編輯 林君逸｜圖片提供 宜荷設計這間住著一家三口的16坪親子宅，是屋主為了小孩的學區因素，購入鄰近學校、生活機能便利的小宅，並想起愉快的合作經驗，二度邀請宜荷設計團隊，希望能在簡約的北歐風調性下，維持基本的收納與實用機能，究竟他們會如何實現全家心目中的理想好宅呢？Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、...

不少男性自嘲父親節就是「付清節」，點出一家之主的財務壓力，其中房貸負擔往往也是壓得許多家庭喘不過氣的最大支出！ 男性房貸負擔 北市近1700萬最高 台灣房屋統計聯徵中心2023年Q1的都會區男性房貸負擔狀況，授信額度以台北市最高，達1691.2萬，最低的是高雄748.2萬，等於台北爸爸背負房貸的辛苦度，是高雄爸爸們的2.3倍！ 進一步觀察房貸壓力居次的是新竹縣市1099.8萬，略高於新北的1093.6萬，不過平均購買坪數53.4坪，為各都之最，而值得注意得是，新竹縣市合計的...

【樂屋網 LINE@ 好友限定】同社區卻不同價格，喜歡的格局該怎麼談才有機會談到理想價格？打炒房議題持續延燒，想要撿便宜一定要看這篇！▌01｜社區看房前要做的功課1.使用實價登錄查價要用實價登錄單價來找房，不要先參考屋主開出的價格！查價時先篩選半年內有交易的標的，並排除車位與特殊交易，這樣可以避開因裝潢費、仲介費、車道灌水後的虛報價格。2.鎖定社區與周邊物件這是為了掌握該地區周邊的市場行情，不只中古屋，就連新建案、預售屋都要了解，能作為與房仲議價...

買房講究室內空間美感，大多希望管線越少越好，但有民眾抱怨，自稱新家廚的天花板被鄰居的排水管「貫穿」，好奇如何改善問題；室內設計師表示，只要施工過程多做一項措施，就能兼顧美觀和避免未來修繕影響到鄰居，但造價成本也相對更高，取決屋主個人選擇。 民眾在PTT論壇發文，還以「樓上廚房排水管穿過我的屋頂」當作標題，分享自家廚房的照片，顯示天花板被白色管線貫穿。根據原PO引述建商說法，管線是廚房的排水管，還透露自己這戶也會對樓下鄰居比照辦理，不禁詢...

小宅格局為房市趨勢，卻多有採光不佳、空間擁擠問題，這時大膽進行「拆一房」會是最佳解方。設計家整理5大「小宅減一房」重點，只要拆除不必要房間引入光線，輔以開放式格局創造通透視覺，並採彈性隔間，整合多元功能於一室，便能打造機能、舒適度兼具的超級小宅。 改善室內採光 拆一房就能達成 建商配置的小宅若無良好的採光條件，或是為老屋、長型屋等狀況，容易造成室內光線不足。設計家指出，在考量刪減房間時，可將對外窗的位置納入考量，藉由拆除隔牆引入光線...

有網友買下電梯大樓後覺得房貸背得很辛苦，突然發現自己對居住要求不多，反思「為什麼不買老公寓？」但網友們卻指出，住老公寓可能遇到的問題瑣碎，直言會「麻煩到厭世」。 一名網友在論壇Dcard上發文，提到自己前年底買了一間3房的電梯大樓，覺得房貸有點重，雖然現在還在寬限期，每個月大約只負擔1萬多，但寬限期過後，每月還款數字就會調升到3萬元。自己目前月薪約6萬6千元，相當於未來每個月都拿約一半的收入繳房貸，為了增加收入，已利用晚上的時間兼職，加上兼...

財政部推出的新青年安心成家房貸在8月上路，貸款額度最高增加一千萬元，貸款年限也延長至40年，寬限期則為5年，房貸利率在政府補貼後為1.775%，被市場認為首購大利多，若以貸款八成推算，接下來市場將以1200萬左右的物件最為搶手。 對於首購族來說，購屋總價1200萬元預算，小資家庭怎麼買房最划算呢？根據實價登錄資料，統計今年以來，北台灣三都總價千萬元以內、主建物面積30坪以上，最適合家庭購屋者居住的交易，發現桃園市竟多達892筆稱霸北台灣，贏過新北市的191...

一名人妻和老公打拚了一段時間，終於存夠頭期款，豈料她和同事分享買房計劃，對方卻不斷批評她的眼光，讓她不禁開始自我懷疑，是否根本不需要和同事透露買房一事？而許多過來人也分享自身經驗。 原PO在Dcard表示，前陣子開始看房，偶爾會和同事討論，她也向對方透露，房價越來越貴已買不起蛋黃區，因此往外圍蛋白區找，幸運的是，有看中一處喜歡的建案，附近有家樂福、全聯、超商，雖然離熱鬧市區還有一段距離，但生活機能還可以，讓她考慮購入。 ▼有網友好奇，買房...

新北市與台北生活圈重疊，向來吸引購屋族青睞，其中房市指標戰區三重，根據市調業者觀察，今年6、7月間推案量仍大，部分主打低總價的建案銷售順暢，還有指標系列案正在籌備，準備搶攻市場商機。 《住展雜誌》觀察發現，近期三重區的舊案銷況走緩，反倒是主打低總價、輕鬆付款方案的新建案，市場反應都很不錯，例如新案「自由綠洲」、「萊茵水花園」訴求訂簽7%，加上坪數設計不大、總價門檻較低，成功吸引客戶洽詢，連帶影響周邊舊案銷況。 《住展雜誌》企研室經理成...

編輯 林君逸｜圖片提供 沐靚室內設計毛孩是我們的家人，裝潢新居自然少不了考慮他們！這間22坪北歐風親子宅，家庭成員除了2大2小外，更是養育四隻貓咪的多貓家庭。設計團隊不只要針對人類的日常需求，打造舒適的生活動線、實用的收納機能，更細心整合貓咪的生活環境，創造人與萌寵都嚮往的夢幻居家。Home Data 設計公司：沐靚室內設計設計師：黃俊遠設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：系...