中小學、南機場夜市、青年公園，生活機能完整，房屋多為屋齡35年以上的公寓及華廈為主；大安區平價路段位於臥龍街...

【住展房屋網/綜合報導】好時價盤點實價登錄累積至今的台北市住宅交易案例，其中住宅大樓交易最熱絡的路段位於內湖區民權東路6段，平均每年有近150筆房屋交易；公寓方面最熱門的是吳興街；華廈則為北投區三合街1段；套房是林森北路，皆有500筆以上的交易案例。好時價表示，台北市成交量較大的路段，除了顯示出該區房市人氣高、生活機能佳之外，同時亦表示未來有換屋需求時，較容易轉手出售。 自實價登錄於2012年8月實施以來，至今已超過6年，這段時間台北市好時價房...

【住展房屋網/綜合報導】土地銀行提供金融服務協助台北市中山區海砂屋危樓啟動重建之路，該重建案之海砂屋屋齡近30年，由於房屋鋼筋裸露腐蝕情況越來越嚴重，住戶的居住安全性受到威脅，並造成日常生活不便、影響公共安全，經台北市政府列管並建議拆除重建，在土地銀行及相關專業團隊合作進行規劃重建後，協助住戶揮別危樓，以「舊屋變新屋」實現居安的基本人權。  該重建案是由地主自發性啟動，土地銀行因應住戶重建需求，提供重建所需各項金融服務，在住戶...

中壢站前商圈產品多元，不論是小資首購族，或是有空間需求的換屋族，都可以在中壢找到合適且價格合理的理想物件。信義房屋提供 根據桃園市民政局統計，今年1到8月桃園市人口淨遷入已超過1萬7千人，連續第5年居全台各縣市之冠，中壢區更以近4,000人的人口淨遷入數成為大桃園之冠；信義房屋分析，中壢地理位置優越，交通路網完整，同時也是北台灣重要的工商城市之一，中段班的房價更是吸引人口移居最主要原因。 中壢周邊商圈發展較早，除...

少子化衝擊，租屋市場大宗的學生租屋需求減少，初估桃竹苗地區至少有近百件以整棟華廈大樓、透天或農舍分割成數十甚至上百間套房的待售，比去年增加三成。過去曾熱門一時的出租型投資型商品，進入了出脫高峰期，待售規模愈來愈大。 觀察各大房屋銷售網站，待售的投資型產品以大學周邊最為密集，如龜山銘傳大學湖山路上旁一棟合法加增建至1,100坪的透天，共有138間套房，開價8,900萬求售；中壢中原大學旁整棟6樓共62間套房的華廈，訴求年收租475萬，開價1.1億元找買主。 ...