文／住展雜誌 受惠於南科效應，台南近年房價有感上漲，房市交易暢旺，南市地政局接獲南區國稅局移送多起申報「房地合一所得稅取得成本」與「申報實價登錄交易總價」不符的案件，初步統計疑義案有167件，涉及14個建案。地政局表示，全案深入調查中，同時提醒，交易金額申報不實除罰鍰外，還涉犯《刑法》使公務員登載不實文書罪，最高可處3年以下有期徒刑。 地政局表示，受理移送的疑義案件共167件，涉及14個建案。經初步查核，扣除其中44件取消裝潢設備款或工程找...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 驊揚室內裝修設計有限公司喜歡國外雜誌上現代美式風格住宅的屋主夫妻，兩人也熱愛一起烘焙和下廚，因此希望新家裝潢除了美式風格的營造外，也能實現他們夢想中的中島機能。驊揚室內設計將室內格局稍作調整，不但讓公共空間更加開闊，在日常料理時，也能與家人隨時對話互動！Home Data 設計公司：驊揚室內裝修設計有限公司設計師：王亭今設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 摩登雅舍室內設計屬於一家三口的 65坪新成屋，摩登雅舍室內設計的王思文與汪忠錠設計師融入高級訂製語彙，在巧奪天工的精緻工藝中，融入「松露」意象的藝術品作為設計主題，以象徵著尊貴、奢華的「王者之香」，引領高級而華貴的豪邸精神，更隱含著對屋主的祝福寓意。Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：65/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：...

編輯 陳思靜｜圖片提供 春雨設計16.9坪的新成屋，以現代風為基底，運用柔和的暖色調營造出溫馨舒適的居家氛圍。春雨設計團隊巧妙運用空間，玄關與公領域地坪以六角磚和拋光磚區分，明確劃分出落塵區，同時也讓空間更具層次感；同時考量到屋主的生活需求和建築條件，規劃了深淺不一的收納櫃體，兼具實用性與展示功能，讓小空間也能擁有充沛的玄關收納機能。Home Data 設計公司：春雨設計設計師：周建志設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16.9/坪居住成...

編輯 林君逸｜圖片提供 行濶室內裝修設計有限公司29年的老屋重新裝修，原有櫃體必須要全部拆除嗎？ 針對31坪的空間，行濶設計的鄭大年Danny總監以創造宜居空間的初心，跳脫打掉重練的制式想法，維持現有格局，並改造前屋主的木作家具，以現代輕美式風的調性，注入清新淡雅的灰白色調，襯托出公領域的沈靜典雅，展現充滿溫度的全新面貌。此外，廚房、衛浴空間等機能場域，則全面汰換更新，體現於日常中的起承轉合，讓一家四口在繁忙的都市生活中找到一片寧靜天地。Home Da...

編輯 陳思靜｜圖片提供 你妳國際空間設計12.4坪的新成屋，因為坪數不大，屋主希望設計師能將空間放大，動線更流暢，同時能滿足掛畫、工作等多樣化的需求。為了讓空間感放大，設計師建議取消部分格局，創造出更開放的空間，經由格局的重新規劃後，讓客廳、餐廳、廚房等區域整理至同一軸線、相互連通，視覺上更顯寬敞。Home Data 設計公司：你妳國際空間設計有限公司設計師：林妤如設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：12.4/坪居住成員：大人：2人空間格局...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 上云空間設計身為花藝師的屋主，購買位於台北中山區的18坪樓中樓，原本有穿堂煞、動線及收納不佳的問題，期望空間既是居住場域，又具有花藝教學教室及展示空間，需收納的東西不少，需要儲藏空間，並能改善原建商的廁所，設計師瞭解需求後，落實空間最大化的目標，善用樓中樓公私領域分層規劃，將1樓規劃為教學展示區，2樓為私領域，精選多元異材質、轉化畸零空間為儲藏室，超越屋主心中住辦混合的理想場域，每一個角落都媲美網美餐廳，猶如花神降...

限貸令疑慮未消，又傳出央行恐再祭出新一波房市管制措施，已為景氣投下變化球，若此時有買屋需求，怎麼做才能有效控管風險？房市專家建議可參考「竹子心法」，掌握「根堅、身實、枝柔」的三大原則，回歸基本面做交易決策。 今年房市如洗三溫暖，先是受惠於新青安與股市大漲等利多，景氣暢旺價量齊揚，近來又因股市回檔和限貸令風波，市場氛圍瞬間急轉直下，出現諸多疑慮，安新建經經理曾若倚分析，後續市場景氣走勢，還得看政策方向與總體經濟情勢，此時若想進場買...

高鐵桃園站特定區為北台灣房市熱區，因屬於雙北及竹北之間的房價凹陷區而受外溢買盤青睞，最新實登卻出現今年3月新成屋「桃大允」以單價76萬元、總價3954萬元成交，比目前預售屋最高單價74.2萬元還高，不只刷新桃園單價天花板，還一舉超過竹北新成屋的75.8萬元。房仲指出，該物件為帶裝潢的實品屋，而且竹北的預售屋每坪飆破83萬元，青埔仍未打破此產品的行情。 根據台灣房屋集團整理內政部實價登錄數據顯示，中壢區領航南路的「桃大允」社區，中樓戶別今年3月以總價395...

編輯 陳思靜｜圖片提供 宅即變空間微整型30坪的新成屋，設計師考量屋主做為退休宅的需求，將原有格局的三房改為兩房，在空間中留白，搭配具有特色的家具和機能，讓整個空間看起來更加豐富有趣，完成一個符合屋主需求的無印風住宅。Home Data 設計公司：宅即變空間微整型設計師：朱俞君設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：1人，長輩：2人空間格局：三房主要建材：水泥漆、超耐磨木地板、系統板材房屋類型：單層30坪的新成屋，...