圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導面對人工智慧（AI）技術快速發展帶來的潛在資安威脅，英國安全部長與科學、創新暨技術大臣今日共同發布聲明，致函商界領袖，建議企業應嚴肅看待AI驅動的網路攻擊風險，並採取積極的防護措施。 這份聯合聲明指出，英國預期未來一年內，尖端AI模型的能力將迅速增強，相關單位正為此進行規劃。就在政府發出警告之際，AI公司Anthropic已宣布其Mythos模型具備發動網路攻擊的能力，凸顯了新興AI技術可能被濫用的風險。 英國政府建...

稅單被管理員簽收就算送達！稅務局：管委會代收未轉交，民眾仍需繳滯納金 文／M傳媒 房產中心 M編 台中市政府地方稅務局表示，稅單經住所大樓管理員代為收受，即生合法送達效力。若逾繳納期限仍未繳清稅款，將被加徵滯納金並移送行政執行署強制執行。民眾不能以「管理員未轉交稅單」為由主張免責。 一、管理員代收＝合法送達 稅務局說明，民眾因逾期繳稅被加徵滯納金時，常以管理員未轉交稅單為由主張免責。 然而，依行政程序法第73條第1項規定，稅單郵寄至...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場近期出現一種受投資者青睞的融資策略，即「債務償付覆蓋率貸款」（DSCR loan），其最大特色在於評估投資標的物的租金收益，而非仰賴借款人個人的財務狀況。此類貸款特別在聖地牙哥（San Diego）房市中，被視為能有效提升投資報酬的工具。 根據《cbs8.com》報導，DSCR貸款的審核流程有別於傳統房貸，它不要求提供諸如報稅單、W-2所得證明或薪資單等個人收入文件。相反地，貸款機構會審視房產預期的租...

同一條路，不同門檻，一個7年級生的換屋真心話 文／賣厝阿明知識+ 《買房知識家》一篇貼文，阿明覺得寫得太真實了。不是抱怨，是那種「走過才知道」的無奈。 我30歲all in買800萬兩房，省吃儉用幾乎月光 網友說，他8年前30歲，把全部存款all in買了市區800萬的全新兩房。這幾年省吃儉用，幾乎月光。前陣子剛賣掉那間兩房，雖然有賺，但賣房獲利全部投進1800萬中古三房的頭期款和裝潢費，月還款壓力加倍。好處是雙薪、工作穩定，還算在可承受範圍內。 大10歲的...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本經濟結構正經歷顯著轉型，然而，儘管企業獲利屢創新高，多數民眾對於景氣復甦的感受卻不明顯，主要原因是薪資增長停滯。前日本眾議院議員杉村太藏（Sugimura Taizo）指出，在此矛盾下，單憑儲蓄已無法實現財富增長，建立「第二份收入」變得至關重要。 杉村太藏曾為證券從業人員，他觀察到日本企業在過去四分之一世紀利潤增長了約八倍，特別是日經平均股價在 2026 年 2 月更新了歷史最高紀錄，目前更徘徊在近 6 萬日圓的高點。相較於 2009 年...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導隨著大型語言模型（LLM）的應用日益普及，其分散式資料存取與互聯特性，正挑戰傳統資安模式。由 Anthropic 主導的 Model Context Protocol (MCP) 雖讓 AI 模型能直接存取外部資料與工具，卻也大幅提升資安複雜度。資安專家警告，「先竊取、後解密」（Harvest Now, Decrypt Later, HNDL）的量子威脅已是現實，惡意行為者正竊取加密的 AI 訓練資料，期待未來量子電腦能利用蕭爾演算法（Shor's Algorithm）解密這些數據。 現有的 RSA 和 ECC 加...

老人、年輕人、家庭、情侶租屋優缺點一次看！看看誰最吃香？ 文／賣厝阿明知識+   阿明常常在《買房知識家》看到不同族群的租屋心聲，發現「老人、年輕人、家庭、情侶」這四種租客，在市場上的待遇完全不一樣。有人被房東當成寶，有人連看房的機會都沒有。 阿明幫大家整理這四種租客的優缺點，看完你就知道誰是房東眼中的「夢幻房客」，誰又是「拒絕往來戶」。   一、老人租屋：有錢不一定租的到，市場最弱勢的一群   對房東來說的優點： 老人租屋的「優...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據最新市場研究報告，日本的人力資本管理（Human Capital Management, HCM）市場預計將在未來十年內呈現顯著成長。預估到2034年，市場規模將達到29.956億美元，相較於2025年的16.771億美元，2026年至2034年間的年複合成長率（CAGR）將達6.66%。 這波成長主要受到數位轉型措施、企業對人才優化日益增長的需求，以及整合型人資解決方案普及的驅動。報告指出，越來越多組織傾向採用雲端化HCM平台，以獲取其具備的擴展性...

央行信用管制打死不退！央行「微調」只是演給你看？房市還要冷多久 中東戰火打亂全球降息節奏，台灣央行的信用管制措施短期內看不到退場的可能。3月的「微調」第二戶貸款成數從5成變6成，被市場解讀為「鬆綁訊號」，但富哥要說：別傻了，那只是演給你看的。 央行緊抓的手根本沒有放鬆。銀行按月上報不動產資料、加強專案金檢，配套措施一個都沒少。微幅鬆綁不等於放出市場風向球，更不是房市翻轉的訊號。 一、3月理監事會的「微調」只是煙霧彈 央行今年第一季...

同樣預算，越買越小！小宅化已成不可逆趨勢，購屋族被迫用「坪數換價格」 文／M傳媒 房產中心 M編 同樣的預算，能買到的房子越來越小，這不是錯覺，而是正在發生的市場現實。不是大家突然變窮，而是房價持續墊高，薪資與貸款條件卻沒有同步調整，購屋族只能被迫用「坪數去換價格」。 從統計數據來看，全台住宅平均坪數正在縮水。十年前平均約33坪，如今已下降到31坪上下。看似只少了1到2坪，但實際上等於少了一間房的空間配置。若觀察六都，這個現象更為明顯，...