建商巴不得你解約？別傻了！算完這筆帳才發現「這件事」攏系假  【M傳媒／調查報導】 「建商超希望你解約！因為可以沒收違約金，再把房子加價賣，兩頭都賺！」 這話你聽過多少次？大家都說建商最愛買方解約，彷彿違約金是建商的「業績獎金」，解約戶是建商的「金雞母」。 但真相，恐怕讓所有「預售屋投資客」徹底崩潰。 2025年全年預售屋解約達3,619件創歷史新高，2026年前7月已達3,066件。當買方急著跳船，建商真的在偷笑嗎？ 違約金15％是「純利」？代銷...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟自今年7月1日起針對來自中國、價值低於150歐元的小型包裹實施新稅制，相關措施上路後，中國小型包裹進入歐洲市場的數量明顯下降，也對Temu、Shein及全球速賣通（AliExpress）等跨境電商平台造成影響。依照新制，歐盟針對原先享有免關稅待遇的低價小型包裹，每項產品類別課徵3歐元費用。過去這項免稅制度有助亞洲跨境電商快速拓展歐洲市場，但隨包裹數量大幅增加，歐盟也逐漸關注商品安全、法規遵循及對本地零售業者造成的競爭...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國川普政府近期擬議對特定H-1B簽證徵收高達103,265美元的「創新稅」，此舉引發移民權益倡議組織FWD.us強烈反彈。FWD.us警告，這項政策將嚴重損害美國在全球科技人才競爭中的地位，可能導致工作機會和企業外流，進而衝擊整體經濟。 根據美國國土安全部（Department of Homeland Security）的提案，未來所有受名額限制的H-1B簽證，將被徵收高達103,265美元的稅費。H-1B簽證是一種允許美國公司聘請外國專業人員的非移民簽證...

經濟成長11%背後的財政難題：AI紅利如何真正「全民共享」？ 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 富哥在金融市場看了二十多年，從來不相信「天上掉下來的禮物」。這次政府宣布明年普發現金每人1萬元，說法是「AI紅利，全民共享」。聽起來很美好，但富哥把數字攤開來看，有幾個問題必須問清楚。 疑問一：2,357億真的是「AI紅利」嗎？ 政府將這次普發定調為「AI紅利、全民共享」，容易讓外界產生「AI產業多賺的錢直接轉給民眾」的印象。...

文／梁愷恩 兆基前董座李建成債務及相關企業爆發公司債兌付風暴後，國家住都中心啟動寄居蟹租屋旗下社宅包租代管案件轉銜，自10日啟動至今，已協助聯繫逾5千件房東提供諮詢，其中已有2千5百餘位房東完成意願調查登記，以確保房東、房客權益及服務不中斷。 政府近年積極推動社會住宅與包租代管政策，也帶動包租代管產業快速成長。根據租服公會統計，2018年租賃專法實施時，政府登記的包租代管業者約198家，如今已超過2,200家，業者數量成長逾10倍。乍看之下，包租代管...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導金融科技公司 nCino（nCino）今日受其與全球商業數據與分析服務供應商鄧白氏（Dun & Bradstreet）的策略聯盟，以及推出全新人工智慧（AI）房貸工具兩大利多消息激勵，盤中股價勁揚 8.6%。 今年 8 月，nCino 與鄧白氏達成合作，將鄧白氏的全球商業身份與風險數據，整合至 nCino 的 Client Lifecycle Management platform（客戶生命週期管理平台）中。此舉旨在透過統一驗證過的數據，簡化商業銀行的客戶身份驗證（KYC）流程與監控，進而降...

今天拚戶數、明天救轉銜？包租代管集中風險浮現 中小業者公平競爭在哪裡 M傳媒綜合報導 政府推動包租代管，將民間既有住宅導入政策體系，這個方向本身沒有問題。台灣民間住宅存量龐大，政府不可能完全依靠自行興建滿足需求，透過專業業者媒合房東與房客，確實可以降低行政成本並加快政策推動。 但問題在於：政策在執行過程中，已經從「扶植產業」逐漸變成「滋潤少數人」。 資源過度集中，三大業者拿走半壁江山 政府為了拚戶數，一方面放寬房東加入條件，願...

包租代管大修補！內政部祭4措施、2方向　營保金500萬要改、單一業者恐設接案上限 【M傳媒／評論】 兆基相關企業與寄居蟹事件接連引發市場震盪，數千名房東、房客的租約、押金與後續服務問題，也把社會住宅包租代管制度推上檢驗台。 內政部8月13日正式端出精進方案，短期先祭出4項行政措施，包括強化地方業務檢查、建立轉銜業者名單與SOP、檢討營業保證金計算方式，以及研議社宅包租代管業者承攬件數上限；中長期則朝押租金專戶管理、業者退場與租約接續機制兩...

青安3.0「結婚生小孩」額度加碼！銀行卻怕爆：一場婚變就追回補貼！ 承辦一件等於兩件工，行員崩潰「難道要每年問客戶離婚沒？」 M傳媒／綜合報導 青安3.0本月正式上路！這次新制針對結婚、育兒的家庭，把貸款額度分別拉高到1200萬跟1500萬，對很多小家庭來說真的是及時雨！這項政策的背後，卻讓承辦銀行跟第一線行員「剉咧等」！因為，新婚或育兒資格只要一變動，銀行就得重新審查、追回補貼，等於辦一件青安貸款，要花兩倍的時間跟人力！ 行庫主管直言：...

青安3.0「婚育加碼」美意變調？銀行辦一件虧一件，行員哀嚎：難道要每年問客戶離婚沒？ 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 青安3.0這個月正式上路了！這次新制針對結婚、育兒的家庭，把貸款額度分別拉高到1200萬跟1500萬，對很多想成家的小家庭來說，看起來真的是及時雨。但富哥今天要來講一個大家可能沒注意到的事情，這項政策的背後，承辦銀行跟第一線行員正在「剉咧等」！ 為什麼？因為新婚或育兒資格只要一變動，銀行就得重新審查...