覺得一般住宅的房價太高，不少人把購屋的腦筋動到房價比較低、但是有「禁止轉售年限」的合宜住宅身上。最近房地產最熱門的話題，就是位在新北市浮洲地區的合宜住宅，有屋主以法拍屋的方式賣掉產權，成功突破不得轉售的禁令，而且還比原購入的成本多賣了570多萬元。究竟買家以這樣的方式取得合宜住宅是否真的可行？想從法拍市場買合宜住宅的民眾有什麼要注意的地方嗎？▲透過法拍市場的程序可以合法取得合宜住宅的產權。 首先，為什麼大家很想買合宜住宅？因為...

國際股市面臨漲多後的技術性修正，同時美股與台股進入財報密集公布期，漲勢在前的個股，必須拿出更優於市場預期的財報與展望，才有利股價維持上漲表現。 【文／黃俊超】 美國總統大選剩下不到百日，川普遭槍擊大難不死，拜登宣布退選、副總統賀錦麗接棒，原本氣勢上可能出現一面倒的格局，然而在近日的多份民調中卻顯示，賀錦麗支持度緊咬甚至已經超越川普，至少回到五五波的對決，也讓最終結果再度變得難以預期，但是不論最後誰當選，持續對抗中國的路線基本上不會...

[房地王/胡兆陽報導]   最近國內的房地產市場開始步入第4季的年底旺季，各地的建案都可以看到自住客、首購族出來看屋、選屋的蹤跡，而這兩大類型的客源也是現今房市買家的主流客層。為了贏得這些買家的青睞，不少新成屋建案紛紛推出「讓利」吸引民眾下訂。   不過，由於首購族沒有買過房子的經驗，因此一不留神就容易出現購屋糾紛，尤其很多人以為新成屋比中古屋單純，所以沒有產權糾紛的問題，事實上並非如此，建商開賣的新成屋也有可能發生融資抵押權還未塗...

文／陳重仁　圖片／PEXELS 建築業近20年來，因應氣候變遷、地球環保以及居住性能需求提升等議題下，出現了許多相關認證標章，而這些琳瑯滿目的標章，不僅行業裡的從業人員，看了眼花撩亂，更遑論一般民眾在購屋時霧煞煞，具體各標章對於使用者有什麼好處？有無必要性？未來還會不會有新的標章…… 上述有關建築標章，包括綠建築、智慧建築、住宅性能、低碳建築、建築能效標示等，還有國外的LEED綠建築、WELL健康建築認證等，到底建案應該申請什麼標章？內容是...

依國家發展委員會預測，我國將於114年邁入超高齡社會，即每5人就有1人為65歲以上長者。為守護高齡客戶金融資產，土地銀行於113年7月8日舉辦「誠信、法遵及ESG永續發展」系列講座，邀請前金融評議中心董事長暨陽明交通大學法律教授林志潔從「防制高齡金融剝削」主題出發，分享銀髮族的防詐守則。 　　為響應國際ESG(環境、社會及公司治理)價值、財政部「企業服務廉政平臺執行計畫」及聯合國反貪腐公約第12條、第13條揭示之「推廣企業誠信與社會責任」理念，土地...

近期台灣錢太多，還有8月即將解禁的首批境外資金，房市恐怕要熱上加熱了！根據央行日前公布，該專戶尚未運用的資金約有1380餘億元新台幣，若再加上這波屢創新高的股市，獲利了結多數往房市衝的狀況下，專家認為，「落袋為安、拿出來買不動產很正常」，估計這波房市榮景不會只是曇花一現。 市場正等待著新一波資金浪潮襲捲而來，也就是因應台商回流的境外資金，2019年8月15日《境外資金匯回管理運用及課稅條例》專法上路，提供為期2年的租稅優惠，已於2021年8月16日落日...

文／王奕淳 危老再添好消息 彰銀砸45億元重建 依照內政部「危老條例」門檻，國內屋齡達30年以上的老屋數量，在今年恐將突破500萬戶；尤其六都當中，又以台北市的數量居冠，佔全市房屋72.32％。 而老屋隱藏的風險不受限內、外部，回顧去年7月，新北板橋一起冷氣墜落砸死女大生事件；以及近10年來，外牆剝落事故也曾釀多起死傷悲劇，種種都導致修繕補助、獎勵的呼聲再起，危老重建的議題，也再度受到重視。 至於重建最重要的一哩路，就是融資金援，公股銀行...

文／翁嘉妤 依照內政部的「危老條例」門檻，屋齡30年以上為老舊房屋，今年國內的老屋數量，恐將突破500萬戶，而六都當中，以台北市的數量居冠，佔全市房屋72.32％，但別小看老屋背後所存在的風險，像是防火的安全隱患，特別值得關注。 老屋線路老舊 安全隱憂要注意 老屋的線路幾乎都非常老舊，根據消防署統計，近年來因使用電氣而導致火災的數量，排名仍居前三。台北市消防局指出，使用電氣時，要注意用電勿超過負載，應分別使用不同迴路插座。另外電線不綑綁...

專訪 安禾建設總經理 曾憲鴻 每個人都有著願望與夢想，那不僅僅是單純地”做自己”，而是一個自己設定的仰望目標與信仰，實現的路沒有捷徑，也沒有人會為你鋪墊好，一步步都要自己走過、留下足跡。安禾建設總經理曾憲鴻的夢想，跟大多數的建築人一樣，蓋自己想要的房子；不同的是，他透過自學，親手畫出了夢想之屋，從一筆一畫到一牆一瓦，實踐自己的夢想。 曾總的房地產生涯，從第一線工地主任做起，在現場經驗累積中，深知土地取得及營建成本掌握是重要關鍵，因此在安禾...

鴻海股價近期持續衝高，令股民們口袋賺飽飽，一名網友分享朋友經歷，自從去年入手逾3千口鴻海期貨，今年3月套利超過6300萬元，直接原地選擇退休，暴利翻倍讓人超羨慕！ 網友在Dcard發文，提到朋友最近想退休，原因是投資期貨大賺一筆，還分享照片顯示2023年12月買進3192口鴻海期貨，今年3月賣出大賺6314.7萬元，扣除手續費仍有6304.7萬元的驚人獲利。 原PO透露，這名朋友一直說要投資鴻海期貨，還是All in去購買，連房子也拿去貸款，最初心態只想開槓桿領股息，沒想...