【住展房屋網/綜合報導】中央擴大辦理第2期社會住宅包租代管計畫，台南市政府獲分配1200戶。日前台南市長黃偉哲在都發局和2家業者完成簽約後，親自主持記者會宣布台南正式啟動包租代管計畫，希能提升社宅包租代管的數量，讓民眾能租得安心。 台南市都發局表示，想在台南出租空屋的房東，只要加入包租代管計畫並經業者媒合成功，政府除補助媒合仲介費用外，還享有租屋管理與政府提供的租稅優惠(包含地價稅、房屋稅、綜所稅減免)，以及每屋最高1萬元的修繕獎勵等優惠。 ...

由於台灣十幾年來房價不斷飆漲，實際上已同時存在世界罕見的高房價、高自有率、高空屋率、高公設比、高稅負、高房價所得比、高房價租金比、高房貸負擔率等八高問題，尤其是在所得未大幅提高，加以少子化與高齡化問題日益嚴重，復又空屋、餘屋有增無減，原本大家預期房價將會大幅下跌，兩年來卻又因大量台商回流，而更使得國內房市走勢顯得撲朔迷離！ 2017年以來台商陸續回流，商用不動產逐漸呈現熱絡景況，包括商辦、廠辦、辦公大樓租金與土地交易等都呈明顯增加趨勢，最...

【住展房屋網/綜合報導】日前內政部營建署發布2019年度第二季住宅價格指數及房價負擔能力，台南市房價所得比為7.12、貸款負擔率29.18%，皆為六都最低，同時也都低於全國平均%，顯示台南市房價負擔尚屬合理，對此台南市政府聲稱該市為六都中最宜居、幸福的城市。 台南市府都發局表示，房價所得比及貸款負擔率尚在合理範圍，台南市府每年提供新購屋貸款利息補貼，以低利貸款協助市民輕鬆購屋。另外在租屋部份，台南市社會住宅的推動，市府採取務實穩健的策略，以租金補貼...

【住展房屋網/綜合報導】總統蔡英文日前宣布，租金補貼明年將擴大舉辦，讓更人有受惠，透過政策力挺租屋族！內政部說明，租金補貼正規劃從每年6萬戶擴大至12萬戶，而且會放寬所得標準、設籍要求、申請時間等規定，讓不論單身、雙薪或有小孩的家庭都能減輕租屋負擔。 內政部表示，現行的租金補貼每年編列約6萬戶預算，主要照顧中低收入的弱勢家庭，單身者則要滿40歲；但很多剛出社會的上班族租屋負擔重，卻無法接受任何補助。因此新方案將名額加倍，並納入20至40歲的單身...

大選將至，選戰打得火熱，藍、綠雙方都在拚誰較「愛台」，但國際間，美、中早已啟動規模更大的「愛台大競賽」，全球兩強權為了希望能讓心目中的理想候選人當選，紛紛祭出了有利雙方候選人政見的惠台措施。台灣這次不但不再是兩頭大象打架下可能受到波及的受害者，甚至華麗轉身成為兩大強權傾心全力追求的窈窕淑女。當然，對台股的多頭走勢，以及對台灣的經濟發展，將具有正面的關鍵助益。美鼓勵五百大投資台灣美方先前制定的「台北法案」未來不管是否為美台ＦＴＡ鋪路，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都發局表示，文山區景文社會住宅自即日起至今年12月31日止，釋出27戶辦理招租，包含2房型19戶、3房型8戶，租約屆期退租空戶供市民選擇，採行先到先辦、隨到隨辦方式受理。 都發局說明，景文社會住宅位於文山區羅斯福路6段469巷15、19、21、23、25、27、29號第凡內社區3樓至15樓，社區緊鄰景美國小、市立圖書館景新分館、景美夜市、捷運景美站。該次社宅招租2房型且依坪數不同每月租金含管理費約為1.5萬至1.9萬；3房型每月租金含管理費則為...

【住展房屋網/綜合報導】新北市今年度的「捷運青年住宅租金補貼」自10月21日至11月29日受理申請，受理對象為年滿18歲以上未滿40歲，在新北市設籍、就學或就業的單身、新婚及育有未滿7歲子女青年朋友，提供每戶一年期、每月最高2,400元租金補貼。 城鄉發展局表示，內政部今年度試辦的單身婚育租金補貼方案已於9月27日截止受理，民眾申請踴躍 ，共有4,049件申請案，但考量該次試辦未將學生族群納入該補貼，為照顧青年學子減輕租屋負擔，今年度新北市將持續辦理捷運青年住...

【住展房屋網/綜合報導】內政部單身婚育租金補貼方案於日前截止受理，民眾申請踴躍。為照顧青年學子減輕租屋負擔，新北市政府將於今年10月21日辦理捷運青年住宅租金補貼，受理對象開放3大族群申請，提供每戶1年期、每月最高2,400元租金補貼。 城鄉發展局表示，「新北捷運青年住宅租金補貼」受理對象為年滿18歲以上未滿40歲，在新北市設籍、就學或就業的單身、新婚及育有未滿7歲子女之青年，此外，考量學生於9月份即開學並有租屋需求，以就學條件申請者如審核通過，得溯...

【住展房屋網/綜合報導】根據中華民國統計資料網物價資料顯示，今年前8月房租指數呈現緩步增加趨勢，過去的102個月中僅有1個月持平，其餘時間皆為緩漲表現。2011年3月房租指數為96.22，今年8月房租指數為102.84，漲幅6.88%。 參考台灣地區房地產年鑑資料，統計6都整層住家租金，去年台北市整層住家年租金約2.7萬，租金單坪價格為1,000元，租金單價年增4.35%；去年新北市整層住家租金為1.9萬，最低則為台南市的1.4萬，約為台北市租金行情5折，不過台南市房價約為台北市的...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計，在公益出租人稅賦減免等優惠推出之下，目前愛心房東戶數已達43,161戶，年增2.6倍，可見已有不少房東發揮愛心，配合提供房客相關資料並核實報稅，協助房客減輕居住負擔。 為提高房東配合誘因，中央政府依住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」，只要房東租給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2。 營建...