租賃專法修正草案躺在路上，房東先出手 租屋市場進入「預期失控期」文／M傳媒房產中心 M編 「本來說好是要打空屋、讓租金降溫，結果怎麼變成房租更難負擔？」 這句話，幾乎成了今年租屋市場最真實的寫照。 隨著「囤房稅2.0」進入第二年，加上5月報稅季到來，原本政策期待透過提高持有成本，逼出空屋、增加租屋供給，但實際市場卻出現完全不同的發展方向，房東開始集體調整租金，租屋市場甚至出現「搶房」、「抽籤看屋」的極端現象。 這不是單一事件，而是一個...

根據財政部最新數據顯示，今年前4月全國個人房地合一稅收共計137.4億元。雖然相較去年同期仍呈現下滑，但年減幅已從去年的12%顯著縮減至5%，顯示房市跌勢已有收斂跡象。房地合一稅收的變化通常反映市場交易頻率與獲利空間，當前數據指出，雖然整體市場進入盤整期，但動能正緩步尋找支撐點。※延伸閱讀：房地合一稅2.0全攻略：申報期間、自住優惠與稅率計算一次看懂六都表現分化：北台灣交易動能相對穩健從區域稅收數據觀察，台灣房市呈現明顯的南北走勢差異。北台灣特別是...

報稅地雷曝光！獨資老闆最常漏報這一項　補稅還可能被罰 M傳媒房產中心／綜合報導 報稅季到了，不少人習慣直接下載國稅局提供的所得資料，一鍵帶入就完成申報，但對「獨資商號老闆」來說，這個動作很可能埋下一顆補稅地雷。 近期國稅局提醒，許多經營獨資或合夥事業的民眾，在申報個人綜所稅時，誤以為系統下載的資料已經包含所有所得，卻忽略一件關鍵事：自家商號的「營利所得」，是不會自動帶入的。 也就是說，就算你的商號有申報營所稅結算資料，只要你是...

變更要保人＝贈與！保單價值600萬，未申報遭補稅加罰35.6萬 文／M傳媒房產中心 M編 很多父母買保單時，習慣以自己為要保人、子女為被保險人及受益人。等子女長大後，再把要保人改成子女的名字。很多人以為這只是「改名字」，沒什麼大不了。但財政部北區國稅局直接點破：這是贈與行為，必須申報贈與稅，否則補稅再加罰。 國稅局說明，依《遺產及贈與稅法》規定，將保單要保人變更為他人，形同把保單價值無償移轉出去，屬於贈與行為。應以保單變更日的「保單價值...

加薪卻變窮？累進稅率坑殺「三無單身族」！M編：勞退自提6％是最強節稅盾牌 文／M傳媒房產中心  每逢5月報稅季，各大社群論壇總會湧現上班族的集體哀鳴。許多人反應，過去一年拚命加班、爭取升遷，好不容易薪水增加了，但收到稅單後卻驚覺「實質收入」不增反減。 這種「加薪後反而變窮」的怪象，主因在於台灣的累進稅率制度。當所得剛好跨過門檻，稅率可能從5%瞬間跳升至12%甚至20%，導致辛苦賺來的加薪果實，大半都被迫繳入國庫。 「三無單身族」無房、無扶...

海外投資虧損想抵稅？國稅局：同一年度、同一類別，不能跨年扣 文／M傳媒房產中心 M編 海外投資愈來愈普遍，從基金、股票、債券到不動產，不少民眾都有跨國資產配置。但你知道海外投資賺錢要報稅，那賠錢能不能抵稅嗎？ 財政部高雄國稅局提醒：可以，但有三大限制。 什麼情況要申報？ 依《所得基本稅額條例》規定，當你、配偶及受扶養親屬全戶的海外所得合計達到100萬元，而且基本所得額（綜合所得淨額＋特定保險給付＋未上市櫃股票交易所得＋海外所得等）超...

房子用送的，土增稅優惠直接歸零！稅務局：贈與不是買賣，別肖想10% 文／M傳媒房產中心 M編 不少長輩為了節省未來的遺產稅，會趁身體還硬朗時，把房子用「贈與」的方式過戶給子女。但M編必須提醒：這個動作不但省不到稅，還可能讓子女背上一筆意料之外的土地增值稅。 彰化縣地方稅務局直接說清楚：土地增值稅的「自用住宅優惠稅率10％」，只適用於「買賣」。贈與屬於無償移轉，不適用這項優惠。換句話說，用送的，優惠就沒了。 稅務局解釋，土地增值稅雖然是...

夫妻分居就能各自報稅？國稅局打臉：除非符合這四種情況，否則補稅加罰 M傳媒房產中心／綜合報導 正值報稅季，夫妻申報綜所稅時，若誤以為「分居就能各自報稅」，恐踩補稅與裁罰地雷。財政部國稅局提醒，綜合所得稅採家戶課稅制度，原則上夫妻必須合併申報，僅在符合特定法定條件下才可例外。單純協議分居或感情不睦，並不在法定例外範圍內。 四種法定例外情況，缺一不可 國稅局解釋，依《所得稅法》規定，納稅義務人與配偶須合併申報所得，僅以下四種情況可...

違章建築也要繳房屋稅！台中稅務局提醒：沒使用執照一樣要申報，逾期補稅還要罰 M傳媒房產中心／綜合報導 115年度房屋稅即將於5月開徵，許多民眾誤以為沒有使用執照或所有權狀的違章建築，就不需要繳納房屋稅。對此，台中市政府地方稅務局明確指出，依《房屋稅條例》第3條規定，房屋稅是以附著於土地的各種房屋，及有關增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象。因此，不論建物是否領有使用執照，均應依法課徵房屋稅。 違章也要設稅籍，繳稅不代表變合法 稅務局...

網紅注意！財政部課稅新制上路，6月30日前補報免罰，錯過輔導期恐補稅加罰鍰 M傳媒房產中心／綜合報導 經常在社群媒體、影音平臺發表創作或分享資訊的網紅注意了！財政部表示，為使網紅新興交易模式有一致的課稅準據，已於114年9月及12月分別發布「網紅課徵營業稅作業規範」及「網紅課徵綜合所得稅作業規範」，並提供115年6月30日以前依規定辦理者可免罰的輔導期。財政部呼籲符合規範的網紅，儘速辦理稅籍登記及繳納營業稅或所得稅，以免受罰。 誰需要辦理稅籍...