富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 台南永康即將迎來連鎖壽司品牌「藏壽司」進駐，引發市場對永大路三段與八德街一帶商圈發展的高度關注，根據信義房屋永康鹽行店店長陳萱蓉觀察，這區域不僅具備交通便利與大型街邊店面空間，還擁有穩定且成長中的住宅人口，加上南科發展帶動的人口紅利與消費動能，使其成為各大連鎖品牌爭相佈局的必爭之地。 陳萱蓉指出，永大路為台南主要幹道之一，道路寬廣、兩側周邊多為住宅區，適合設立大型街邊店，加上距離永康交流道車...

近年來，新北市中和區房價一路走高，引發不少購屋族與投資人關注：「現在中和房價一坪多少？」本篇文章將帶你全面了解中和區的房價走勢、各地段行情差異，以及中和區在交通、生活機能與居住環境上的優勢與挑戰，幫助你在買房路上做出更有信心的判斷。 中和房價一坪多少？最新概況解說 目前中和區房價來到歷史新高,每坪61萬元(圖片來源:買房神探BI)根據買房神探BI資料顯示，2024年全年度新北市中和區的成屋住宅平均交易單價落在每坪61萬元，相比2023年同期的54...

文／住展雜誌 近年來，受惠於台積電設廠與多項產業園區建設的帶動，高雄房市一度火熱，房價快速攀升。然而，隨著全台房市熱度趨緩，高雄也出現房價修正的趨勢，根據實價登錄資料顯示，近一年來高雄大多數行政區房價皆呈現下跌，跌幅介於0.7％至16.4％不等，僅前鎮區與前金區仍維持正成長。 中信房屋研展室副理莊思敏分析指出，高雄房價回檔的主因有三，包括整體市場觀望氣氛濃厚，買方追價意願下降；新建案價格偏高，使得買氣轉向價格較實惠的中古屋市場，拉低整...

《台北房價全面破百萬時代來臨》 台北市的房價版圖正在改寫歷史。最新市場數據顯示，這座城市已正式邁入「百萬單價」時代，全市12個行政區中，高達11區的新建案平均成交價突破每坪百萬元大關，僅存萬華區以96.5萬元的單價苦撐最後防線。這場房價革命來得又急又快，去年此時尚有四個行政區維持兩位數單價，如今僅一年光景，台北市的購屋門檻已被徹底顛覆。   文山區與士林區無疑是這波漲勢的領頭羊，分別以43.9%與22.5%的年漲幅傲視群雄。文山區從去年的「9字頭...

【聰明換屋學】退休族必看！用「空間換現金」的黃金公式 走進文山區木柵路三段的靜巷內，一棟屋齡25年的電梯大樓裡，剛完成換屋手續的退休教師林老師，正開心地整理著新居。「以前住40坪的老公寓，現在換成22坪的電梯兩房，不僅電梯對膝蓋友善，還多出800萬的退休金。」她指著窗外不遠處的傳統市場說：「這裡買菜、看醫生都方便，最重要的是總價控制在2500萬內，將來孩子要接手也容易。」   這樣的「大換小」智慧，正在台北市文山區掀起一股換屋潮。房仲業者觀...

【台北頂級生活圈解密】國父紀念館特區為何成為高資產族的「避風港」？ 週六午後的國父紀念館，陽光穿過樟樹葉隙，在紅磚步道上灑落斑駁光影。幾位穿著講究的長者正在館前廣場打太極，不遠處，剛從大巨蛋看完棒球賽的年輕家庭，正漫步走向松菸文創園區。這個橫跨信義與大安兩大精華區的黃金地段，正悄悄上演一場「高資產族回流」的房市戲碼。   「這裡就像紐約的中央公園特區。」在金融業擔任高管的林先生，去年以總價6800萬買下光復南路巷內的電梯華廈。他指...

台積電光環褪色！高雄房價現修正潮 大寮區慘跌16% 高雄房市曾因台積電設廠議題掀起一波熱潮，但隨著整體房市降溫，這股激情正逐漸消退。最新數據顯示，今年第一季高雄多數行政區中古屋價格出現下跌，僅前鎮、前金兩區勉強維持微幅上漲，其餘區域跌幅介於0.7%至16.4%不等，其中大寮區更以16.4%的跌幅成為重災區。   利多出盡 市場回歸理性 中信房屋研展室副理莊思敏分析，高雄房價回檔主要受三大因素影響。首先是整體房市觀望氛圍濃厚，買方追價意願明顯降低，...

台北房市2月量增價穩 南港交易量暴漲380%領跑各區 根據最新實價登錄數據顯示，台北市114年2月房市呈現「量增價穩」格局。全市交易量達410件，較1月成長21.3%，但與去年同期相比仍減少45.41%；交易總額110.64億元，月增15.58%，年減幅則達43.72%。值得注意的是，南港區交易量較1月暴增380%，成為本月最大亮點。   南港區異軍突起 大安區交易總額稱冠 各行政區表現分歧，12個行政區中有9區交易量上升，以南港區漲幅380%最為驚人，中山區則以13.24%跌幅居末。交...

【北台灣520檔期推案急凍】建商保守觀望 北市過半行政區「零推案」創紀錄 北台灣房市正面臨關鍵轉折點！根據住展雜誌最新統計，2025年520檔期預估推案量僅1,926.3億元，較去年同期大減27.2%，其中台北市衰退幅度更高達59.3%，12個行政區中有過半「掛蛋」。這波推案寒流背後，反映建商對政策與市場的雙重憂慮。   ■ 政策緊縮效應全面發酵 住展雜誌發言人陳炳辰指出，近年政策干擾已成推案量波動關鍵： 2021年房地合一稅2.0重擊短期交易 2023年平均地權條例修...

【汐止房價年漲10.8%冠絕新北】三大優勢解密「下一個內湖」的崛起之路 新北市外圍第一環行政區房價排行榜出爐！根據中信房屋最新實價登錄分析，汐止區以10.8%的年漲幅強勢登頂，成為新北房市最大黑馬。這個曾被戲稱為「雨都」的區域，正憑藉三大關鍵優勢華麗轉身，吸引雙北購屋族爭相卡位。   ■ 價格窪地效應爆發 汐止目前平均房價仍穩守4字頭，相較周邊區域呈現驚人價差： 僅內湖、南港的1/2價格（9字頭vs.4字頭） 比新店、永和便宜30%以上 連三重、中和...