圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導即便美國股市上週一（8月3日）因油價下跌、通膨擔憂趨緩而普遍上揚，亞洲股市上週二（8月4日）卻大多呈現下跌走勢。這顯示全球股市聯動（指各國股市會因共通經濟因素或投資情緒而相互影響） 在面對地區性政策考量時，仍可能出現分歧，尤其在日圓匯率問題上，投資人對美國與日本聯合貨幣干預措施的成效抱持觀望態度。 根據《Bay to Bay News》報導，上週二亞洲主要股市多數收黑。日本日經225指數下跌0.6%，收在63,369.85點；南韓KOSPI...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導專營次級車貸（subprime auto finance，指提供信用評級較低客戶汽車貸款服務）的金融公司 Credit Acceptance（CACC），已於週二（8月4日）發布 2026 年第二季財報並召開電話會議。此次財報發布正值該公司經歷高層及董事會人事變動之際，市場密切關注領導層的調整，以及公司股價是否已被合理定價。 近期，Credit Acceptance 進行了一系列科技現代化投資，包括升級其貸款發放系統（loan origination system，即處理貸款申請與審核的...

北市預售市場「推案腰斬、解約升溫」！Q2申報戶數暴跌56% 建商縮手「小宅試水溫」 專家：股市吸金，解約潮恐山雨欲來 M傳媒／綜合報導 房市尚未解凍，建商「減量經營」已成王道。台北市政府地政局昨（3）日公布「115年第二季預售建案資訊動態季報」，數據顯示市場呈現「推案腰斬、解約升溫」 的兩極化現象。建商推案態度極度保守的同時，預售屋解約件數卻連兩季攀升，市場觀望氣氛濃厚。 推案急凍：Q2申報戶數腰斬，年減56.47% 根據地政局統計，115年第二季全...

隨央行信用管制與不動產放款緊縮持續發酵，過去靠建設題材與熱錢急漲的中台灣房市正迎來壓力測試。本文以客觀數據與財務風控視角，深度解析彰化與台中房市「量縮價修」的實質發展，剖析高槓桿預售屋投資客在交屋潮面臨的資金斷裂真相；同時提出待售物件增加率與鑑價落差兩大危險指標，公開中彰地區 5 大潛在賣壓預警區的結構特徵，為自住與置產買方提供理性且客觀的避險指南。一、 前言：從狂飆到急速冷卻，中台灣房市迎來交屋考驗期過去數年間，在半導體產業聚落擴展、...

房市冷冬已過？六都移轉量重返 2 萬棟大關 房市交易量出現新的回升訊號。六都地政局公布2026年7月建物買賣移轉棟數，合計20,506棟，較6月增加12%，也比去年同期增加8.8%，連續第二個月呈現月增、年增，並創下2025年1月以來近19個月單月新高。 今年1至7月，六都累計建物買賣移轉達11萬7,944棟，與去年同期相比僅減少0.9%。相較今年初市場仍處低檔，目前年減幅已明顯收斂，顯示原本延後決策的自住需求，正逐步回到實際成交市場。 不過，建物移轉棟數同時包含中古屋買賣...

房仲是炒高房價的元兇？張惠山：「房仲是市場的鏡子，不是導演！」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 在房地產三十多年，最常被問到的一個問題就是：「你們房仲是不是把房價炒高的元兇？」 每次聽到這個問題，我都哭笑不得。房仲既不是高房價的元兇，也不是房價的推手。更精確地說，房仲是市場情緒的「放大器」，在漲勢中反映樂觀，在跌勢中反映悲觀。我們是市場的鏡子，不是市場的導演。 房仲的本質：資訊傳遞者，不是價格決定者 很多人以為房仲...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲房市表現持續分化。根據房地產分析機構 PropTrack 最新報告，觀光城市黃金海岸（Gold Coast）7月住宅中位數價格逆勢上漲0.05%，來到118.2萬澳元，與澳洲全國及昆士蘭州首府布里斯班（Brisbane）同期均下跌0.3%的走勢形成對比。報告指出，黃金海岸房價展現韌性，主要受惠於人口持續移入及住宅供給不足。當地房地產業者 Michael Kollosche 表示，黃金海岸每年約需新增9,250戶住宅才能滿足人口成長需求，但去年僅核准約4,000戶新...

文／謝曉菁 台北市地政局今（3日）公布2026年第2季預售屋市場概況，全市預售建案申報備查共20案，較上季減少23.08%；申報總戶數1254戶，較上季大幅減少44.73%，顯示建商推案步調明顯放緩，市場供給持續收斂。 地政局指出，從行政區來看，本季以北投區申報案件數最多，推案型態以80戶以下的小型住宅社區為市場主流，反映建商在市場觀望氛圍下，傾向推出總戶數較少、開發規模較精簡的住宅產品，以降低銷售及資金壓力。 另一方面，預售屋解約件數則呈現增加趨勢。地...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導在企業財報季與地緣政治雙重因素影響下，美國股市期貨在週一（8月3日）盤前呈現謹慎但分歧的走勢。道瓊（美國 30 檔大型股組成的股價指數）與標普500（美國 500 大上市公司股價指數）指數期貨預期上揚，而以科技股為主的那斯達克（美國科技股集中的證券交易所）指數期貨則表現好壞參半，顯示市場在開盤前仍存在觀望氣氛。 近期美股市場對企業財報與地緣政治新聞的敏感度極高。受惠於雲端運算業務表現強勁，亞馬遜（Amazon）的...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球能源市場與地緣政治緊張局勢疊加，導致上週日美國股市經歷顯著下跌，主要股指道瓊工業平均指數、納斯達克綜合指數及標普500指數均呈現重挫。國際油價飆升是主要導火線，布蘭特原油價格突破每桶 101 美元大關，美國西德州原油（WTI）也攀升至每桶逾 92 美元，雙雙創下數月來新高。 石油輸出國家組織與其盟友組成的 OPEC+（該組織由石油輸出國家組織與非成員產油國組成，共同協商並設定石油產量目標，以穩定全球油價）稍早宣布...