新北房市急凍！6月交易量暴跌41% 土城、新莊、汐止成重災區 新北房市陷入近年最嚴峻的寒冬！根據新北市地政局最新統計，6月房市交易移轉棟數僅4,211棟，較5月暴跌12.6%，其中土城區更驚現41%的驚人跌幅。這波由央行打炒房、銀行限貸引發的房市冷氣團，已讓新北這座交易量體一哥難逃衝擊，上半年交易量較去年同期衰退達三成，創下近年最慘紀錄。   政策緊縮重創市場信心 新北市地政局地價科科長蕭湘君直言，在政策強力調控下，6月與上半年交易量較去年同期均...

【輝達效應起飛】海外總部落腳北士科　房市買氣熱、屋主惜售、房價即刻上調 AI晶片巨擘輝達（NVIDIA）正式宣布將於台北市北投士林科技園區（簡稱北士科）設立海外總部，引爆當地房市熱潮。據實地訪查與在地房仲業者觀察，輝達效應不僅顛覆市場預期，更在短時間內帶來實質影響：從來客量激增、房價調整，到屋主惜售、交易逆勢上升，無不反映出這場科技巨浪對房地產市場的強勁推力。   市場買氣明顯升溫　觀望轉為積極出手 根據住商不動產社子捷運店店東陳律言...

518億水湳鑽石地標售！台中大巨蛋效應發酵 建商搶卡位最後公園首排地 台中市政府將於本月26日釋出總底價高達518億元的水湳經貿園區16筆精華土地標售案，其中包含中央公園最後一塊文商一用地，單價突破每坪305萬元。隨著台中大巨蛋選址水湳的消息曝光，周邊土地詢問度激增二至三成，市場預期將吸引大型建商逆勢搶標，這波標售結果不僅牽動台中房市走向，更被視為下半年不動產市場的重要風向球。    被譽為「台中最後鑽石地」的水湳經貿園區標售案，即將釋出16...

預售屋讓利再一發，推案王興富發送精裝修+家電 開案湧看屋潮 高雄房市買氣低迷之際，興富發建設（2542-TW）逆勢推出讓利策略，位於中山路、中央公園旁的指標建案「中山鉑悦」以早鳥價每坪48萬元起，並贈送「日系All in One精裝修」及全套家電，甫開賣即吸引大批看屋人潮。業者表示，該案主打低自備款與「拎包入住」訴求，瞄準35-40歲首購族，反映即便市場觀望氛圍濃厚，優質地段與有感讓利仍能吸引剛性需求買盤。    興富發「中山鉑悦」總銷85-90億元，規劃2...

2025預售屋上半場買氣腰斬，928 下半場見真章 2025年上半年，台灣房市迎來罕見的「量縮價漲」格局。根據591新建案統計，七都預售屋完銷案僅303筆，較去年同期大減400多筆，年減幅超過5成，創下近年新低。其中，台中市從去年171筆慘跌至37筆，縮水近8成，成為這波打炒房政策下的「最大苦主」；高雄楠梓、仁武等台積電概念區更從去年50筆完銷案暴跌至僅剩9筆，衰退逾8成，顯見投資買盤全面退潮。    然而，即便買氣低迷，房價卻未見鬆動，全台平均成交單價站上...

營建業景氣連5跌 下半年房市恐陷「量縮價鬆」格局 台灣經濟研究院最新數據顯示，5月營建業營業氣候測驗點下滑至90.41點，不僅連續5個月走低，更預示著下半年房市將面臨嚴峻挑戰。台經院產經資料庫總監劉佩真指出，在央行管控政策持續、市場供給增加及國際關稅不確定性等多重因素夾擊下，未來半年台灣不動產市場恐將呈現「量縮價鬆」的疲軟態勢，住宅與商用不動產前景均不樂觀。    觀察營造業現況，雖然科技廠辦與部分公共工程建設進度超前，但電力、軌道工程...

地方政府出手救建商？台中、桃園建照自動展延2年引爭議  近期房市寒風吹襲，中小型建商面臨資金斷鏈、爛尾樓風險攀升的困境，台中市與桃園市政府相繼發布公文，宣布2023年至2025年間取得建照的建案可「自動展延建築期限2年」，無須另行申請。此舉被視為地方政府對營建業的「救命丹」，但也引發市場質疑——此政策是否變相延緩建商降價壓力，並讓預售屋買家等待交屋的時間更長？    根據公文內容，台中市與桃園市均引用《建築法》及地方自治條例，允許特定期間...

高雄土地標售遇冷！建商縮手 林姓投資人豪擲14億逆勢進場 2025年6月25日，高雄市地政局舉行第二季開發區土地標售，結果反映當前房市冷清現況。本次共推出5標6筆土地，總底價14.86億元，但僅吸引5封標單，最終標脫3標4筆土地，總得標金額14.1億元，標脫率60%。其中最受矚目的高雄大學區段徵收區1,138坪住三土地，由林姓自然人以8.21億元得標，溢價率僅3.88%，顯示建商購地意願低迷，市場觀望氣氛濃厚。    投資人縮手，僅個案逆勢突圍  自2024年央行祭出第...

建商集體躺平？土地交易暴跌7成 專家警告：房市恐迎10年最大寒冬 台灣土地市場正經歷近八年來最冷的夏天！根據第一太平戴維斯最新報告，2025年第二季全台土地交易金額僅270億元，較上季暴跌58%，年減幅更高達52%，創下2017年以來同期最低紀錄。 其中，建商購地金額更慘遭「腰斬再腰斬」，單季僅投入140億元，較過去五年平均季交易量350億元大幅縮水近7成。這波「建商集體躺平」現象，背後隱藏著央行信用管制、美國關稅戰與房市買氣凍結的三重危機，業界憂心若...

央行第七波信用管制發威 自住客也縮手 台灣房市正面臨十年最大考驗 最新統計顯示，2025年上半年六都與新竹地區完銷建案僅303筆，相較去年同期銳減400多筆，跌幅超過五成。其中桃園機捷沿線高價區更成「重災區」，A18、A20等站區推案幾乎全面熄火。這場由央行第七波信用管制掀起的資金寒冬，不僅逼退投資客，更讓自住買盤陷入觀望，台灣房市正在經歷一場供需法則與政策調控的激烈角力。    回顧2024年上半年，在股市創高與新青安貸款的雙重激勵下，房市曾上演...