商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在2025年經歷顯著變化，投資者購置獨棟房屋的比例達到五年來新高。非合格抵押貸款（non-QM loans）的需求日益增長，特別是債務償還覆蓋率（DSCR）貸款，已成為房地產投資者獲取融資的重要工具。 根據《The National Law Review》報導，2025年美國獨棟房屋銷售中，投資者購入的比例介於33%至34%之間。同年，非合格抵押貸款的證券化交易量創下歷史新高，其中DSCR貸款約佔非合格抵押貸款證券化總量的三成。整體而言，非合格抵押...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著人工智慧（AI）技術不斷發展，行銷領域正面臨轉型，AI智能代理（AI agents）正逐漸從輔助工具演變為業務流程中的核心角色。積水房屋創新與溝通長兼數位發展長木田浩理指出，AI的本質並非單純提升業務效率，而是重新定義行銷部門中，哪些工作將由AI取代，哪些仍需仰賴人類決策。 木田浩理表示，許多企業將AI導入視為目的，但過去數位轉型推動RPA（機器人流程自動化）工具的經驗顯示，若缺乏明確的決策提升目標與事業成果連結，...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導三星與谷歌昨日聯手發表一款創新的人工智慧（AI）智慧眼鏡，旨在作為智慧型手機的輔助裝置，讓使用者能透過語音互動，實現更無縫、免手持的數位生活體驗。這項新產品結合了三星在硬體工程上的領導地位，以及谷歌的先進AI技術與優質穿戴設計。 這款智慧眼鏡具備多項功能，可即時感知周遭世界，提供使用者語音導航協助，例如詢問谷歌的 Gemini 語音助理來導航或搜尋附近的咖啡店，甚至直接下單取餐。此外，它還能整合行事曆，...

圖片來源/Waymo商傳媒｜記者顏康寧／台北報導美國自動駕駛計程車龍頭Waymo近期再度因暴雨與積水路段受困事件，成為外界關注焦點。外電報導指出，Waymo一輛無人駕駛計程車近日在美國喬治亞州亞特蘭大市淹水街道受困，後續由拖吊人員移離現場。Waymo也因應惡劣天候與道路積水風險，對部分城市與高速路段服務進行暫停或限制調整。此事件之所以受到高度關注，在於自動駕駛系統雖然能透過雷射雷達、攝影機、毫米波雷達與高精地圖協助判斷環境，但面對短時間豪雨形成的局部積水...

商傳媒｜何映辰／台北報導俄克拉荷馬州立大學（Oklahoma State University）工程、建築與科技學院（College of Engineering, Architecture and Technology）的專業發展部門，於週四（5月21日）推出一項名為「人工智慧素養與應用：技術專業人士版」（AI Literacy and Application for Technical Professionals）的全新線上課程。此課程旨在填補產業技能鴻溝，協助工程師和技術人員有效運用人工智慧（AI）工具。 這項線上自主學習課程，著重於檢視核心AI術語，並探討AI在俄...

商傳媒｜吳承岳／台北報導人工智慧（AI）技術的快速發展，正促使全球企業重新思考營運模式，特別是如何有效導入 AI 以提升效率並創造新商機。美國加州帕羅奧圖地區的企業領導者們，正積極探索 AI 在不同產業中的應用與挑戰。 房地產經紀人克里斯蒂娜·胡德（Christina Hood）的經驗顯示，AI 工具已為她每週節省約 10 小時的工作時間。她運用如 Gemini 和 Claude 等大型語言模型來製作行銷文案，並透過 Beacons AI, Inc. 自動安排會議，搭配 Manus 這類 AI 代理工具管理日...

商傳媒｜記者顏康寧／台北報導根據科技媒體 《Engadget》 與 Google 官方開發者資料，Google 在智慧家居領域的最新布局，正試圖以「全棧式 AI」架構重塑智慧家庭市場。Google 透過結合 Google Home API、Gemini 功能與硬體參考設計，擴大「Google Home Gemini built in Program」，讓硬體合作夥伴可使用包含系統單晶片、感測器、麥克風與嵌入式軟體工具在內的解決方案，較快開發支援 Gemini for Home 的智慧攝影機與智慧音響。Google 表示，這項計畫可協助合作夥伴跳過多...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導再生能源公司 Bloom Energy 於週三宣布，與歐洲人工智慧（AI）基礎設施新創公司 Nebius 簽署一項高達 26 億美元的服務協議，將運用其燃料電池技術為 Nebius 在美國的資料中心提供電力。這項合作消息激勵 Bloom Energy 股價昨日飆升逾 12%，達到 52 週新高。 根據《CNBC》報導，這項為期十年的合作案，預計分三階段進行。Bloom Energy 將負責安裝並管理其燃料電池系統，而 Nebius 則向其採購由這些系統所產生的電力。該計畫目標提供約 250 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導全球線上設計平台Canva於5月19日宣布，已針對谷歌（Google）的Gemini模型推出「Connected App」，使用戶能在Gemini的對話介面中直接生成、編輯與搜尋Canva設計。這項整合標誌著Canva已完成與目前四大主流人工智慧助理，包括Claude、ChatGPT、微軟（Microsoft）Copilot及Gemini的全面串接。 Canva的Connected App整合於谷歌I/O大會上揭曉。Canva的總經理兼生態系統負責人Mohammad Anwar Haneef（Anwar Haneef）指出，此舉旨在彌補...

【網路地產王/綜合報導】當多數建商正糾結於土方問題時，同時間將捷思考的是，住戶未來10年的生活場景；當建案積極爭取鑽石級、黃金級綠建築標章時，將捷建設早在2018年便已經投入地熱發電；當建築業苦思高房價下的銷售之道時，他們早已建立全齡化活力健康宅的好口碑。 從早期在創辦人林長勳總裁帶領下，一路走來，將捷集團便以前瞻視角規劃企業走向，環境與景氣的挑戰，從來不是阻礙前進的障礙，以領先業界的思維，建構企業文化與社會責任，從”蓋房子”的建築本業，延伸”...