風華綽約的磊拓佈局欣賞風動設計的作品向來是種享受，光是從每個畫面的講究，就能深刻感受其中的工藝精華與時尚魅力。雙開的銅雕大門跟門廳的氣勢相呼應，兩邊大比例的材質分段、連續面，帶出眼界的開闊，並將腳步直接引進大客廳。整個公領域地坪以雙色大理石滾邊鋪設，光潤且淡雅的紋理，渲染出和諧又細膩的背景色溫，客廳主牆選用如羊脂般的灰白系大理石對花，居中近菱形的圈紋，讓人有種視覺不斷放大的暫留趣味。淡雅迷人 引領下一季時尚風動設計一向走在趨勢之先，也...

反差美學 推演空間氣勢基地原為四房格局，但考量空間主要作為招待所使用，經平面調整後僅保留兩房，其餘全數納入開放的活動範疇。斜向發展的玄關地形特殊，但設計師利用拉長的客廳主牆，加上兩邊整平連續面的收納櫃、造型牆設計，化解玄關不夠方正的疑慮，並營造景深經壓縮再放大的對比效果。視野開闊的客廳主要供來客閒聊、交誼使用，因此不設電視牆，遠離聲光的干擾，不過體貼的設計師依然預留必要的管線和隱藏式機櫃，哪天屋主若是想增設家庭劇院或投影設備，只需將...

屋主是一對相當有品味的年輕夫妻，對於未來的新宅風格並不設限，全權交付給存果設計團隊盡情發揮。儘管實際坪數僅約15坪多，但仍須滿足小家庭的實際生活需求，因此設計師從開放格局以及可重複利用的空間機能開始著手，配合精算尺寸的訂製家具，佐以清爽材質、乾淨色系的輕盈演繹，輕鬆展現超越實際坪數的寬敞視野。敞亮光感 極限放大視野從大門一進來，充沛的光感迎面而來，小巧的玄關利用一扇可收進櫃側的兩片式連軌屏風界定。這扇屏風下緣裝設個性十足的鐵網材，維持視...

實價登錄上路滿3周年。據內政部地政司統計，可查詢件數逾122萬件，查詢人次達5704萬人次，以去年8月到今年7月的買賣揭露案件來看，共交易32萬8312件，累積買賣金額達3兆6038億元，不過，和去年同期相較，交易量跌幅約18.5%，買賣金額也衰退近2成，房市持續量縮。實價登錄上路屆滿３年，新北市去年８月至今年７月，累計交易金額逾７千億元，稱霸六都。資料照片為促進不動產交易資訊透明，抑止房市價格炒作哄抬，3年前的10月16日起，「內政部不動產交易實價查詢服務網」對...

【住展房屋網/台北報導】內政部日前公布實價登錄第三年的最新實價登錄資訊，大樓單價最高個案由北市信義區忠孝東路五段的「皇翔御琚」奪下，每坪達290.5萬元/坪。但單價比第2年高居榜首的「宏盛帝寶」略低，每坪298.2萬。換言之，帝寶的行情比每坪290萬還低。依交易紀錄，「皇翔御琚」近250坪的交易總價動輒就破5億元。 而店面價格的部分，實價登錄第3年房地最高單價則為北市大安區忠孝東路四段的店面稱冠，每坪778.5萬元。以交易總金額進一步分析，實價登錄第3年各...

作者＿洪翠蓮　　室內設計暨圖片提供＿大琚空間設計30 坪的老屋要翻修不難，困難處在於如何利用新的空間更凝聚家人的情感，而且因為原有空間受限於既有樓梯間與電梯間，必須「因地制宜」重新做出空間配置。Home Data設計公司：大琚空間設計設計師：許有森房屋狀況：老屋座落地點：台北市信義區空間坪數：29.5坪居住成員：4人空間格局：4房2廳（客廳、餐廳、主臥室、小孩房×2、琴房、儲藏室×2、浴室×2）主要建材：線板、諾曼第窗、木作、木地板近 30 坪的老屋要翻修不難，...

購買房子的時候，有人喜歡選擇新成屋，也有人偏愛有味道的老屋。近年來，老屋翻新、改建的熱潮不斷，許多人都捨棄新屋，改買老屋，看中的除了日後增值的潛力，還有它那獨有的氣息與韻味，而老屋裝修的學問和裡面隱藏的故事，也都有耐人尋味的價值與意義。PART  10個Q&A立即了解老屋你喜歡老屋嗎？打算購買老屋嗎？透過10個一般大眾對老屋最常提出的疑問，先了解一下再行動吧！Q1所謂老屋是指屋齡多老才算？超過幾年的老屋不建議購買居住？  一般來說，屋齡...

文_李長蓉 圖片提供_采豐國際室內設計年輕的新婚夫妻花了大半積蓄，終於在寸土寸金的大台北買了專屬的房子，有了安身立命的堡壘，但是在坪數有限的條件下，他們又渴望有一個家的完整性，因此他們找來了擅長破解空間難題的葉懷恩設計師，他認為每個房子都必須重新定義格局，才能賦予家的生命，究竟葉懷恩設計師要如何突破既有格局的瓶頸，發揮最大坪效、並且達到屋主的期待呢？Home Data設計公司：采豐國際室內設計設計師：葉懷恩設計風格：現代風房屋狀況：老華廈座落地...

一、常見不動產說明書違章之態樣（一）不動產說明書針對重要資訊任令空白未填寫 「不動產標的現況說明書」依據不動產經紀業管理條例第24條及內政部所頒布之「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」內容，係屬不動產買賣契約書之一部，出賣人就不動產標的現況說明書內所列之內容負有據實填寫告知義務，如出賣人未就其內容加以填寫者，仲介業即應要求出賣人填寫，以便能調查系爭不動產現況，對買受人盡據實告知義務。例如仲介契約，僅憑系爭不動產現況說明書中就...

儘管不動產市場交易目前受到房價高漲、房地合一實價課稅等不確定因素干擾，整體成交量受到抑制，但根據最新揭露之實價登錄行情顯示， 新店地區主要生活圈不動產成交行情受交通便利 、 生活機能完善等因素助益，仍有相當買氣需求支撐。 經新店區公所統計分析，今年 10 月單月新店區捷運站周邊五百公尺房屋實價登錄揭露價格資訊，成交案件最多、行情最高為七張捷運站周邊 5 年以內屋齡之住宅大樓，每坪介於 47 至 65 萬元。 平均來說，五個捷運站主要生活圈中古公寓成...