中壢站前商圈產品多元，不論是小資首購族，或是有空間需求的換屋族，都可以在中壢找到合適且價格合理的理想物件。信義房屋提供 根據桃園市民政局統計，今年1到8月桃園市人口淨遷入已超過1萬7千人，連續第5年居全台各縣市之冠，中壢區更以近4,000人的人口淨遷入數成為大桃園之冠；信義房屋分析，中壢地理位置優越，交通路網完整，同時也是北台灣重要的工商城市之一，中段班的房價更是吸引人口移居最主要原因。 中壢周邊商圈發展較早，除...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年截至10月底止，北台灣各縣市公開銷售的大樓（含商辦）、華廈類新建案平均公設比持續走高，其中新北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣與新竹縣等五個縣市均刷新歷史新高，台北市則微幅上揚，追平歷史第三高，僅新竹市稍微下降。住展房屋網企研室經理何世昌表示，數據顯示大樓公設比不斷升高，離「實坪制」越來越遠，越晚買房的民眾，必需花更多錢在虛坪上面。北市最佛心　公設比僅19％ 住展雜誌統計，今年截至10月底止， 台北市今年前十...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地政局積極推動住宅市場交易資訊透明化，日前發表「2018年台中市住宅交易價格指數」。台中市地政局長張治祥表示，政府應擔任「領頭羊」角色，發布具公信力的住宅交易價格訊息，期待業界響應，共同健全住宅市場發展。 地政局表示，「住宅交易價格指數」是市府與逢甲大學研究團隊合作，以公部門不動產買賣交易的實價登錄資料為基礎，篩選住宅用、剔除特殊交易案件及極端值後，透過分析技術及劃分次市場與空間，每月提供具公允的中古屋住...

【住展房屋網/綜合報導】「巴黎時尚」基地在桃園市觀音區長興路與福祥街交叉口，屬於草漯市辦重劃區二期區域，位處角地，近公園、市場、文高、警政、消防、郵政、衛生所、停車場等預定地，未來社區商圈形成後，將成為草漯重劃區內的精華地段。交通方面附近有觀音、草漯交流道、西濱快速道路、東西向快速道路以及東西向機場連絡道。該案預計興建地上7層、地下1層，主打全社區戶戶雙衛浴、2至3面採光的景觀宅。 「巴黎時尚」的其中一個看點是送裝潢，儘管裝潢是附屬的...

文＿洪翠蓮　設計暨資料圖片提供＿奇逸空間設計房屋的價值往往取決於地點的好壞，但就算位於絕佳地點，如果沒有精心規畫，也顯現不出豪宅的卓越與不凡。Home Data 設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：老屋空間坪數：44坪空間格局：3房2廳主要建材：暗金色肌理壁磚、強化玻璃、義大利特殊漆、紹皮紋木皮、義大利地磚30 年的華廈住宅地理位置非常好，客廳 180 度轉向後，林蔭大道的景色盡收眼底。房屋的價值往往取決於地點的好壞，但就算位於...

【住展房屋網/綜合報導】近年台灣商用不動產市場因金融壽險業保守，使成交金額屢創新低，高力國際指出，若主管機關參考國外，修訂「不動產投資信託基金 (Real Estate Investment Trust, REITs)」規範，REITs將可能成為商用不動產的主要投資人之一，有助提振市場交易。 高力國際表示，台灣推動不動產投資信託基金REITs正式上市迄今已整整10年，最高紀錄一度上市達8檔，但最後只活下來5檔，建議金管會，應修法授權REITs的管理公司可適當收取資產處分費用，並積極進行資...

在自住客當道下，重劃區不約而同聚焦主打中低總價產品，新北市包括板橋江翠北側重劃區、土城暫緩發展重劃區、新店中央新村北側重劃區以及三重仁義段重劃區共4大火熱重劃區吸引建商插旗，加入推案價格戰場，其中，近期最值得關注的是新興的「三重仁義段重劃區」，此重劃區因緊鄰三重熱鬧市區，生活機能純熟，且周邊已10年以上無大量新案，為抓緊當地換屋需求，目前已有東森、茂德、元利、寶佳、欣巴巴、達麗、麗寶、中悅等知名建商搶插旗，並可望在今年下半年開始陸續推案...

【住展房屋網/綜合報導】位在中和的「沐青の靜」，是目前新成屋中較少見的雙拼華廈規劃。在設計裝潢上，設計師使用了活潑的色彩、名家的藝術品，讓空間增添美感，整個室內空間彷彿一座私人典藏藝術館。 一進入「沐青の靜」，客廳與餐廳開闊無間隔，讓31.5坪的空間放大不少。餐廳選用木質桌，搭配亮黃色的餐椅與橘色抱枕，頭頂上發散式圓球體的燈具非常具有設計感，多彩風格與燈具相映成趣、相互歌詠，兩側大面積的掛畫，也在一旁合奏共鳴，為整體空間帶來活潑熱鬧的氣息...

【住展房屋網/綜合報導】根據信義房屋統計內部成交資訊後發現，2016換屋族比例略有減少，但2017年大新竹地區換屋族比例已近4成，仍以新竹科學園區員工為主力。 信義房屋分析換屋原因，除了小孩增加之外，也有不少人是為了要三代同堂，且偏好屋齡10年內大樓，決定此時換屋，應該是目前房價波動趨緩、利率偏低，且無政策干擾，因此吸引消費者換屋。 信義房屋竹北六家店長歐陽彥博認為，竹科工程師身價水漲船高，且房價近來趨於平穩，利率卻1年比1年低，更無打房政策干...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價揭露，台北市錦州街有一間屋齡33年的華廈，投資客去年9月以一坪約50萬元買進，11月即以65萬元賣出，兩個月大賺了350萬元。房仲業者分析，投資客買到低價屋、重新裝潢增加房間數，是短時間獲暴利主因。 住商不動產企研室經理徐佳馨表示，買低價老屋，重新整理後以高價出售，是房市多頭時期，投資客常用手法。近期有房市回穩消息，這類手法也有死灰復燃的跡象。 根據實價資料，台北市中山區錦州街靠近捷運中山國中站，一間七樓華廈的...