交往時，另一半的財務狀況也需要關心。有網友表示，自己在企業任職，女友則創業開餐廳，起初賺了錢，但疫情後生意下滑，女友申請企業融資2500萬，他擔心「背債太多」。 該名網友是在論壇Dcard以「女友創業目前負債兩千五百多萬」為題發文，表示兩人交往約4年，自己是普通的上班族主管，偶爾會操作一些股票，年收入大約150萬；女友則是事業有成的女強人，很早就自行創業開餐廳，起初也賺了不少錢並開設多家分店，更在27歲就買了自己的房子。 ▼原PO表示女友是事業心很...

文／王奕淳 國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心日前舉辦「青年住好房：青年居住需求與可負擔住宅」研討會，邀請產官學界專家齊聚一堂，深入探討青年在居住上所面臨的困境，並尋求可行的解決方案。 儘管台灣經濟持續增長，但薪資增幅緩慢、生活成本上升，讓青年承受更大經濟壓力。高房價使得許多年輕人難以支付首購款，且常需背負沉重房貸，選擇也只能局限於偏遠區的小坪數或老舊房屋。 此外，租賃市場的高租金與不確定性，進一步限制了青年的租屋選擇...

土地銀行於2月18日舉行114年度行務會議，邀請財政部政務次長阮清華出席致詞，為會議揭開序幕。土地銀行董事長何英明與總經理張志堅表示土地銀行今年經營主軸訂為「擴大綠色金融，共創永續未來」，並提出「提升綠色授信」、「強化經營韌性」及「善用新興科技」三大方針，期望藉此深化不動產專業銀行的核心優勢，拓展新興商機，持續提升營運績效。 財政部政務次長阮清華出席土地銀行114年度行務會議並期許土地銀行持續展現穩定社會、與民共榮的核心價值典範。圖/土地...

夜市攤商買了1500萬元預售屋，想申請新青安貸款8成，但無薪轉，且有信貸、融資與保單借款超過60萬元，讓他擔心影響核貸。專家指出，銀行主要考量收入與負債比，「這種條件很扣分」，建議用公教身分的太太申貸，才有可能過件。 一位33歲的民眾在臉書社團「匿名公社」發問，他買了1500萬元預售屋，雖是首購身分，但「做夜市沒有薪轉」、「每個月有固定存款10萬在戶頭」，頭期款快繳完，現在戶頭只剩20多萬元，本身還有信貸30多萬元、融資10幾萬元、保單借款20多萬元，若想...

文／王奕淳 針對去（2024）年8月解禁的台商境外資金，政府祭出《境外資金匯回管理運用條例》，以避免該筆資金大量灌入房地產，哄抬房價。然而，台商對此透過鑽漏洞的方式，將資金「轉彎」投入房市，最後仍可獲利了結。 漏洞一：假投資 真炒地 部分台商看中經濟部不會有效確認台商是否按企劃書內容確切執行，因此在向政府遞交投資計畫書後，私下刻意不做任何規劃，而是以實質投資之名大炒地皮獲利。這種「假投資、真炒地」的行為，不僅規避了政府的管制，也讓...

文／王奕淳 政府原欲透過《境外資金匯回管理運用條例》防堵台商資金大量流入房地產，然而政策漏洞百出，不僅未能達到預期效果，反而可能助長房價飆漲。 政府為刺激房市推出的「新青安」政策，被諷為提油救火。近期透過「勾稽」比對貸款資料，已查核出1,502件不符合自住使用的案例，顯示政策存在嚴重漏洞。此舉不僅未能有效協助年輕人購屋，反而可能讓投機客有機可乘，加劇房市泡沫化。 台商資金解禁暗藏玄機 更令人擔憂的是，台商資金解禁在即，這筆龐大的...

文／王奕淳 全台老屋遍布，部分縣市平均屋齡更高達40年，對此，除了中央政府透過國家住都中心推動都更，以及各縣市的地方政府也設立都市更新處、都更專案辦公室等單位增添老屋重建量能外，坊間也可見由建商主導的案例，顯見該措施並不僅限於政府才能擔任執行腳色。 官民合作促進居住安全 在透過地方政府依據各自標準，來推動各地的都市更新，讓居住安全得以實現之餘，其實民眾也可以自己或建商作為主導者，依循《都市更新條例》（以下簡稱都更條例）完成較具...

資金排擠效應，導致傳產類股較不受市場青睞，不過好公司終會獲得平反，低基期成長股是主要投資方向。 【文／黃俊超】 相對於ＡＩ風潮席捲全球，相關次產業爆發性上漲，傳統產業則顯得落寞，雖然能源、風電、軍工等曾一度風靡全場，不過考量川普再度執政與台灣政治現況，未來政策恐將存有相當程度的變數，股價與聲量已是大不如前，而過往被認定為績優股，尤其是長期持有、穩健領息為信仰的台塑四寶，去年股價全數腰斬，法人多站在賣方，融資餘額則顯現出無限攤平大法...

文／李科諺 房市抄底？ 轉移棟數現蹊蹺 受房貸緊縮、限貸打房等影響，房市交易已連3個月下滑。根據六都地政局最新統計，11月買賣移轉棟數合計1.98萬棟、月增0.9％，暫時結束量縮趨勢；不過年減達15.3％，仍寫下近19個月新低，其中，台北、台南更創今年單月次低量。 然而專家表示，六都買賣移轉棟數較上月回升，不表示房市已築底，與去年同期相比整體交易量仍減少近1成，除非賣方適度讓利，否則買方觀望心態濃，短期買氣將再收斂。 打房成效顯著 央行樂...

俗話說，靠人人會跑，靠山山會倒。此語邏輯多有疏漏，但現實效應卻甚常見。以台島房市為例，今年初之前，南北各都縣市，仰賴護國神山，台積電擇址設廠，神光所照區段，房價猛漲。然而，如今靠山猶在，房地產卻不堪七番重擊，偃旗息鼓。何時才能復起，尚難預料。 從數據上看來，靠山確已不靈，都市城鄉，原各有基本盤，神山飛來利多，轉眼又消逝，誠可惜也。地方若能努力建設形塑，厚植基礎實力，無需台積電，照樣可吸引國民落戶安居，始為長久之計。像高鐵捷運，紮...