位於苗栗縣卓蘭鎮中正路上的「卓蘭之星」房如其名，居於卓蘭鎮市區中心點。就生活機能而論，從建案步行到市場只要3分，日常生活採買極為方便。除了食衣住行之外，卓蘭之星建案特別強調的重點之二：建案位址囊括了12年國教，從小學到高中步行皆可到達，一方面免除了父母上下學接送的麻煩，同時也解決了為家長們為小孩教育選擇學區的問題。如下圖所示，沿著中正路直走，著名的卓蘭實驗高中步行只需3分鐘就能抵達。此外，以中正路基地為中心，無論到鬧區、學區、或者是鎮公...

財政部近期將召集5區國稅局，會商101年財產交易所得額標準，以便明（102）年5月報稅時，做為在今（101）年出售不動產的課稅依據(指未提示買賣成交資料者)。今年的做法有別於以往，打房意味濃厚，雙北市再度調升售屋所得率，台北市並首次採用「分區課稅」，大安、信義、中正及松山4個豪宅分布區，售屋所得率研擬自42%調升至48%，不僅連續3年調升，更三度刷新史上紀錄。台北市國稅局傾向建議財政部採行「分區課稅」。以台北市住宅房屋評定現值2,000萬元的高價豪宅為例，按1...

台北市地政局昨（1）日公布9月買賣移轉棟數為2,796棟，較前一月減少521棟，月衰退15.7％；9月交易量前三名分別為北投、中山及內湖區。北市12個行政區除松山、中正、南港、士林及北投區交易量正成長外，其餘各區域皆呈現下滑狀態。訊息顯示台北市中古屋買賣交易量持續萎縮，反應今年7-8月左右時期，受到農曆七月及颱風的影響，成交量維持在低檔，全台北市一個月成交2800戶，也就是說，一天成交約93戶，台北市一個行政區一個月約成交7.7戶，這樣看起來的確是頗為悲觀。另一...

樂屋網於8/30晚間於台中舉辦「台中七期十大建商分析未來趨勢」講座。邀請到在台中深耕多年專精於豪宅級物件的房產專家陳俊雄，以及專門服務台中七期重劃區的房仲業店長謝德亮，來與樂屋網的朋友們分享在台中七期重劃區中較為著名的十大建商及其歷年建築產品。更深入分析了目前七期重劃區內，受注目的公共建設以及未來的走向，無論自住、置產、投資的朋友，參與了這次講座之後都覺得受益良多。 台中七期=2.3個信義計畫區 台中七期重劃區東至文心路一段、西至環中路、南至...

樂屋網於7/25舉辦房地產投資講座，邀請新竹經驗豐富的蕭旭峰地政士分享新竹套房投資術，尋找與分析哪些區域與價位適合投資、正確的投報率計算方式、安全低風險的投資秘訣、新竹精選物件推薦…等內容，讓學員驚呼新竹的投資潛力，想包車前往看屋。 蕭旭峰指出：「投資一定有風險，所以要找抗跌的區域最為重要！」大台北雖然市場大，但成本過高，而新竹的工作機會僅次於台北，是他認為可以投資的地區。但新竹雖然只有三個行政區，卻有不同的發展與族群，蕭旭峰利用地圖將新...

樂屋網2012年度特別企劃一系列教戰的實務課程，昨日(4/11)由馬先右老師分享商圈精耕的實戰經驗，毫無藏私的將自己在房屋仲介18年的業績提升法一一傳授，包括正確的商耕心態與習慣、幫助突圍的工具與技巧、快速累積知識與專業的秘密等，讓參與的學員各個聚精會神，在輕鬆愉快的氣氛下收穫滿載。 一般的課程只給話術與原則，馬老師則是不停地將知識與技巧傾囊相授，一一的將商耕經營的心態與工具step by step向學員說明箇中要領。馬老師強調未來房仲市場不再比誰跑的最勤...

中正區是小編非常喜歡的行政區，主要是因為沿著羅斯福路周邊的建設與發展，包括：中正紀念堂、國家圖書館、國家戲劇院、國家音樂廳、總統府、行政院、台灣大學、師範大學、台大醫院、自來水博物館、公館商圈、師大夜市…延伸周邊還有建國中學、北一女中、植物園、二二八紀念公園、寶藏巖、河濱公園…等等，還有台北的主要樞紐-台北火車站，也坐落中正區，讓它享有首都府核心的博愛特區與中央政府機關的資源，建設與發展非常完善。 ↑↑↑中正區充滿藝文及學府，更是行政及交...

北大特區裡的建案大致有幾個大建商，像是遠雄、竹城、中悅、，再加上一些自建自售在地經營很久的建商，將整個北大特區規劃成有聲有色的特色小城鎮。小編今天要介紹的是當地經營了8年的建商，所興建的「悅園」、「馨園」。北大特區以大義路為界，大義路以東的區域為樹林，以西則為三峽，而悅園與馨園也就剛好分屬三峽及樹林。 悅園與馨園所規畫的戶數不像大社區那樣的多，因此主要訴求在喜歡安靜的退休族，因此公設也不過於花俏，以中庭花園為主。 悅園先介紹建商造鎮系列...

新北市有個奇妙的地方，有些區域往往都會讓人有點搞不清楚自己到底現在身在何處？就像永和有中和路、中和有永和路的一般，在板橋與中和區的交界處也有這樣令人混亂的狀況。不過，到底自己屬於哪一區，好像只有選舉的時候比較重要，平常生活機能都是共享的，到底屬於哪一區也不是那麼令人在意了！小編這回就來到位於中和與板橋交界的區域，這個新建案位於板橋區的光環路上，聽路名就覺得很厲害的感覺，有「光環」耶！再加上建案的名稱「湛然新天地」聽起來就像是個世外桃...

房市又傳好消息！延續三月的交易溫度，全國四月買氣一掃陰霾，成交量穩定上揚，幾乎已經回到奢侈稅前交易水準，根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和三月相比，全國成交量增9.7%！■　中南部買氣搶搶滾 市場信心強旺　　其中，失血最多的台北市，四月開始也正式回溫，而台中與高雄買氣呈現穩定上揚，其中高雄更大增21.4%，台中也增加了17.3%，從數據來看，三月之後，買氣就直線上揚，特別是高雄與台中兩地，表現更為亮眼！　　住商不動產高雄區經理林祺博指出...