台灣央行利率連二季凍漲，還有新青安優貸補貼，讓國內瀰漫一種「利率不會漲」的氛圍，但高源不動產估價師事務所所長陳碧源提醒，從歷史數據來看，利率尚為達到國人可接受上限，按照整體物價指數推估，央行仍有1.5碼的升息空間。 陳碧源告訴EBC地產王，從歷史數據來看，近十年來國人可忍受的利率上限，大約是在2.25%，對比央行目前的1.875%，還是保有操作空間，推估大約有1.5碼，也就是37.5個基點，看待利率凍漲不宜過度樂觀。 ▼央行未來是否升息，備受矚目。（示意圖...

香港房價高昂，民眾被迫蝸居小空間，形成特有的「劏房」文化，對此旅遊粉專「Rita的德國採購&旅遊日記」分享照片，在香港竟有「房間」寬度如同擺放掃把的儲藏室，月租開價折合要台幣8千元，令不少網友驚呼「住在台灣真的很幸福」。 粉專「Rita的德國採購&旅遊日記」發文，引用香港人提供的照片，指稱房間正在招租，狹小面積要擔心起床撞到頭，連浴室也共用，頭頂上有置物櫃，但螺絲鬆馳會有爆頭風險，月租開價折合台幣8千元，令人感到匪夷所思，還納悶表示「...

根據主計處最新統計，消費者物價基本分類指數中的居住類指數，9月寫下新高的105.51，反映居住類的物價指數仍居高不下。其中，居住分類下的房租、住宅維修費皆創下新高，家庭管理費用則是8個月新高，居住成本居高不下。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年6、7月房租指數年增率曾短暫的跌破2%，不過8、9月馬上又回到2%以上，9月房租的年增率達到2.11%，反映租金上漲趨勢似乎並未停歇，一來受到物價上漲帶動，房價上揚也會陸續反映在租金上，所幸政府積極推動租...

文／陳曼羚 根據內政部最新統計，台北市今年Q2平均屋齡37.78年，其中1／3行政區平均屋齡更高達40年，面對有感地震頻傳及耐震能力不足，老舊建物具安全疑慮亟待改建，不過截至今年8月31日為止，北市今年核定都更案27件，去年則核定40件，都更速度顯然跟不上房屋老化。 為加速都更進度，台北市長蔣萬安上任後，先後祭出「公辦都更7599專案」及「都更5箭」政策，3日宣布再增2箭，針對危險建築（耐震不足、海砂屋）及整建住宅，推出「台北市防災型都市更新專案」及「...

台北市政府都發局112~113年度住宅加碼補貼，從昨(2日)起至114年3月31日受理，獲得補貼的合格戶，如設籍且租屋在台北市、家庭成員符合所得標準(平均每人每月低於28520元)，且有扶養成年子女或父母者，可向北市都發局提出加碼申請，最高加碼6000元。 都發局表示，內政部去(111年)提出300億元專案計畫，針對低收、單身青年或育兒家庭等族群加乘補助，但家庭成員定義上僅限申請人、配偶及未成年子女，同戶籍成年直系親屬（父母、成年子女）不計入家庭成員，對照北市過去民...

台北市老屋比率高，屋齡超過30年總數更高達64萬戶，比例破7成，為加速都更，台北市長蔣萬安3月拋出都更五箭、7599專案後，今（3）日再加碼「2箭」，只要符合法定條件，整建住宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害公共安全建築物，容積獎勵最高可達100％。 蔣萬安指出，北市老屋之中，也也包含海砂屋、耐震力不足的建築，以及約19處尚未重建完成的整宅，居住安全刻不容緩，因此，再針對防災型和整宅提出政策，啟動「台北市防災型都市更新專案」及「台北市整建住宅專案計...

內政部長林右昌昨(2日)接受立委質詢，透露虛坪改革相關政策已備妥草案，包括檢討停車位灌入公設，消防機電設備納入免計容積也有規劃，預計能將公設比降到25%~30%，但仍在研議中，對此學者認為，政府拋出政策牛肉更像喊話性質，如果缺乏配套措施，營造成本提高或將轉嫁消費者，未必符合居住正義。 林右昌答詢時表示，虛坪改革的草案方案，目前已經準備好，第一部分是針對停車位灌入公設，外界質疑被扒兩次皮，內政部也找地方政府、業者溝通，意見基本差不多，此外針對...

文／陳曼羚 高通膨及高房價時代來臨，購屋族壓力倍增，如何活用資金成為不少人關注的話題。有網友想要買房，猶豫是否要使用寬限期，以及寬限期時是否要將資金用於投資，網友反應熱烈，不少人提醒寬限期只繳利息、不還本金，初期的確可減輕還款負擔，不過若要進行投資，必須做好財務分配及風險控管。 原PO在FB社團《買房知識家 A你的Q》發文，詢問大家如果買房會建議使用到寬限期嗎？他指出「有寬限期的話，每月繳1萬，沒寬限則是每月繳3萬，若沒寬限期，其實也付...

文／施絢傑 要說是回應持續未歇的高房價民怨也好，替半年後的大選投票佈局綁樁也罷，陳建仁內閣掌政後，確實持續推出有感度頗高的住房政策補貼；其中，顯然又以財政部新青年安心成家專案為代表。根據稍早相關報導，8月上路的新青安專案申請熱度甚高，申請金額較前月近乎翻倍！ 不光是執政的民進黨加料購房補助，國民黨總統參選人新北市長侯友宜最新推出的「搶救少子化」三大政見中，也內含購屋補貼；大致內容為針對育有第三胎（以上）的家庭（夫妻），給予一生一...

文／陳曼羚 為減輕中低薪房貸族的負擔，內政部針對中產以下，祭出自用住宅貸款支持專案，自今年6月開放受理申請，國土管理署表示，第4批約2萬名合格戶預計在中秋節前夕領到3萬元支持金，並呼籲民眾把握最後3個月的申請時間。 國土署表示，截至9月27日已超過69萬戶申請，累計共43萬2,081戶受惠，甫核定第4批2萬307戶合格戶，為儘早讓合格戶領取支持金，將與300多家金融機構加緊作業，預計於中秋節前夕將3萬元支持金撥至申請人帳戶。 專案申請剩最後3個月 國...