2012年以來政府頻頻出手調控房市，成交量減少但房價僵持不下甚至緩步墊高，往年第四季買氣逐漸回籠，交易熱度可以維持到農曆年前，根據樂屋網買屋搜尋量顯示下半年買屋搜尋、預約看屋都沒有顯著成長。同時樂屋網也調查網友近三個月來的看屋經驗，竟然有高達四成的網友表示，高房價根本無法興起看房子的意願，不過也有兩成網友表示有迫切購屋需求會持續找屋及看屋，另外依然有投資房產意願的民眾也只剩下一成。由此可見經濟情勢、稅制及升息等相關議題，已經讓多數民眾對...

春節之後，本地房市確實出現買氣回籠；在淡海等幾個區域帶領下，一時房市前景一片大好。只不過最近一段時間，似乎又出現了一些新的變化。先把時間拉到前週，主計處公佈4月失業率，雖然下降到金融海嘯前水準，但另一項重要庶民指標－實質薪資卻仍繼續下滑；從實際數據來看，甚至已比86年還低 等於跌回16年前水準，狀況真的只能用悽慘形容。緊接著，國際間也傳出利空消息。上週三FED主席柏南奇赴美國國會為QE政策辯護，雖然言詞中柏老強調QE政策仍會持續，但外界解讀柏老已...

根據樂屋網統計淡海房市交易量自2011年起並未受到打房而有明顯衰退，僅在實價登錄前後有所差異，樂屋網站上2011至今(2013)年2月歷月的成交資料顯示，成交物件格局以3房為主約佔4成左右，其次為2房，也因新市鎮屋齡較新，8成以上屋齡均為5年內的電梯大廈，平均每坪房價從14萬元起漲到今年已超過18萬元。中古屋房價做後盾，建商如吃了定心丸，開價不手軟屢創高價，甚至邊賣邊漲，平均開價在每坪25萬元左右逐步逼近3字頭。 新屋齡中古屋搶手價格硬 新案如雨後春筍爭推 樂屋...

首購、置產族 購屋選擇有效率的大品牌房仲美國聯準會（Fed）宣布低利率延長到2015年中，民眾對於投資標的的選擇須更加精確。鑑於此，台灣房屋針對全台客戶進行問卷調查，未來3年最想投資的標的為何；有意願購屋者的年齡分布、購屋原因以及挑選房仲最重視的環節為何？等四個選項進行大調查，結果發現，三成以上的民眾認為未來3年最想投資標的還是「房地產」。資金、利率、風險 左右未來3年投資方向台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，未來3年投資的方向最重要還是要看國際...

台北市地政局昨（1）日公布9月買賣移轉棟數為2,796棟，較前一月減少521棟，月衰退15.7％；9月交易量前三名分別為北投、中山及內湖區。北市12個行政區除松山、中正、南港、士林及北投區交易量正成長外，其餘各區域皆呈現下滑狀態。訊息顯示台北市中古屋買賣交易量持續萎縮，反應今年7-8月左右時期，受到農曆七月及颱風的影響，成交量維持在低檔，全台北市一個月成交2800戶，也就是說，一天成交約93戶，台北市一個行政區一個月約成交7.7戶，這樣看起來的確是頗為悲觀。另一...

受歐債危機衝擊，全球景氣衰退，財政部昨（7）日公布海關進出口統計，8月出口金額為246.9億美元，比去年同月減少10.9億美元、衰退4.2%，出現「連六衰」；累計前八月出口1,963.4億美元，年減5.6%，表現在亞洲四小龍中「吊車尾」。根據8月份出口統計，以基本金屬與製品、資訊與通信產品、化學品為出口減幅大宗。累計前八月，衰退最嚴重就屬資訊與通信產品，出口金額為102.9億美元，比去年同期縮水31.4億美元、跌幅23.4%，主因以手機產品減少30.9億元最多，跌幅高達41%。不...

來了嗎？根據房仲業者觀察，2月成交量已明顯較1月增加，以全台六個主要都會區來看，以台中市增加27.8%最多，其次是新北市的20.6%。■　台中增加27.8% 新北市緊追在後　　根據有巢氏房屋的調查，與1月同期相比發現，全台六大都會區成交量都有明顯增加，其中以台中市增加27.8%最多；新北市位居第二，增加20.6%；房市觀察指標的台北市則是排名第三，也成長13.7%；台南市增加11.1%，都有1成以上的增幅；至於高雄市與桃園縣也分別有7.2%與3.2%的增幅。　　觀察前三名都會區內的...

為了抑制飆漲的房價與沸騰的民怨，兩岸不約而同都展開一系列的打房政策，針對打房效果，住商不動產中國總部與台灣總部分別統計兩岸六大都市打房後房價發現，住宅產品受政策影響較大，商用產品反而多能逆勢成長，六大都會的辦公室與店面售價全面翻揚，顯見市場投資信心不受影響。■　兩岸打房志一同 成交量縮住宅傷　　台灣在2011年6月之前有升息、選擇性信用貸款等政策，但效果有限，直到2011年6月奢侈稅上路後，才對市場產生明顯影響，中國則約在2010年初就已經有正式的...

　房市冷，首當其衝的，莫過於投資資客！今年打房前，台北市和新北市投資客在整體房市交易比重約2成，房仲業新公布第4季買方購屋動機佔比統計，台北市短期投資比重降至5.8% ，新北市更降至4.4%，奢侈稅明顯打退投資客。■　投資客不見了 首購、換屋族撐場　　過去幾年，在房市買賣賺了不少錢的小吳，在年中奢侈稅上路前，忍痛把名下的三間套房賣出，因為要避奢侈稅，因此價錢也不是很好，現在手頭上的資金，也暫時不敢投入房市了！　　像這樣的例子，真的不是少數，根據有...

全台房市因歐債風暴、全球經濟局勢不穩定，再加上奢侈稅的牽制下，自6月開始交易量一路下挫，明明市場需求仍在，但大家都在觀望，房價何時會碟下跌？台灣不動產投資協會認為，明年房價可能下修5-20%！■ 大台北最外環 下修壓力最大　　「尤其是大台北地區的最外環淡水、泰山、林口等，下修壓力最大！」台灣不動產投資協會分析，在量先價行的前提下，預期價格將在明年出現明顯變化，這時候進場購屋，正是時候！　　台灣不動產投資協會將大台北房市分為四環，其中內環是北市...