共有土地分割「沒拿錢」也可能要繳贈與稅！國稅局：價值不對等又沒補償，差額算贈與 記者／綜合報導 很多人以為，共有土地分割只是把大家共同持有的土地重新劃分一下，既沒有買賣、也沒有收錢，應該不會有稅負問題。但台北國稅局提醒：如果分割後你拿到的土地價值變多了，而且沒有給其他共有人補償，那多出來的部分，在稅法上可能被視為「贈與」，必須申報贈與稅。 為什麼分割土地會被課贈與稅？ 關鍵在於：分割前後的「土地價值」有沒有改變。 根據《遺產及...

成年子女遷出戶籍釀地價稅暴增4倍！納保官出手相助 相鄰房屋打通「一招」省荷包 M傳媒／綜合報導 只因為成年子女遷出戶籍，地價稅就從優惠稅率瞬間暴漲4倍，從千分之二變成千分之十！台北市一名陳先生收到稅捐處的改課公文後氣憤不已，認為房屋明明仍是家人在住，為什麼稅金無端變貴，氣得提起訴願。所幸北市稅處納保官主動介入，才發現事情有轉圜餘地，最終圓滿化解爭議。 戶籍遷出「一戶」變「空戶」 優惠稅率直接沒了 地價稅自用住宅用地享有千分之二的優...

土增稅10%優惠「出租」就沒了！公益出租、社宅包租代管也算數 稅務局全面清查中 M傳媒／綜合報導 民眾出售房地申報土地增值稅，若想適用自用住宅用地10%優惠稅率，除了須符合自住條件外，還必須符合「出售前一定期間內不得出租」的規定。屏東縣稅務局提醒，出租認定範圍不僅限一般租賃，若房屋曾作為公益出租，或參與社宅包租代管計畫，同樣屬出租行為，不符優稅條件。 「一生一次」與「一生一屋」 出租就破功 土地所有權人出售自用住宅用地，若符合《土地稅法...

家有失能者報稅可扣18萬！國稅局提醒三種人不能用　別誤會是直接退稅 M傳媒房產中心 家中若有需要長期照顧的失能者，今年報稅可望多一筆扣除額。 財政部中區國稅局表示，自2025年度所得起，符合衛生福利部公告資格的長期照顧身心失能者，每人每年可列報18萬元長期照顧特別扣除額，較原本12萬元增加6萬元，民眾可在2026年5月申報2025年度綜合所得稅時適用。 不過，國稅局提醒，長照扣除額並不是家中有長輩、聘請看護或領有身心障礙證明，就一定可以使用，而且...

許多人誤以為不向銀行貸款、直接用現金買房就能避開金融追蹤、保持低調。事實上，在現行大數據稅務稽查系統與《洗錢防制法》的規定下，現金買房反而極易觸發國稅局的「資產與所得不對稱」預警。本文將從客觀財稅法規出發，深度解析國稅局大數據查稅機制、金融機構對超過 50 萬元現金交易的通報義務，以及父母資助子女買房的贈與稅風險，並提供合法的資金來源證明準備指南。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲政府於 2026-27 年度聯邦預算中，提出一系列房地產市場的稅務改革，目標是協助首次購屋族在居高不下的房價中覓得一席之地。澳洲財政部長吉姆·查默斯（Jim Chalmers）表示，這些改革旨在「重新平衡房價與所得脫鉤的體系」，並有望「幫助約 7.5 萬名澳洲民眾實現擁有房屋的夢想」。 這項預算改革主要鎖定投資型房產，特別是投資者與首次購屋族直接競爭的領域。《Armstrong Creek Times》指出，核心措施是針對既有住宅投資物...

農地被偷倒廢土，地主也可能被課地價稅！稅務局：農地優惠看現況，不看誰倒的 M傳媒 房產中心 農地被人偷倒廢土，地主明明是受害者，為什麼還可能被改課地價稅？近期地方稅務機關提醒，農業用地若遭人濫倒土方、碎石、雜物或廢棄物，導致土地無法實際作農業使用，即使地主不是違法傾倒行為人，仍可能喪失課徵田賦資格，自未作農業使用的次年起，改按一般用地稅率課徵地價稅。 這項提醒讓不少農地地主直呼不公平，認為土地是被別人偷倒，地主已經夠倒楣，為何還...

共有土地分割小心變贈與！分到的價值不一樣　沒補償恐被課贈與稅 M傳媒 房產中心 共有土地分割，不少民眾以為只是把原本共同持有的土地重新劃分，各自拿回自己的部分，既不是買賣，也不是贈與，應該不會有稅務問題。但財政部台北國稅局提醒，事情沒有這麼簡單。 若共有土地分割後，各共有人取得的土地價值，與原本持分比例應取得的價值不相符，且彼此之間又沒有約定補償，價值增加的一方，可能被認定取得受贈財產；價值減少的一方，則可能被視為贈與人，必須依...

親屬間「假買賣真贈與」？情情：省不到10％優惠稅率，還可能被告偽造文書 情情來了／明深地政士事務所主辦代書 最近有不少客戶來問情情：「爸媽要過土地給我，申報成買賣是不是就可以用10％的自用住宅優惠稅率？」 情情直接告訴你：千萬不要這樣做。 稅務局已經多次提醒，親屬間土地移轉，如果實際上是贈與，卻刻意用買賣名義申報，不只省不到10％的優惠稅率，還可能被補稅加罰，甚至涉及偽造文書的法律責任。 二親等親屬間移轉土地，優惠稅率怎麼算？ 二親...

存股給小孩免稅也要申報！情情提醒：沒有國稅局這張紙，股票過不了戶 情情來了／明深地政士事務所主辦代書 最近台股熱，很多家長想幫小孩存股做資產規劃。但情情要提醒：贈與股票即使免稅，也要申報，否則股票過不了戶。 財政部公告115年每人每年贈與稅免稅額為244萬元。但很多人不知道，超過要繳稅、沒超過要申報，因為你要拿到國稅局的「免稅證明書」，才能去辦股票過戶。 三種存股方式，稅務規定大不同 實務上父母幫小孩投資股票，常見三種做法，情情幫你...