公設選擇學：泳池、旅館、大廚房是加分還扣分？買大樓前必須懂的「管理費黑洞」真相 【M傳媒房產中心／報導】 走進新建案接待中心，銷售人員手指著華麗的公設模型逐一介紹：「我們有24小時健身房、頂樓無邊際泳池、親子遊戲區、共享廚房，還有專屬的影音室和KTV……」這些琳琅滿目的公共設施，已成為現代集合式住宅的標準配備，也是建商拉高單價的重要賣點。然而，對購屋族而言，這些光鮮亮麗的公設究竟是提升生活品質的利器，還是未來數十年持續從口袋掏錢的「管...

三重站全面進化！雙捷＋Citylink開幕倒數　新北西側 房市黑馬成形  【M傳媒房產中心／綜合報導】 過去被貼上「工業城」標籤的三重，如今正在快速換上新面貌。尤其三重站生活圈，靠著雙捷運匯聚、百貨商場即將登場、大片綠意環繞等優勢，近年吸引不少台北購屋族轉進，房市熱度節節上升。隨著三重Citylink商場預計在2025年底至2026年上半年正式營運，三重站已從早年的舊市區蛻變為新北西側最受矚目的新興門戶。   三重站本身就擁有罕見的雙捷交會優勢，中和新蘆...

文、整理 電視部│圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司、日作空間設計有限公司比起價格高昂、格局制式的新成屋，中古屋因地段區位發展成熟，成為不少家庭購屋時的選項。然而屋齡高、管線老舊、採光不足、格局零碎等許多棘手屋況，該如何透過設計解決呢？本次精選兩間經典中古老屋翻新案例，看看設計師們如何化解空間劣勢，創造舒適的生活場景！比起價格高昂、格局制式的新成屋，中古屋因地段區位發展成熟，成為不少家庭購屋時的選項。然而屋齡高、管線老舊、採光不足、格局...

景冠機構-景品建設於新北市鶯歌區推出全新建案「金鶯花園」，目前為預售大樓店住建案，歡迎至接待中心參觀。「金鶯花園」每坪單價22～25萬，附近的學校有建國國小、尖山國中、永吉國小、鶯歌高商，還有知名的鶯歌陶瓷博物館。交通上有鶯歌火車站，還有不少店家林立。也鄰近陶藝河濱公園，在假日可以去走逛散步，生活機能還不錯。「金鶯花園」為預售店住大樓，基地總面積1036坪，共112戶住家、4戶店面。樓高15層、地下3層為平面式停車場，停車位計有128個、每戶建坪35坪、...

和築建設於高雄市三民區推出全新建案「和築豐光」，目前為預售大樓，歡迎至接待中心參觀。「和築豐光」的特色是基地附近的生活機能很完善，在學區上有正興國小、民族國中、高雄高工、國立高雄科技大學，從幼兒園一路到大學都在學區內。逛街採買可就近至好市多、家樂福、頂好超市、寶雅、也有傳統的果菜市場。交通上車程5分鐘可銜接國道1號，附近還有台鐵科工館站、環狀輕軌C28寶珠站與捷運黃線Y8捷運站。「和築豐光」為預售中的超高大樓，基地總面積坪1020坪、2棟、樓高2...

打開海線重大建設藍圖，從交通開始、產業園區、多元觀光旅遊與繁華民生機能，打造台中灣區最佳的宜居環境，從道路開闢、引資、就業、帶進觀光人潮等，政府斥資建設帶頭創造移居台中海線新動能。 ★更多情報請加入建案聊天室《協和豐馥 最新建案情報｜請按此加入》 協和建設清水最新大樓建案《協和豐馥》，基地位於民族路三段VS港新五路口，站上台中清水40米民族路大道首排，基地三面臨路。 《協和豐馥》基地面積約973坪，樓層規劃地下4層，地上15層，格局規劃：二房(23-3...

成泰美-生活機能 「成泰美」位於五股成泰生活圈，交通便利，周邊生活機能十足。 成泰美-空拍標示 雙北預售屋房價屢創新高，對比新莊區預售屋房價已站上7字頭，五股地區以目前尚處於5字頭的親民房價備受首購族及家庭客群的青睞。主要來自於五股周邊交通建設布局逐步到位，包含有五泰輕軌、五股交流道增設、機場捷運等。還有從新莊北側知識產業園區連貫新北產業園區至五股產業專區的「新五科技走廊」。在眾多建設議題帶動下，使近期五股房市補漲議題猛烈，區域...

01│佳展大景建案基本資料佳展大景位於台南市安南區永續三街上，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），基地超過 2 千坪，住家共 345 戶，樓高 15 層，地下 3 層， 規劃 2~4房空間，共有 A、B、C、D 四棟，每層配置 2 部電梯，公設比為 31%，並配置平面車位 358 個。02│佳展大景社區簡介佳展大景由寶佳機構旗下佳展建設推出的建案，是全台首座低碳示範社區，主打市區 5 分鐘就能享有水岸景觀，全案面向 4 萬公頃的台江國家公園，戶戶景觀且開窗雙衛浴配置，視野遼闊為永久棟距、132...

01│遠雄仰森建案基本資料遠雄仰森位於桃園市大園區領航南路二段上，鄰近高鐵老街溪，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），樓高 3.3m，住家共 545 戶，店面 19 戶為，規劃 A、B、C 三棟組成，梯戶比 2 比 1，每層 8 戶配置 4 部電梯，公設比為 36%，樓高 24 層，地下 3 層，規劃平面車位 613 個。坪數規劃 29~43 坪的三至四房格局，29 坪三房有雙衛浴但沒有窗，36 坪以上四房雙衛浴有開窗。☞瀏覽更多遠雄仰森社區基本資料02│遠雄仰森社區簡介遠雄仰森是由遠雄建設自建自銷在青埔高...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 錡羽創意空間設計為了將 30 坪空間打造成一家四口理想中四房兩廳兩衛浴的住宅格局，錡羽創意空間設計對公私領域機能做妥善分配，公領域依照場域配置相對應的收納機能，並在客廳區加入多功能空間；公私領域交界運用活動拉門提升寢居空間的隱私性，並針對屋主使用習慣訂製收納，發揮住宅最大坪效、打造能陪伴屋主與孩子成長的理想居宅。Home Data 設計公司：錡羽創意空間設計設計師：呂沅錡設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間...