政府祭出的「新青安優貸」沒屋齡年齡限制，最多可貸8成、40年且補貼利率，吸引許多首購族搶上車。卻有民眾因房仲宣稱可用新青安貸7成，因此買下屋齡超過50年的人生第一間房，孰料最後銀行只核准4.5成且15年以內，因此衍生糾紛。 政府為支持無殼族買房，去年推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，將貸款額度最高提高至1000萬元，利率補貼至1.5碼，貸款年限最長延至40年，寬限期也延長至5年，吸引許多購屋族搶購申貸，帶動一波房市熱潮。 台中市政府法制局近期接獲...

房價漲翻天，長輩卻還留在過去幾百萬就能買房的印象！人妻網友發問婆婆要求在三重、蘆洲找400萬元的房子，唉嘆「怎可能找得到」。網友也直言不可能，買廁所嗎、買車位搭帳篷、買塔位、凶宅都買不到；認為400萬元當頭期款才合理。專家指出，恐怕只有法拍屋或屋況地點很差的好公寓、海砂屋才有機會。 一位人妻在臉書粉絲團「買房知識家」發問，「婆婆叫我們在三重、蘆洲找400萬的房子，我覺得怎可能找得到？」引發網友熱議，都認為不可能，「在夢裡找」、「連公寓套房都不...

法拍屋的交易量一直是房市的反指標，房市大好時法拍量少、房市轉壞時法拍量增，央行自2022年以來的升息循環，也讓國內低迷一陣子的法拍量出現波動。住商機構彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現約1成的增幅，其中以新北市達194棟、年增68.7%位居六都冠軍。 根據內政部數據，2024年第1季全台法拍移轉量共達902棟，且較2023年同期成長10.5%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，法拍量增加有2大原因，一是自2022年以來進入升息循環...

文／住展雜誌 0403花蓮強震造成全國多處建築物受損，引發民眾居住環境及人身財產安全疑慮。為加速危險建物重建，新北市府今（13）日起啟動防災2.0 PLUS，適用對象納入震損紅、黃單建築物，並降低同意門檻至8成。新北市都市更新處表示，受理期限至2027年8月31日止，有需要的社區儘速申請。 都更處說明，新北市政府推動都更三箭政策，自2018年起陸續推出防災都更1.0、防災都更2.0及580專案計畫等相關配套措施。目前，防災都更已核准22案、審議中2案。 防災都更2...

文／住展雜誌 民眾黨立委黃國昌與民進黨立委林淑芬近日為了蘆洲南北側都更案隔空槓上，關鍵點在於三重果菜市場是否遷至蘆北地區。新北市長侯友宜7日受訪時表示，蘆南蘆北的開發勢在必行，新北市府今（9）日發布新聞稿指出，該案目前正在內政部都委會審議程序，將與中央展現最大合作共識，加速案件推動。 三重果菜市場都更始末 三重果菜市場是全台第二大果菜市場，也是北部主要的批發中心，因鄰近捷運三重站與菜寮站，是三重區市中心少有的大型開發機會，新北...

文／住展雜誌 新北市最新官方房市統計數據出爐！新北市地政局8日公布2023年Ｑ4住宅價格指數，全市住宅價格指數月漲幅持平，幾無變化；土城等8大次分區、新成屋及整體開發區價格穩定。 2023年10月至12月的新北市住宅價格指數分別為116.72、116.73、116.73，月漲幅介於-0.01％至0.01％，此外，大樓及公寓指數相較上季也呈現持平趨勢。 8大次分區 自住剛需支撐房市 觀察板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水等8大次分區，住宅指數各...

受到政策面及市場氣氛影響，近期地產業者相對低調，推案量縮；不過置產族群持續出手，帶動近半年市場買氣不降反升。今年第二季，供給面也將有爆炸性演出⋯⋯文／施絢傑把時間拉回到去年此時，大家都在議論《平均地權條例》修訂將帶來影響，甚至衝擊，加上愈往年底選舉氣氛愈濃，當時多數人並不看好整年房市表現。當然後來實際發展，大家現在已經看得很清楚；政府左手強祭調控，右手卻速推優貸，結果市場買氣不僅沒有走弱，反而一路走升，連選舉期間成交也持穩。這樣的態勢...

文／住展雜誌 台股創高，加上新青安房貸帶動不動產交易熱絡，國內房市價量齊揚。六都地政局1日公布最新房市統計，3月買賣移轉棟數共計2萬3,409棟，月增近6成，其中，新北市單月移轉棟數最高，台北市及台南市的月增率最佳；累計今年第1季共6萬3,226棟，年增28.3%，創13年來同期次高紀錄。 六都3月買賣移轉棟數，分別為台北3,042棟，月增78.1%，年增34.9%；新北5,671棟，月增55.8%，年增2.4%；桃園3,970棟，月增45.2%，年增16.9%；台中3,993棟，月增44.5%，年減1.3...

文／王奕淳 昨（21）日，台北捷運環狀線「北環段CF690C區段標工程」舉行開工動土典禮，將連接士林、社子地區與蘆洲區，台北市長蔣萬安表示，該案將是台北都會區未來10年最大的工程之一。 台北捷運環狀線「北環段CF690C區段標工程」舉行開工動土典禮，圖片台北市政府提供 「北環段CF690C區段標工程」將是台北都會區未來10年最大的工程之一，圖片台北市政府提供 台北市政府捷運工程局也補充，完工後將大幅縮短通勤時間，如新北產業園區站到士林站原32分鐘減...

不想揹突破千萬元房貸的雙北購屋族看過來！信義房屋統計聯徵中心房貸資訊，雙北去年第4季房貸千萬元以內的最熱門路段前5名，有4個路段就在淡水區，房仲透露，新青安推一把的效應，許多首購族在新北看過一輪後往北來買，因屋齡新穎又相對便宜而持續移入。 根據聯徵中心房貸統計顯示，雙北去年第4季房貸千萬元內最熱門的路段，台北市當然沒機會上榜前5名，且淡水區就囊括4條路段，分別為新市三路一段137件，平均貸款637萬元，購屋平均總價841.5萬元，購屋面積33.58坪；...