由於台灣十幾年來房價不斷飆漲，實際上已同時存在世界罕見的高房價、高自有率、高空屋率、高公設比、高稅負、高房價所得比、高房價租金比、高房貸負擔率等八高問題，尤其是在所得未大幅提高，加以少子化與高齡化問題日益嚴重，復又空屋、餘屋有增無減，原本大家預期房價將會大幅下跌，兩年來卻又因大量台商回流，而更使得國內房市走勢顯得撲朔迷離！ 2017年以來台商陸續回流，商用不動產逐漸呈現熱絡景況，包括商辦、廠辦、辦公大樓租金與土地交易等都呈明顯增加趨勢，最...

【住展房屋網/綜合報導】新北捷運環狀線橫跨新店、中和、板橋、新莊4個行政區，第一階段通車從新店大坪林站至新北產業園區站共計14個站點。受捷運影響，周邊房市大多有微幅上漲趨勢，其中以景安站最受惠，漲幅達4.1%。 由於新北環狀線景安站屬於早期發展的地區，生活機能良好，加上境內有捷運中和新蘆線與環狀線雙捷運站，在建設利多加持及環狀線的開通下，因可大大緩解區域內道路狹小塞車的窘境，房價近3年來漲幅表現優異。 自2016年以來，環狀線景安站兼具通勤、轉乘...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，今年1月至10月底與去年同期相比，推案量淨增金額最高的前十個行政區，依序為龜山、三重、板橋、新莊、中正、淡水、林口、中壢、北投、大同等區。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年推案量淨增最多的前十區中，高達七個行政區靠著重劃區推案潮而進榜，當中有幾個重劃區在過去幾年差點死透，但如今已經起死回生大復活了，顯示房市正在復甦當中。 最狂重劃區　蓋的房子贏過整個台北市 推案量增加最多的行政區是桃園市龜山區，...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣政府積極爭取的「宜蘭縣鐵路高架化」，經過近一年的努力，日前獲交通部審查通過，委員會並決議在宜蘭縣政府與台灣鐵路管理局完成調整土地開發計畫後，本案直接送行政院核定。 宜蘭縣政府指出，本次鐵路高架計畫範圍為宜蘭至羅東段，全長約16.1公里，跨越宜蘭市、五結鄉及羅東鎮三行政區，包括宜蘭、二結、中里、羅東等四站，並將在計畫內新增一處縣政中心站，範圍內已竣工之高架鐵路長約3.7公里(校舍路以南至蘭陽溪)，將以全線原地高架方...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局日前公布最新房市統計數據，實價登錄量價動態方面，2019年7月全市房市交易量共1,186件，較6月的1,148件增加38件，月增幅3.31%；年增幅則為16.05%；另7月交易總金額為285.86億，月增9.38億，增幅達3.39%；與去年同期相較亦增加48.64億，年增20.50%。 價格表現方面，2019年7月全市住宅價格月線、季線均下跌，不過半年線的漲幅略為趨緩，全市住宅價格指數則來到101.39，上月下降1.28%，但較去年同期上升0.51%；產品方面，大樓月線轉跌...

【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局日前發布2019年10月房市交易數據統計，總計10月移轉棟數達5576棟，對比9月的4937棟增加了639棟，增幅12.9%。 其中以板橋區、新莊區及汐止區增加最多，與上月相較分別增加165棟、133棟及119棟，增幅分別達33.3%、31.9%、30.1%。 對於板橋、新莊、汐止三地移轉表現突出，地政局深入分析表示，板橋乃是受江翠北側重劃區交易活絡所致；新莊則市捷運迴龍站一代有新成屋移轉挹注；汐止亦因汐止火車站周遭不乏新成屋交易推升統計數據。 以...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府日前進行「桃園捷運綠線GC01標統包工程工地現勘」，桃園市長鄭文燦表示，目前高架段八德工區已完成67支基樁、4座樁帽、墩柱4支，工程進度超前，民眾已可從建德路上看見墩柱，預計明年底南北段工區的基樁全數完成，樁帽及墩柱的完成率分別為35.81%及31.42%，捷運綠線將進入實質建設階段，期望2025年底可完成GC01標高架工程。 鄭文燦指出，捷運綠線全長27.8公里，其中主系統路線長約22公里，橫跨八德、桃園、蘆竹、大園等行政區，分為高...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2019年截至10月25日止，北台灣「完銷建案」（僅限於今年度開賣、且於今年度完銷之建案）已累積至71個，只比去年全年少10個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，受惠於房市買氣持續回溫，今年不少建案銷售繳出亮麗成績單，假如年底期買氣保持穩定的話，預期今年全年完銷建案數應可達80～85個，完銷建案數可望比去年稍多一些。 台北人跑出去　新北市發大財 住展雜誌統計，今年北台灣2019年完銷建案分布概況，台北市有13個、新北市27...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年Q3新建案房價漲跌互見，北台灣各縣市中僅新北市房價上漲，台北、桃園與新竹地區下跌，另基隆與宜蘭房價持平作收。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣Q3新建案房價變動幅度比Q2更小，可能是因總統大選的緣故，買、賣雙方觀望的情緒更濃厚，形成賣方價格漲不上去、買方不敢追高加價買房的局面。 永和領漲　新北創兩年新高 北台灣Q3新建案價格走勢以新北市表現最強，新北市Q3房價來到39萬／坪，較Q2上漲0.4萬／坪，連...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部實價登錄資料，位於台北市內湖區金湖路的高價住宅「文心AIT」，於今年5月有一筆19樓戶別交易，總價約1.98億，換算單價約94.1萬。該社區鄰近美國在台協會，周遭環境以純住宅規劃為主，先前交易價碼都達百萬行情，但近年開始傳出賠售消息，成交單價甚至可見8字頭。如今近期房市回溫，中高樓層成交單價仍無法站上百萬，房產業者認為，應與區域特性有關。 自由時報報導，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，「文心AIT」總樓高26層，屋齡為6年，...