文／王奕淳 薪水漲幅不及物價、房價攀升速度，民眾體感收入縮水，不免影響購屋意願。身為房市買賣一大要角的建商當然不會置身事外，紛紛祭出各類對策，其中就包含品牌形象經營。 尤其是透過各式活動與住戶緊密連結的陸府、精銳、麗晨等建商，還有以規劃米其林餐飲為特色的國城建設，都是這類對策的典型案例。 其中，以打造「生機建築」為形象的陸府建設，除配置專業團隊進行植栽維養、園藝規劃之外，更以24節氣為主題，與各個社區的住戶分享節氣飲食；也舉辦...

【文／謝金河】 全球股市第二季開始進入多空雜陳、變數特多的時刻。這一周，伊朗無人機入侵以色列領空，中東情勢緊張加劇，也造成金融市場的波動，美國各大指數都下挫，十二日道瓊指數下挫四七五．八四，單周下跌九二○．八，跌幅二．三七％；標普五○○單周也跌一．五六％；費半指數也跌一．五四％。相對來看，避險的商品美元指數上漲一．六六％，站上一○六大關。還有黃金、白銀、比特幣一直持續上揚，金價寫下二四三○．三美元新高，白銀也衝上二九．七九美元，比特幣在七...

文／住展雜誌 針對台中市政府日前向中央喊話，應釋出土地並編列預算，協助中市興辦社宅，藍營議員更直接點名國營企業台糖公司。對此，台糖公司澄清，已配合政策提供土地，加上台糖學苑也轉作社宅，合計提供1萬750戶社宅，未來還有49.31公頃土地，持續配合勘選規劃社宅使用。內政部長林右昌表示，目前中央的國有及國營事業土地，都已全力投入社宅推動。 中市府：中央應以身作則 台中市議會12日召開定期會，針對中央日前要求各縣市土地開發，須保留5％面積留作...

房屋點交過程竟釀悲劇！台中大雅區一棟透天昨（11）日發生3死縱火案，楊姓房客疑因不願搬遷、遭新屋主姊弟催討房子而縱火，不只燒死自己、林姓姊姊，連陪同點交的律師表姊也葬身火海。律師林智群在臉書專頁對此感嘆，發生這麼激烈衝突的通常會上法院解決，以後若律師要參與點交「要加錢」。 據了解，該透天民宅事發原因是楊姓死者不滿房子抵押給合夥人後，合夥人卻將房子轉賣給兒女，因此傳出疑似是房東林姓姊弟兩人不給楊姓房客續租，帶著律師表姊游女前往點交，現場發...

說起「AB約」、「陰陽合同」、「假合約」，對於台灣略諳房市的民眾都不陌生，也在房市檯面下行之有年，不過實價登錄上路後恐涉若干《刑法》；近期美國竟也玩起這個遊戲，祭出「現金返還」模式，其中一種方式就是簽兩份合同，遊走法規灰色地帶。對此網友笑稱「Taiwan No.1」、「走在玩手段弄錢的尖端」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet+」分享近期美國興起AB約買賣，直呼「被誰帶壞了？」因為台灣人對房市買賣「假合約」、「AB約」...

高房價長年惹民怨，但政府祭出連串打房政策後卻讓房價持續攀升，連亞洲開發銀行（ADB）也注意到，昨（11）日除上調今年經濟成長率至3%，高於香港、新加坡與南韓，也針對房市提出分析與建議，直言住房成本居高不下已對經濟與社會造成負面影響，除加強社宅進度外，更應重新檢視房貸補貼措施，並補足租屋市場的法規。 亞洲開發銀行(ADB)昨（11）日發布今年4月的〈亞洲與太平洋經濟預測報告〉，隨著經濟成長仍強建、升息循環告終，及半導體景氣回升帶來出口貿易復甦之下，微...

文／住展雜誌 雖然政府接連推出租金補貼、囤房稅2.0，盼健全房市並補貼租屋族，不過全台300萬租屋族的居住負擔仍持續增加。主計處公布最新全國房租指數，3月房租指數達105.57，年增率2.24％，續創新高，且連8個月房租指數年增率均逾2％，國內租金價格持續上漲。 政府雖透過推動囤房稅2.0，引導空屋釋出，且祭出300億擴大租金補貼專案，大幅放寬申請條件，更喊出20萬戶社宅目標，讓年輕人有機會輕鬆入住。惟根據行政院主計總處統計資料顯示，今年3月租金指數...

房價高、利率升、電價漲，通膨帶動房東支出成本增加，也反映在租金上，最新3月房租指數再創新高，年增率2.24%也是近12個月來最高。房仲指出，租金緩步創高趨勢不變，政府租金補貼要讓租屋族降低負擔，可能額度也被上漲的租金給抵消掉。 根據主計處資料顯示，房租指數3月105.57，再度寫下歷史新高，較去年同期年增2.24%，是近12個月以來單月最高的一次，統計過去8個月的房租指數年增率都在2%以上，租金趨勢仍呈現緩步上揚。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，...

法說會未演先轟動，內外資法人提前買超卡位，帶動台積電的股價與加權指數同步創了新高，法說會後是利多出盡？還是準備迎來另一個高光時刻？【文／吳旻蓁】今年來，在ＡＩ需求持續看增下，台積電可以說是扮演著台股全村的希望，帶領加權指數一舉衝上二○八八三的新高點。而近來伴隨時序進入第二季、即將迎接財報密集公告期，市場對於整體半導體產業的基本面勢必更加重視，也正靜待台積電法說會所將釋出的訊號。不過，法說會未演先轟動，台積電近期股價在狹幅橫盤整理後，隨...

【文／謝金河】 四月九日台積電開高跳過七九六元，很快越過八○○元大關，最後衝上八二○元，這是台積電的新里程碑。加權指數當天大漲三八七．五，收在二○七九六．二，盤中寫下二○八二一．八一的歷史最高，但櫃買指數卻下跌一點，收在二五四．九三，這顯示台股的上漲完全是由台積電所帶動，市場焦點全在台積電身上，而且台積電輻射範圍愈來愈寬廣。 這讓我想到一九七九年港劇在流行的時候，麗的電視台推出一齣連續劇「天蠶變」，徐少強飾演的雲飛揚練成天蠶神功，破繭而...