新北市土城區屬於房市蛋白區，但近年在各項建設挹注下，房價漲幅甚至超越了蛋黃區，統計近5年平均房價變化，從2020年每坪37.9萬元漲到目前53.6萬元，漲幅高達41.4%。在地房仲直言就是豐富建設題材所帶動，且自住買盤相當熱絡，包含在地居民、雙北蛋黃區輕移民、科技園區就業人口、醫護人員及退休銀髮族。 中信房屋彙整實價登錄，統計近5年土城區住宅大樓、華廈的平均房價變化，結果顯示目前平均房價已經來到每坪53.6萬元，相較於2020年的每坪37.9萬元，5年增加了15.7萬...

「我們終於有自己的總部大樓了！」聯強國際董事長苗豐強今（21）日開心在南港的全球營運總部宣布大樓啟用，為2019年以每坪約100萬元天價、陸續斥資總價63.6億元，買下南港輪胎舊廠開發案「世界明珠」整棟商辦，看好該區三鐵共構、交通方便，總裁杜書伍直言，當時的天價如今看來已帶動周邊環境發展，現在南港到處都在都更、到處都是工地了。 3C通路龍頭聯強國際今日舉辦全球營運總部「聯強國際大樓」啟用記者會，苗豐強感嘆，聯強國際是聯華神通集團唯一還沒有自己大樓的...

「928檔期不及7月與8月的暑期檔，建商輕踩煞車，透露苗頭不對徵兆！」住展雜誌發言人陳炳辰針對北台灣9月建案市況做出上述分析，「住展風向球」分數跌落至49.5分，是3月以來首次未站上50分，且在銀行房貸限額影響,以及央行打房政策干擾下，整個第3季都處於買氣不振。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月分數跌落至49.5分，為3月以來首次未站上50分門檻，燈號為綠燈，風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，走升的分數為新成屋戶數，三降為來客組數、...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月分數跌落至49.5分，為3月以來首次未站上50分門檻，燈號為綠燈，風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，走升的分數為新成屋戶數，三降為來客組數、成交組數、預售屋推案量，持平的是待售建案個數、議價率。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，需求面向從7月開始連續三個月衰退，等同整個第三季都處於買氣不振，明顯的在於銀行房貸限額影響，而9月下旬則有央行打房政策干擾，雙雙打擊買盤信心，追蹤指標...

第3季原屬購屋旺季，建商無不摩拳擦掌醞釀新建案，豈料央行9月理監事會殺出第7波信用管制重拳，市場進入冷靜觀望期，根據591新建案統計，全台Q3總銷金額6680.29億元，季減13%，儘管推案稍微收斂，但仍有不少案因箭在弦上不得不發，故創單季歷史次高，房價更持續狂飆至歷史新高。專家直呼這是暴風雨前的寧靜，房市恐怕有段苦日子要過。 數字科技（5287）旗下的591新建案統計，Q3總銷金額為6680.29億元，季減13%、年增46%，創單季歷史次高；新進場個數達429件，戶數為3.26...

房價節節高升的時代，社會底層的人難道都不必買房子了嗎？一名網友在網路上請益「服務業、工人，怎麼買房子？」他表示工人日薪3千，存300萬頭期款，不吃不喝也要10年，他好奇社會底層究竟該如何買房？卻有網友揭發真相「真正底層的人都買房了！」 ★延伸閱讀★「金龍海嘯」有助房市軟著陸？ 專家點頭：但苦了1族群 南部一名網友在《台大批踢踢》房版上回文指出，他每天看到的病人都是社會底層，反而都會買房，他寫道：「底層的反而都會買房，因為去租房一天到晚被房東...

房市熱到央行看不下去，祭出第七波信用管制，只剩真正的首購族能獲得較佳的貸款條件，讓人不禁燃起「房市將退燒、房價會下跌」的期待，並開出4千萬元預算，想買台北市屋齡5~20年、主建30坪、大基地、坡道平面車位的中高樓層住宅，好奇哪裡可以買。網友紛紛搖頭，認為上述需求是「空集合」、「這條件就來亂的吧？」、「找新北還可以，台北就洗洗睡」。 民眾在網路論壇PTT的「home-sale」板發問，4000萬元的預算，想在台北市買屋齡在5~20年左右、不包含公設及附屬建物的室...

高房價是每個世代年輕人的痛，房價經歷多次打炒房政策後仍一籌莫展、愈漲愈貴，惹來許多民怨。臉書粉專《打炒房聯盟》近日分享「一封八年級生給賴總統的請求信」，描述自己從租屋到結婚生子想買房，卻眼見房價暴漲、身邊同事炒房炒地皮等情況，哀嘆認真賺錢的年輕人，只想買個小房都那麼難，「請賴總統把炒房之島變回福爾摩沙回給台灣人民」。 《打炒房聯盟》近日分享8年級生寫給總統賴清德的請求信，敘述自己是8年級的彰化囝仔，因爸爸早逝、妹妹年紀小，家裡靠他工讀...

養兒不一定能「防老」，甚至還可能淪「啃老族」！知名作家黃大米經常在網路上大方分享生活日常所見所得，昨（13）日她在高雄碰到一名7旬婦人，靠辛苦賣菜買了「黃金地段」透天厝，掛在兒子名下，沒想到下場卻令人感到相當唏噓！ 黃大米表示，老婦人房子位在市區的超級蛋黃區，屋外掛著大大的「售」字，一問之下，竟是因為兒子缺錢，想將老房子變現。 老婦人：「我買來登記在我兒子名下。我以前在前面的菜市場賣菜，我女兒死掉後，我兒子就說我年紀大了，該退休了，他...

文／陳炳辰 台股今年三月創下新高之際，資金充沛讓房市上演16年大驚奇熱況，而八月的跌破20000點大關是否成為逆轉關鍵？隱憂還有銀行放款滿水位的窘況，龍年房市最大黑天鵝恐難忽視。 央行總裁楊金龍是否於九月再提出新一波打房政策備受關注。 房市風光度過上半年，新案上半年推案量來到7637.8億元的史上新高，緊接著在七、八月也都有破千億元的推案，代表新案市場狀態的住展風向球更三度見到熱絡黃紅燈，恰逢傳統民俗月之際，表現卻相當不俗，與暑期的天...