房市買氣熄火，據591新建案調查，2022年七都新建案平均要4.6個月完銷，比起2021年的4.2個月多出0.4個月，其中桃園、台中銷售完銷期都增長了1個月以上，今年利空發酵，未來建案恐怕只會愈賣愈久，值得一提的是，新竹銷售期雖然也同樣增加，但平均僅2個多月就能完銷，在一片不景中特別突出，銷售速度高居全台之冠。 根據591調查顯示，去年雙北、台中、高雄建案完銷時間均在5個月以上，桃園、台南為4個多月，僅有新竹一支獨秀，平均僅2.4個月。與2021年相較，除了台北市...

國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲16日表示，政府新推的住宅政策三支箭，加上平均地權修法預售換約不溯及既往，有機會使得「修法效應」軟著陸，不過，買方處於觀望，今年前三季房市將呈「量縮價緩跌」的格局，要到2024年，房市交易才有機會先蹲後跳，價穩量增。 富住通商用不動產、國立屏東大學與高雄市不動產估價師公會聯手，16日下午舉辦「2023商用不動產市場發表會」，由富住通董事長莊明昇、屏東大學不動產經營學系主任張桂鳳、高雄市不動產估價師公會副理事...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 為了防止2020年之後的房價逐漸走高，政府從2021年開始啓動打炒房措施，只是打著打著，到了中期，竟然演變成嚴苛凶惡的全面打房，在情況愈演愈烈下，打的建商哀鴻遍野、苦不堪言，打房情勢若持續下去，估計全台真的將有半數以上的建商將被迫退場，並留下不少的爛尾樓。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 18個月的動工限期 銀行停貸壓垮建商 建商小規模...

全球升息、景氣下挫加以國內《平均地權條例》修法三讀通過的影響下，房市宛如撞見霸王級寒流，交易急凍大減。太平洋房屋董座則看好下半年將現轉機，提前備戰到各區向旗下房仲授課，認為市場將先蹲後跳，量能回歸正常。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 今年房市受《平均地權條例》修法通過及升息影響，也持續受到國際政經情勢變化所牽動，太平洋房屋董事長盧阿水認為，上半年買方觀望氣氛濃厚，買賣雙方價格拉鋸...

編輯著作／立智國際 文 / 立智國際 2022年整體房地產壟罩在抑制房價政策的不確定性，己不復見當日完銷的榮景，整體房市受到不小衝擊，尤其高總價、高單價的產品抗性更大。而央行自2021 年12月再度緊縮豪宅貸款限制、總價4000萬以上，限貸4成，讓原本就極為少數的交易量，更是備受考驗。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，全台擁有最強消費力道的中台灣，由於具備厚實基礎的產業聚落，創造許多獨佔關鍵技術的隱形冠軍，在如此豐沛的經濟產值下，進而帶動民間...

台灣房市自去年3月央行升息後，一路降溫至今未見回升。普遍認為今年的房市不會太好，而民眾對於兔年房市有何看法？根據房仲調查，民眾普遍認為第一季房價下修空間有限，有五成民眾認為房價穩固，認為下跌跟上漲的各佔兩成，可見民眾對市場的見解各異。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房價不見明顯鬆動 房仲曝關鍵時機 中信房屋透過網路調查2023的房市現象，結果顯示有50.7%受訪者認為第一季的房價持平，中信...

房市景氣出現轉折，近年高漲的房價停歇。根據信義房價指數顯示，去年第四季房價指數為142.06，季減1.7％、年減7.6％，出現連續上漲12季以來的首次下跌，與上季相較，七大都會區中除高雄外全面下跌，與去年同期相較，年漲幅從逾15％大幅收歛至7％，正式進入盤整期。 根據信義房價指數顯示，近三年多來房價漲勢加劇，2019年漲幅約3％，2021年提高至10％，2022年漲幅擴大至15％左右，自2019年第三季以來，全台各都會區房價已連續12季上漲，三年間波段的漲幅高達35％，不過...

元月房市平淡無奇，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年1月分數42.7分，分數較去年12月（46.8分）減少4.1分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（45.3分）相比，分數減少2.6分。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，之中新成屋戶數分數上升，待售建案個數、成交組數分數持平，預售屋推案量、來客組數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，進...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 元月房市平淡無奇，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年1月分數42.7分，分數較去年12月（46.8分）減少4.1分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（45.3分）相比，分數減少2.6分。 風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，之中新成屋戶數分數上升，待售建案個數、成交組數分數持平，預售屋推案量、來客組數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，進入新建案市場傳統淡季，年前市場供給量縮減，整體市況...

今年元月平均地權條例修法通過，緊縮預售屋投資空間，剛性需求客層隨之觀望，坤悅（5206）董事長陳丕岳指出，今年房市預期並不樂觀，但坤悅長期深耕自住產品，今年首季將推出烏日案與后里案、下半年推出南區案。台中三建案總銷合計85億元，推案量創下新高。