兩戶打通只設1戶籍也能節稅！房屋稅2.0自住優惠可適用兩戶　稅務局提醒仍占2戶額度 【M傳媒／房產中心報導】 不少家庭為了增加居住空間，會購買隔壁房屋，將兩戶打通變成一個大空間。房屋稅2.0上路後，自住房屋新增戶籍登記要件，讓這類住宅的稅務認定受到關注。 新竹縣政府稅務局10月15日表示，相鄰兩戶房屋打通或合併使用，只要其中一戶完成戶籍登記，且符合其他自住條件，兩戶都可以適用自住住家用房屋稅率1.2%。 不過，兩戶在稅務上仍可能分別計算，會占...

以為撿到便宜？中古屋翻修費殺不動！30坪老屋裝修300萬起跳 專家：房價省的全吐回來 【M傳媒／綜合報導】 房市降溫，買方議價空間變大，但買到便宜中古屋後，真正的考驗才要開始！ 台北市室內設計裝修商業同業公會指出，2026年新屋交易疲弱，室內裝修市場明顯轉向中古屋翻修、老屋更新、水電、防水、廚衛及節能改善。市場需求雖然降溫，但受到缺工、工班老化、材料價格與現場管理成本影響，施工價格並沒有跟著房市明顯往下走。 房市變冷 老屋翻修更重要 今年...

裝修費全燒光！屋主怒控業者「AI照騙」 3層透天厝爛尾還被當垃圾場 【M傳媒／台中報導】   裝修蟑螂進化到AI版了？台中一名屋主砸下255萬元裝修3層樓透天厝，原以為今年3月就能開心入厝，結果不只工程爛尾、屋內被堆滿疑似其他工地的營建廢棄物，現在更爆出業者傳來的施工照片，疑似根本是AI生成的「照騙」！   去年8月動工、今年3月該完工 結果現在還在「木板遮鐵捲門」 根據屋主指控，這棟3層樓透天厝從去年8月開始施工，雙方約定今年3月完工，期間屋主依...

農十六百坪宅！華人匯、京城天贊、皇苑御寶成交行情一次看　劉羽菲 換屋族先看這4項成本 【M傳媒／綜合報導】 高雄農十六特區大坪數住宅「華人匯」，近一年成交均價約每坪32.8萬元，2026年已揭露住宅交易約落在29.9至36.6萬元／坪；同樣位在農十六的「京城天贊」，近一年成交均價則約60.5萬元／坪，兩個百坪級社區價格帶已經拉出明顯差距。 高屏房小飛劉羽菲表示，大坪數住宅不能只拿社區平均單價互相比較，屋齡、產品定位、樓層、面向、景觀、坪數、車位及...

商傳媒｜記者張安禾／綜合報導買房時，首購族通常最關注房屋總價、頭期款與每月房貸，但真正準備入住時，才發現還有一連串容易被忽略的『隱形支出』。從裝潢、家具、家電到窗簾與燈具，甚至工程追加與預備金，都可能成為購屋後的額外成本。對首次購屋者而言，「買得起」與「住得起」之間，還需要一份完整的預算規劃。寬月室內設計觀察，許多首購族在看房時，往往會先計算房屋本身的價格，卻沒有同步估算入住前需要投入多少資金。尤其當購屋預算已經接近財務上限，交屋後...

房子空著一年要花多少？房屋稅、管理費照繳　出租與包租代管成本一次算 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房子空著，雖然沒有租客管理與設備使用的問題，房屋稅、地價稅、管理費及必要修繕仍會持續產生。屋主同時少了一筆租金收入，空置時間愈長，持有成本與未取得的租金就愈值得一起計算。 空屋和出租的差別，不只在每月有沒有收到租金，也在房屋使用狀態可能影響稅率。 參與符合資格的社會住宅包租代管，另有租稅與修繕補助措施；實際可領金額及負擔...

72-2降到16年新低，房貸卻還是要排隊！他揭真相：錢跑股市，政策打空氣 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 政府這幾年打炒房，把《銀行法》第72條之2的「不動產放款天條」當成頭號武器，最新數據顯示，國銀不動產放款比率已經降到24.19%，連續14個月下滑，創下16年來新低。換句話說，銀行距離30%的法定滿水位紅線，還有將近6個百分點的空間。 照理講，額度這麼寬鬆，房貸應該很好借才對。 結果呢？房貸族還是在排隊，而且排得更凶。 72-2創新低，銀行卻鬧錢荒 ...

富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導受到房價大幅飆漲影響，國內30～40歲的年輕男性購屋負擔驟增，平均購屋總價比起十年前暴增約550萬元，使得剛組家庭的新手爸爸無力單獨承擔，許多家庭因而演變成由長輩出資贊助自備款的「世代共負」現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第一季該年齡層男性的平均購屋總價已達一1473.6萬元，平均貸款金額更突破一千萬元大關，不少雙薪家庭光是湊齊兩成自備款與裝修費就相當吃力，因此有越來越多長輩為了協助子女成家立業而...

在購屋過程中，「財務規劃」往往是決定能否順利買房的最關鍵一步。傳統看房流程中，許多人在房屋網站看到心儀物件時，常需要另外打開試算工具或 Excel，手動輸入房屋總價、自行猜測貸款成數與利率，才能推算需要準備多少自備款以及每月還款金額。這種資訊斷層不僅耗時，買方若對銀行鑑價與貸款條件缺乏概念，更可能面臨簽約後才發現自備款不足的財務風險。為了解決這個看房與申貸之間的資訊痛點，樂屋網與第一銀行展開跨界合作推出「AI 房貸試算」功能，將房貸試算服務直...

鬼月逆向買房真能撿便宜？富哥：不用怕鬼月，要怕買貴、漏水、貸不到 文／呂崑富（富哥） 中華民國不動產金融知識發展協會理事長、資深貸款顧問 每到農曆七月，長輩總會提醒不要買房、搬家或動工。2026年農曆七月初一落在國曆8月13日，中元節為8月27日，七月二十九則是9月10日。至於「鬼門幾點開、幾點關」，各地習俗不同，並沒有統一標準。 先說結論：鬼月沒有規定不能買房，也沒有數據證明，只要在農曆七月進場，就一定可以買到便宜房。 部分買方因民俗考...