房仲教育訓練常態化！宜蘭公會決議雙月開課 8/20捐血日同步登場 M傳媒房產中心／記者邱明芳報導 宜蘭縣不動產仲介經紀商業同業公會第十三屆第三次理監事聯席會議日前圓滿完成，會中針對教育訓練、公益活動及最新法規宣導等議題進行討論與決議。為持續提升會員專業能力，會議正式決議未來將維持每兩個月辦理一次教育課程，讓會員能提早規劃時間，持續精進專業知識，掌握最新法規、市場趨勢及實務運用。 圖/照片引用宜蘭縣不動產仲介經紀商業同業公會臉書。 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國電商平台酷澎（Coupang）因2025年底發生客戶個人資料外洩事件，遭韓國個人資訊保護委員會裁罰6246.81億韓元，創下韓國個資案件最高裁罰紀錄。罰款金額約為前一項最高紀錄的四倍，也接近酷澎上一年度營業利益，引發市場高度關注。韓國個人資訊保護委員會表示，此案並非單純駭客入侵，而是前員工利用公司認證金鑰管理漏洞取得資料，認定酷澎在金鑰管理、存取權限控管及異常流量監測等資訊安全機制存在重大缺失，因此祭出重罰。...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導瑞典法院近日在一項反壟斷訴訟中作出歷史性判決，命令科技巨頭谷歌（Google）向金融科技公司 Klarna 旗下比價服務 PriceRunner 支付約 15 億至 20 億美元（約新台幣 487.5 億至 650 億元）的損害賠償金，這項賠償金額創下瑞典史上同類案件的新高。 這起案件源於谷歌被指控多年來在搜尋結果中偏袒其自營的 Google Shopping（購物）服務，限制了其他比價平台的能見度。法院認定，谷歌此類行為導致競爭對手營收明顯受損，因此判處鉅...

不動產決策不能憑感覺！邱明芳：法令是交通規則，實務是路況經驗 在房地產市場中，一個錯誤的決策，代價動輒數百萬甚至上千萬。許多人買地靠「感覺」、看房憑「直覺」，卻忽略了不動產交易背後的複雜法規與實務細節。宜蘭不動產經紀人及地政士、不動產專業講師邱明芳直言：「不動產交易沒有『好運』或『直覺』，只有精準的數據與嚴謹的法律條文。」 買地「憑感覺」的慘痛代價 邱明芳舉例，曾有民眾看中一塊土地，認為隔壁可以蓋房、申請合法民宿，未來很有發展...

預售屋銷售情境示意圖，呈現建商銷售人員向購屋民眾介紹建案模型，象徵購屋資訊揭露與消費者知情權議題。（AI生成示意圖） 預售屋交易資訊揭露再受關注。公平交易委員會於第1807次委員會議決議，宏國木業股份有限公司銷售宜蘭縣「春悅大地第一期豐禾」預售屋期間，未如實告知建案設有29戶平價住宅，甚至以「員工保留戶」及「將移至第二期」等不實說法誤導消費者，構成足以影響交易秩序的欺罔行為，違反《公平交易法》第25條規定，裁處新台幣200萬元罰鍰。 公平會表示，宏...

被繼承人生前未完成的土地交易，在過世後若由繼承人辦理合意解約，千萬別以為拿回來的退稅款可以不用繳稅。財政部中區國稅局表示，被繼承人生前若是簽約出售土地，且已繳納了土地增值稅，但在尚未辦妥所有權移轉登記前就不幸死亡，隨後繼承人如果與買受人達成協議、決定合意解除或撤銷該筆買賣契約，並向地方稅務局申請退還當初已繳納的土地增值稅時，這筆應退還的稅款，在法律上屬於被繼承人過世時「已存在之財產權利」，因此必須併入被繼承人的遺產總額中，據實申報遺...

文／謝曉菁 近年中古屋翻修與住宅裝潢需求增加，不少民眾買房後便立即展開裝修工程。不過，新竹市環保局提醒，若裝修工程涉及拆除、泥作、隔間等作業，開工前須依法申報，並繳納「空氣污染防制費」，若未依規定辦理，最高可處6萬元罰鍰。 新竹市長高虹安指出，為有效防制施工污染、提升居住品質，竹市環保局攜手都發處，向公寓大廈管理委員會及裝修業者加強宣導相關法令與污染防制措施，透過社區自主管理及公私協力，營造健康安心的居住環境，積極落實聯合國永續發展...

山坡地擋土牆不是想蓋就能蓋！新北查獲77件違法設置　農業局：別以為技師簽證就能就地合法 M傳媒房產中心／M編 新北市山坡地面積占全市約88%，比例居六都之冠，也讓坡地開發與水土保持安全成為城市治理的重要課題。新北市農業局近期透過多元山坡地違規查報機制，查獲轄內77件違法設置擋土牆案件，皆已依法裁處並要求限期改正，其中已有27件自行拆除。 農業局表示，擋土牆不是單純把水泥牆蓋起來就好，而是攔阻土石、砂礫的重要構造物，必須承受自重、加載荷重...

「住辦合一」買到辦公室！新青安辦不下來 首購族夢碎 M傳媒／綜合報導   台中市一名首購族，日前購買號稱「住辦合一」的成屋，原以為可以申請新青安貸款，結果去銀行申辦時直接被拒絕，房屋登記用途是「辦公室」，不是「住宅」，核貸成數只有65％。資金瞬間斷鏈，成家夢碎。   市府接獲申訴後發現，不少民眾誤信廣告話術，忽略用途登記關鍵，導致權益受損甚至違法使用。消保官呼籲購屋前務必查驗謄本用途，避免踩入違規與貸款雙重地雷。   為什麼辦不了新...

農地被偷倒廢土，地主也可能被課地價稅！稅務局：農地優惠看現況，不看誰倒的 M傳媒 房產中心 農地被人偷倒廢土，地主明明是受害者，為什麼還可能被改課地價稅？近期地方稅務機關提醒，農業用地若遭人濫倒土方、碎石、雜物或廢棄物，導致土地無法實際作農業使用，即使地主不是違法傾倒行為人，仍可能喪失課徵田賦資格，自未作農業使用的次年起，改按一般用地稅率課徵地價稅。 這項提醒讓不少農地地主直呼不公平，認為土地是被別人偷倒，地主已經夠倒楣，為何還...