建商「減量經營」效應下半年浮現！專家：土方之亂、建材漲價兩大困境卡死開工 文／M傳媒房產中心 M編 內政部統計顯示，2026年第一季全台住宅開工件數年減近四成。國內不動產開發商鑑於房市持續低迷，不僅後續推案多保持觀望態度，既有已取得建照的建案也計畫待房市回溫後再行開工。台經院產經資料庫總監劉佩真指出，建商「延後推案」、「減量經營」的策略效應，將於今年下半年逐漸浮現，衝擊住宅類建案新增業務量能。 兩大困境：物流延宕＋成本激增 劉佩真分析...

台南房市量增價盤整！3月交易量大增72%，仁德、安南最熱，新市年跌7.29%最慘 文／M傳媒房產中心 M編 台南市政府地政局公布115年3月住宅價格指數，全市指數140.38，較前期微幅上升0.01%，較去年同期下降3.39%。交易量方面，全市3月建物移轉棟數1,837棟，較2月大增72.33%，較去年同期增加18.52%，顯示市場交易動能明顯回溫。 地政局長陳淑美表示，3月國內經濟景氣信號保持紅燈，出口可望延續高速成長，但領先指標轉呈下滑，整體市場維持盤整格局。各行政區價...

文／謝曉菁 新北市今年首批社宅招租！新北住都中心今（27日）公告，2026年第一波社宅聯合招租，共釋出265戶，包括新完工的『土城員和2號』、『板橋江翠2號』社宅同步開放申請，另『新莊副都心』、『新店斯馨2號』及『三峽國光一期』等社宅部分房型，也因候補名單用罄，再度加入招租行列。 新北住都中心說明，此次招租除了持續提供青年與弱勢族群居住選擇，也加碼「婚育宅」比例，從中央規定保留20%提高至三分之一，擴大支持新婚及育兒家庭的居住需求，盼減輕年輕家庭...

文／謝曉菁 房市管控政策持續發酵，預售市場買氣降溫。根據永慶房產集團統計，今年第一季全台預售屋交易量僅7183件，較去年（2025）同期1萬506件大減逾3成。其中，台中與高雄量縮最明顯，年減幅度雙雙超過4成。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，台中與高雄今年第一季較去年同期交易量明顯減縮，原因在於先前預售屋房價漲幅過快，且目前價格仍處高檔，加上央行信用管制與房市政策持續影響，讓不少購屋族轉趨保守，進一步拉長觀望期。此外，兩地近年推案量龐大...

文／謝曉菁 位於台中水湳經貿園區核心的「綠美圖」，自去年（2025）12月開館以來已吸引超過百萬人次到訪，不僅成為中台灣重要文化新地標，也持續為水湳生活圈增添居住與休閒機能。近期台中市立美術館再攜手無印良品 MUJI RENOVATION 空間改造企劃，於館內打造「安靜空間」與「共融空間」，透過更細緻的人本設計，進一步提升場域友善度與生活品質。 中美館表示，綠美圖為美術館與圖書館共構的複合型文化場域，由日本SANAA建築事務所操刀設計，以通透流動的建築語彙，...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 在高房價時代，許多人好不容易存到自備款、準備背上數十年房貸，買下人生第一間房，卻忽略交屋前，還有許多一次性費用。對此，房仲陳珏安提醒，自備款只是開始，後續還有7大隱藏費用，很多人都是簽完約才知道。 陳珏安盤點，買房除了自備款，還有很多一次性支出。第一個是印花稅，她說明，買賣公契書有印花稅，通常由買方負擔，依照房屋評定現值加上土地公告現值按0.1%稅率計算。假設房屋評定現值為250萬元、土地公告現值為1350萬元，應繳...

文／謝曉菁 台灣碳費制度今年正式進入實際繳費階段，也讓營建產業的減碳壓力全面升高。隨著鋼鐵、水泥等高碳排建材面臨淨零轉型挑戰，低碳建築、綠建材與節能設計，已逐漸從過去的附加價值，轉變為建商產品競爭力的重要指標。 在政府推動淨零政策與金融市場重視ESG趨勢下，綠建築不僅影響企業形象，也牽動購屋族與高資產客群的選擇。具備低碳設計、綠建築認證與節能效益的住宅產品，正逐漸成為房市新顯學，包括冠德、長安、漢宇與舜元等品牌建商，近年皆積極布局低碳...

文／謝曉菁 南科生活圈再添建設利多！台南市政府今（27日）舉行「新市區乾式滯洪池景觀再造暨人行步道工程」動土典禮，總工程經費約5768萬元，預計今年12月完工。未來除強化防洪功能外，也將新增步道、綠地及全齡遊戲空間，打造兼具防災、休憩與景觀功能的生活綠帶，進一步提升南科周邊居住環境品質。 台南市長黃偉哲表示，新市區乾式滯洪池位於南科周邊，是重要的防洪設施，平時雖不蓄水，但在豪雨或颱風期間可發揮滯洪效果，對南科高科技產業與周邊社區安全相當重...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導根據《Economic Times》報導，受全球經濟不確定性、原物料價格上漲、運費飆升以及西亞地區危機造成的供應鏈中斷影響，今年來自美國和歐洲的耶誕商品訂單量已較去年同期銳減 10%至 15%。印度出口商正密切關注 6 月份的訂單情況，該月份通常是耶誕採購季訂單確認的關鍵時期。 Wood Art 公司創辦人 Jozie Malik 透露，受市場需求疲軟影響，耶誕主題商品的訂單需求已下滑超過 50%。他指出，去年同期該公司約能收到 1.5 億印度盧比（約新台幣 5,8...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國對伊朗發動新一輪襲擊，重創外界對兩國有望達成停火協議的樂觀情緒，導致昨（26）日美元兌主要貨幣走強，國際油價也重新站上每桶 100 美元關卡。 美國中央司令部（U.S. Central Command）表示，美軍於上週一晚間在南伊朗地區執行了「自衛」性質的襲擊行動，目標包括飛彈發射陣地與布雷艦艇。然而，伊朗方面稱此舉違反停火協議，伊朗伊斯蘭革命衛隊（Iran’s Revolutionary Guards Corps, IRGC）警告將保留採取報復行動的權利，...