新北重劃區房市雪崩！江翠北側成交量暴跌87.7%「一個月賣不到10戶」 重劃區房市急凍！新北八大重劃區交易量全面腰斬，央行信用管制與房價高漲雙重打擊下，新北市重劃區房市遭遇寒流，江翠北側重劃區交易量暴跌87.7%，創下驚人跌幅。根據永慶房產集團最新實價登錄數據，今年上半年新北市各重劃區房市交易出現明顯萎縮，其中板橋江翠北側重劃區交易量年減幅高達87.7%，從去年同期的389件暴跌至僅48件，平均每月成交不到十戶，成為新北市重劃區買氣降幅之首。這波房...

建商降價潮全面啟動！寶佳帶頭下殺20%，南部驚見「買貴退200萬」 房市進入買方市場，七都議價率破9%，預售中古屋價差創六年最大  房市正迎來近年最明顯的一波降溫潮，面對買氣急凍，建商紛紛祭出積極的價格調整策略刺激銷售。從愛山林董座祝文宇率先喊出「讓利」政策，到推案王寶佳機構跟進下修旗下個案價格15~20%，甚至南部出現建商直接退款給已購客戶的案例，顯示房市已正式進入新一輪價格修正期。   北到南全面降價，寶佳下修20%最具指標 這波降價潮涵蓋從北...

新北單月狂收20億房屋稅 新竹卻慘跌74%創史上最慘紀錄 台灣房市正上演一場「一個台灣，兩個世界」的驚人戲碼！財政部最新數據揭露，今年7月全台個人房地合一稅收雖然達到58.2億元，創下今年單月新高，但卻比去年同期大幅衰退20%。最驚人的是區域差異——新北市逆勢暴增60%，單月貢獻20.5億元稅收；反觀新竹縣卻暴跌74%，只剩下可憐的0.7億元。這種極端分化現象，徹底顛覆過去「全台房市齊漲齊跌」的傳統認知。 背後關鍵數字： 新北市：20.5億元（+60%）   台中市：...

汐東線動工點燃房市熱 金龍生活圈成補漲新星 歷經23年的漫長等待，捷運汐東線於2025年3月正式動工，預計2032年完工通車，這項重大建設不僅將使汐止至內湖的尖峰通勤時間縮短半小時，更透過「一車到底」的整合設計串接基隆捷運與民生線，實現9站6線轉乘台鐵、文湖線、板南線等骨幹路網。此項交通革命正重新定義汐止的區位價值，尤其長期被低估的金龍國小生活圈，因SB11社后機廠站的設置，成為這波開發紅利的首要受惠者。   SB11站樞紐優勢 科技人口與換屋需求...

新竹房市急凍！地主少賺千萬求成交、建商保守觀望 曾經因竹科效應而房價勢如破竹的新竹地區，如今正面臨多年未有的寒冷市況。2025年第二季，新竹推案量竟不及去年同期一半，創下2020年後新低。這波急凍不僅影響房屋交易，更一路蔓延至土地市場，迫使昔日因徵收獲利豐厚的地主們不得不「少賺點」來換取成交。   市場急轉直下，交易量能急速冰封 新竹房市的降溫來得又快又急。央行第七波信用管制於2024年9月推出，配合銀行限貸措施，迅速為市場潑了一盆冷水。預...

文／住展雜誌 財政部公布最新稅收統計，今（2025）年7月全國個人房地合一稅收達58.2億元，不僅創下2025年度單月新高，卻仍較2024年同期減少20％，顯示整體房市交易熱度下降已明顯反映在稅收表現上。 根據分析，各大都會區普遍出現年減趨勢，僅新北市逆勢成長，7月房地合一稅收高達20.5億元，年增幅度高達60％，推測可能有個人高價房產交易進帳，帶動單月稅收暴增，與其他縣市走勢出現明顯脫鉤。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自2016年房地合一稅...

新竹高鐵站生活圈具備門牌效益。 住宅風向球又見衰退，下半年卻見八大百億案登場，上半年高價宅更添生力軍，真相是？ 企劃研究室總監　陳炳辰 蛇年下半年正式登場，房市混沌不明未解，不過「該吃飯吃飯，該燒香燒香，該推的案，天打雷劈也得推」，建商仍得盡本分賣房，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，竟也有八案推估超過百億元案量準備亮相，膽識過人，分別為台北市南港區『築源南港』，與松山區的『西華璞園』、『科達大巨蛋案』，以及新北市...

國際政經局勢逐漸趨緩，加權指數創高後震盪加劇，權值股與千金股仍是指標，強勢股於回測後若能再次突破，將是盤面多方重要的催化劑。【文／黃俊超】加權指數創下歷史新高！隨著暫時性關稅與半導體關稅豁免，雖然只要川普在位的一天，都可能會有變數，不過當前的市場並未因此而躊躇不前；另一方面，川普與普丁會面過後，在社群媒體發文劃出兩條紅線，一是烏克蘭放棄克里米亞半島；二是永不加入北約，而後會晤澤倫斯基與法、德、英領袖在內的歐洲代表團，承諾美國將在任何...

新北Q2預售屋市場板橋奪「量冠」、中和登「價王」 蛋黃區7成單價破70萬 新北市2025年第二季預售屋市場呈現「量價分離」的特殊現象！根據地政局最新統計，板橋區以451件申報量、97.5億元成交總額，拿下交易量與總金額雙料冠軍；而中和區則以每坪85萬元均價，首度超越板橋的78.8萬元，成為新北預售單價新霸主。這份數據不僅反映區域行情的劇烈變動，更凸顯捷運沿線與重劃區的價格分化正在加劇。   房產達人 張惠山 表示，新北市第二季預售屋市場整體交易量微增0....

「117大限」來襲！少子化衝擊高教 40所大專院校恐退場 台灣高等教育正面臨前所未有的生存危機。根據教育部最新公布的「各教育階段學生數預測報告」，114學年（2025年）大一新生人數將首度跌破20萬人，而117學年（2028年）受「虎年效應」影響，更將驟降至17.3萬人，創下歷史新低。全國私立學校產業工會警告，屆時恐有40所大專院校因招生不足而被迫退場或轉型，這場「高教海嘯」已迫在眉睫。    少子化對教育體系的衝擊正逐年加劇 教育部數據顯示，104學年（20...