耗資新台幣109億元興建的「台北轉運站」位於台北車站北側交九用地，預計今年六月正式啟用，具備五鐵共構先天優勢，炒熱台北站前特區房市行情。 目前周邊中古屋房價一坪介於27萬至35萬之間，遠低於同區段預售建案一坪62萬起跳的行情。 ■　轉運站五鐵共構 人潮帶來錢潮 　　台北捷運內湖線將在六月通車，位於台北車站北側交九用地「台北轉運站」也同樣在六月宣布啟用。 交九用地開發案具有五十年開發經營權，總開發金額高達109億元新台幣，總樓板面積一萬八千多坪，包含...

房價開始出現止跌回升的趨勢，房仲業者建議，想購屋的民眾，應該好好把握這個時機，趁著建商想衝業績的心態，積極看屋，而且下單前，可以先參考區域附近中古屋、標地案的價格，以及比較同質性區域的售價等，都有助於以較低的價格購屋。 ■ 中古屋當基準 最多高2成 　　永慶房仲代銷事業處協理王財旺表示，因為預售屋評估的是未來的效益，所以售價上比較沒有所謂的公定的標準，但就以新成屋來說，每坪價格應比同區域中古的華廈或大廈約高出1到2成左右，以此推算，如果某...

舉凡是商品就能有一份銷售排行榜，房地產也不例外。 房仲業者根據成交量、成交率以及銷售速度等指標，評比台北縣市各區域的「房屋賣座排行榜」，今年第一季的排行榜已經出爐，台北市大安區最熱門，台北縣三重市表現最佳。 ■　房市解凍 北市大安區最熱門 　　依據信義房屋首創的「房屋賣座排行榜」顯示，今年第一季台北市十二個行政區，以大安區表現最佳排行第一，依序是文山區、中山區、萬華區以及內湖區；倒數前三名是松山區、南港區以及大同區。 　　信義房屋大安店...

房市持續盤整，房價也持續下修，永慶房屋豪宅部經理葉國華提醒購屋族，跟著指標豪宅案走，才能買到兼具保值、增值的好物件！ ■　豪宅聚落信義區 每坪20萬買得到　　信義計劃區不僅是台北的經貿重鎮，也是全台灣豪宅密度最高的區域，知名豪宅比比皆是，像是「信義之星」、「寶徠花園廣場」等，都是動輒億元起跳的知名豪宅。葉國華分析，這些豪宅位置大多相當優越，住宅環境也十分優質，就算買不起豪宅，也可以沿著周邊找尋適合的物件。 　　住商不動產研究室主任徐佳馨...

小套房一向不是南台灣房地產的主力商品，因為南部人普遍存在有土斯有財的觀念，透天厝總是排名第一，大樓華廈居次，至於兩房或一房的小套房，總是被視為單身貴族才會青睞的商品。在南台灣購買小套房的屋主，除了自住就是希望租個好價錢，當個包租公包租婆。 目前在南台灣的小套房投資客，把美美的套房改裝成不輸五星級飯店的民宿，為自己賺得比傳統房租多上兩三倍的好價錢。 ■　高雄八五大樓 景觀房最搶手 　　身為高雄第一高樓的東帝士八五大樓，因為可以看海港景觀及...

一延再延的捷運內湖線，終於於今年年初完成試車，預計6月30日就可以正式營運通車，周邊房市也持續升溫，雖然因為整個大環境景氣不佳，出現銷售期拉長的趨勢，不過房價並未受到明顯波動，各站點和鄰近的大直中古物件，仍是目前市場上詢問度頗高的區段。 ■ 最低每坪30萬 內湖線拉抬房價　　住商不動產企研室主任徐佳馨分析，內湖地區的房價目前仍未出現較大的跌幅，雖然整體銷售期明顯拉長，不過房市區塊也依循著捷運內湖線，大致被切割成三大塊，第一是美麗華購物中心周邊...

不景氣中找好屋，該往哪裡去？不管是以價錢為考量，或是想兼顧景觀、學區的生活機能，走一趟桃園，保證讓你有異想不到的收穫！ ■ 大湳商圈交通便利 低總價適合首購族　　桃園縣八德市大湳商圈，不僅商業活動頻繁，店面詢問度高，且因地理位置介於桃園市、中壢市與大溪鎮的交通匯集處，人潮多往此處聚集，周邊有透天、大樓、國宅等產品，選擇多元。　　當地房仲業者表示，大湳商圈因規劃完善，促使人潮聚集，帶動周邊房市發展，加上附近規劃有1鄰與2鄰重劃區，且房價相較...

結束一月的年假，二月開春以來，大台北房價持續盤整下修的效應浮現，根據住商不動產二月的成交資料發現，與去年二月相比，台北縣、市的平均降幅約兩成，不過實際成交數字卻不如預期，只比一月上升了約一成左右，房仲分析，因為大台北的房價，比其他縣市都來得高，因此，買家觀望心態仍濃厚！ ■ 價跌量僅小增 市場觀望氣氛仍濃 「台北縣、市這一波降幅，已經是全台之冠！」，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，與去年同期相比，台北市一成九與台北縣兩成的降幅，確實...

央行降息連連，錢放在銀行只會越來越薄，現在台中最夯的投資，就是套房鍊金術！近來高報酬仲介專員，手上多是「中醫地37坪整棟24間套房滿租中，年收租200萬元退休養老免煩惱！」、「總價668萬逢甲大學9間電梯套房投報9%上滿租中」、「售1585萬地28坪絕對稀有物件東海商圈透店+ 20間套房滿租中年收租120萬」等物件，投資報酬率起碼都8%起跳，足以吸引讓投資人從電話線那端蹦出來！ ■ 透天整棟產權清楚 銀貸7成起 「套房賣主才不是缺錢，而是因為有利潤才拋售！」逢甲在...

什麼都漲，房價開始跌了！ 投資客退場，自住客可以進場殺價了！ 危機入市三原則：地段好、產品對、建商優 捷運沿線房屋永遠不敗：透視北高超值好宅 買屋心法： 小換大、遠換近，市場看壞、準備進場 六步驟從法拍屋挑珍珠 租屋等待時機，宜短不宜長 趁亂局殺價買屋 做投資的人10個有11個懂得「危機入市」的道理，但敢於落實這投資法則的人比例卻少得可以，因為危機來時，人心會怯弱，不敢進場，所以財富分配才會「八二法則」：80％的財富集中在20％敢大膽實踐危機入市者...