台中危老重建神話破滅！時程獎勵歸零＋房市冷卻，開發商急撤資 全台第二的危老熱區為何急速降溫？背後真相讓所有權人心驚 曾高居全台第二的台中危老重建熱潮，正出現明顯降溫跡象。根據最新統計，今年上半年核准案量僅62件，預估全年將連續第二年下滑。這波衰退背後，反映的不只是政策獎勵縮水，更是整體房市環境轉變的縮影。   台中市危老重建過去幾年一直是全台的亮點，累計核准885件的成績僅次於台北市，甚至超越新北市。這項成就的背後，主要得益於台中老...

央行打房無差別管控！都更危老貸款納入緊箍咒，銀行業陷兩難困境 中央銀行對房市信用管制祭出鐵腕措施，近期正式否決銀行業將都更危老等政策性放款排除在管控外的請求。這項「無差別管控」政策意味著所有不動產相關貸款都必須計入集中度計算，銀行業者憂心將對建築業與房市造成全面性衝擊，甚至影響都市更新進程。   央行對房市調控展現前所未有的堅定立場，讓銀行業者感受到極大壓力。原本業界寄望至少能將都更、危老等政策性放款排除在不動產貸款集中度管控...

房價不會跌的真相！央行每年多印5%鈔票 專家：貨幣貶值逼房價不得不漲? 通膨吃掉你的存款！100元明年變95元 房子必須漲到105元才合理!? 近期有網友在社群上分享對房市的分析與疑問：「為什麼在貨幣供應量每年增加的情況下，房價很難下跌？即便有人說房價可能長期下跌，但貨幣貶值、通膨與房市供需結構似乎會抵銷這個趨勢。」   貨幣貶值與房價的數學關係 專家指出，房價與貨幣供應量之間確實存在緊密關聯。 舉例來說，如果今年100元明年只值95元（通膨率約5%）...

建商倒閉潮來襲！爛尾樓暴增、銀行拒貸 專家揭「以銷養建」模式崩壞真相 保證貸款8成跳票 購屋族慘遭套牢 七波信用管制下的房市風暴全面解析 近期房市風波不斷，從小型建商倒閉、爛尾樓重出江湖，到購屋族貸款成數不足甚至遭銀行拒貸，市場信心持續動搖。許多人將問題歸咎於政府打炒房政策過猛，但若深入剖析，會發現這波亂象更像是房市場長期累積的病灶，在政策與市場壓力下一次爆發。 「以銷養建」模式崩壞 近期房市亂象頻傳，表面上是政策調控所致，實則反映...

房貸有問題！銀行拒當提款機，「+1貸款」暗藏哪些你不能不知的陷阱？ 利率高漲、銀行緊縮，購屋族正面臨一場資金籌措的艱難戰役。 央行持續緊縮房市資金動能，市場出現明顯的「限貸困境」。隨著利率維持高檔不墜，不僅購屋族負擔加重，銀行對房貸產品與借款條件也愈發嚴格，甚至出現「+1」特殊貸款模式，讓換屋族與首購族籌備資金的難度大幅提升。 銀行緊縮銀根，房貸市場進入冰河期 當前房貸市場正面臨多年未見的緊縮環境。央行貨幣政策持續收緊，銀行業者紛紛...

房貸緊縮下的奇蹟！京城銀年增36%稱霸國銀，自住客免排隊搶進 在國銀房貸普遍緊縮的市場環境下，京城銀行異軍突起，房貸餘額年增率高達36.93%，成為市場上一匹黑馬，為南部地區購屋族提供融資活水。當全台銀行因央行信用管制措施而緊縮房貸業務之際，京城銀行卻逆勢成長，創下驚人業績。根據最新數據，京城銀行截至2025年6月底房貸餘額年增率高達36.93%，位居所有國銀之冠，成為當前房貸緊縮環境中的一大亮點。   京城銀行總經理姜宏亮在8月22日法說會中表示，...

嘉義馬稠後產業園區招商啟動 打造半導體供應鏈重要據點  在「大南方新矽谷推動方案」政策支持下，嘉義馬稠後產業園區後期釋出44.47公頃土地，以「縣府包租代管」模式吸引半導體上下游廠商進駐，為南台灣半導體廊帶補上關鍵拼圖。 隨著台積電正式進駐嘉義科學園區設廠，嘉義縣政府近期啟動馬稠後產業園區後期招商計畫，釋出44.47公頃土地，專門吸引半導體上下游供應鏈廠商進駐。這項計畫採用創新的「縣府包租代管」模式，提供前2年免租金優惠，並承諾後續可續租，...

股房市雙降！明年總預算保守估 證交稅減7%、房地合一稅首見負成長 行政院通過2026年度中央總預算，歲入減少3025億元，證交稅與房地合一稅同步下滑，反映政府對明年股房市景氣持保守態度 行政院會於昨日通過2026年度中央總預算案，歲入編列2兆8,623億元，較今年減少3,025億元，降幅達9.6%。其中最受關注的是證交稅與房地合一稅的預估雙雙下滑，財政部以日均量4,288億元預估證交稅收入為2,501億元，減少193億元；而房地合一稅更首度呈現負成長，預估890億元，較去...

建商轉戰都更合建市場！遠雄、潤泰新搶攻千億公辦都更新藍海 房市冰河期來臨，土地交易量年減65%，大型建商紛紛轉向都更合建領域尋求生機 2025年台灣房市正面臨嚴峻考驗，全台房市交易量預估將年減20%至22%，全年移轉棟數恐跌破28萬棟，創下實價登錄實施七年來新低紀錄。在這個房市寒冬中，建商的土地購置策略出現重大轉變，從過去大舉獵地轉向更為保守的都更合建模式。   土地市場急速冷卻 根據第一太平戴維斯統計，2025年上半年建商購地總金額為593億元，...

新青安房貸7月受理跌破4千戶！利率優勢難敵市場寒流 央行信用管制與銀行限貸雙重夾擊下，房市交易量能持續萎縮，購屋族與業者同感寒冬 2025年台灣房市正面臨嚴峻考驗，根據財政部國庫署8月20日公布的最新數據，7月新青安房貸受理件數驟降至3,865戶，金額326.16億元，雙雙創下新青安上路以來的第三低紀錄。這波寒流不僅反映在數據上，更實質影響了購屋族的貸款機會與房仲業者的生計。 這項統計顯示的不只是數字的下滑，更揭示了市場的结构性变化。與去年同期相...