《租賃住宅市場發展及管理條例》懶人包        房東、房客、包租代管業者一次看懂 M傳媒 綜合報導 《租賃住宅市場發展及管理條例》自2018年6月27日施行，是臺灣住宅租賃的重要專法，主要目的在保障租賃雙方權益、健全租屋市場，並建立包租、代管業者的管理制度。 截至2026年7月25日，全國法規資料庫所列現行條文最後修正日期仍為2023年2月8日。外界討論的三年租期保障、限制續約租金漲幅等內容，目前不能直接當成已經生效的法律。 哪些租屋關係適用？ 這...

一圖秒懂》0到18歲保底114萬！台灣兒少成長及未來帳戶條例三讀通過 文／M傳媒房產中心 立法院7月24日三讀通過《台灣兒少成長及未來帳戶條例》，規劃替符合條件的未滿18歲兒少設置「台灣未來帳戶」與「兒少成長津貼專戶」，一個用來累積成年後的發展資金，另一個則可在成長過程中支應生活與養育需要。 網路流傳「每名兒童18歲保底114萬元」，這句話只說對一半。 依三讀版本試算，新制施行後出生、持續符合資格的兒童，政府從出生至未滿18歲期間，兩類帳戶合...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導商業智慧軟體公司 MicroStrategy 近日對其比特幣（Bitcoin）持有量的報告方式進行了重大調整。這項變革旨在讓普通股東能更清楚地了解，在扣除所有債務和優先股東權益後，他們實際擁有多少比特幣，以及其投資所面臨的風險。 根據 MicroStrategy 公布的最新數據，公司目前持有約 843,775 枚比特幣，總價值高達約 580 億美元。然而，其中約 220 億美元的比特幣資產已承諾給債權人與優先投資者。這意味著，扣除這些義務後，普通股東實...

農地未作農業使用出售 前手持有期間土增稅「這情況」可列費用減除 〖M傳媒房產中心／綜合報導〗 個人出售未作農業使用的農地，申報房地合一稅時，僅能減除本人持有期間的土地漲價總數額，但前手持有期間所對應繳納的土地增值稅，在特定條件下可列為費用扣除。財政部高雄國稅局日前透過案例說明這項容易混淆的規定，提醒納稅人正確申報，避免因誤解而漏報受罰。 核心規則：本人持有期間土增稅才可列報 根據財政部107年9月10日台財稅字第10704570950號令，個人...

出售未作農業使用農地，土增稅不能「全額」列房地合一費用！國稅局：誤報恐遭補稅 〖M傳媒／記者綜合報導〗 民眾出售未作農業使用的農地時，因同時涉及土地增值稅與房地合一稅兩種稅目，申報規定較為複雜。財政部高雄國稅局提醒，繳納的土地增值稅無法全額列入房地合一稅的費用減除，若誤將土增稅全額扣除，恐造成重複扣除，導致申報錯誤而遭補稅。 關鍵規定：土增稅僅「前手持有部分」可列費用 依規定，作農業使用的農地在移轉時免徵土地增值稅。但接手的買方...

繼承老屋出售可省稅了！財政部新令上路　房屋成本可按CPI調高 文／嚴意情（情情來了） 明深地政士事務所主辦代書 今天情情要分享一項重要的稅務新制。 財政部於2026年7月15日發布台財稅字第11504549440號解釋令。個人出售因繼承或受贈取得、適用舊制課稅的房屋，未來計算房屋交易所得時，可以把繼承或受贈當時的「房屋評定現值」，按照消費者物價指數調整後再扣除。 白話來說，就是房屋成本終於可以適度反映通膨，不必永遠停留在多年前的評定現值。 過去舊制...

墨新聞｜楊秉鈞撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要向大家討論的是關於「解僱」與「資遣費」的問題，當勞工被雇主解僱時，此時雇主解僱方式的合法與否，是否會影響勞工得以請領資遣費的權益呢？又，雇主是否有發給勞工非自願離職證明書的義務呢？以下我們將透過實際的案例，與大家討論幾個相關的法律議題： 【只是賭一把消夜，工作竟然就沒了？！】 ／案件事實皆經過簡略與改寫，僅作為分享法律觀點之用！／ 三劍客於民國９５年開始，就陸續服務於同...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 升級版新青安房貸政策公布了！行政院會今（16日）正式拍板財政部所提的「青安 3.0」方案，確定自今年8月1日起正式上路，實施期至 2029年7月31日止。本次改版核心精神在於精準補助，全面新增年齡限制、個人排富條款、以及房屋總價天花板，同時針對新婚與育兒家庭，祭出最高1500萬元的加碼額度。 「青安方案」（青安1.0）自2010年上路後，於2023年8月精進為「青安2.0」（又稱新青安方案），貸款額度上調至1000萬元、寬限期五年、最長貸款年限...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據Eghtesad Online的報導，日本的遺產稅制度對繼承者而言可能帶來不輕的負擔。當遺產價值超過基礎免稅額（即遺產稅課徵前的基本扣除額度）時，就會被課徵遺產稅。這項基礎免稅額的計算方式是「3,000萬日圓加上每位法定繼承人600萬日圓」。舉例來說，若有三位法定繼承人，免稅額即為4,800萬日圓。遺產的課稅價值越高，稅率也會隨之提高，最高稅率甚至可達55%。 據國際稅務專家分析，日本過去的制度在對外國人課稅的範圍上尤其廣泛。...

新青安 2.0 即將收官｜專家：政策綁婚風險高 M 傳媒/綜合報導 現行新青安利息補貼將於 2026 年 7 月 31 日屆期，財政部緊鑼密鼓研議下一階段青年購屋貸款方案。市場傳出的「新青安 2.0」草案，看似加碼婚育家庭貸款額度，但中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富（富哥）提出質疑：「貸款額度增加，只代表政策允許借更多錢，不代表家庭實際負擔會變輕。」 婚育貸款加碼：1500 萬額度？ 根據草案方向，已有子女的家庭最高貸款額度可能提高至 1,500 萬元...