新青安將在今年7月底屆滿，據指出，財政部對接續推出的「新青安2.0」已研擬完成，最快8月1日有望上路，依照目前傳出的方案，新青安2.0將有6大改革，其中年收入200萬元的硬性排富門檻，高收入受薪族未來恐無法申貸。對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，這項政策對於台北購屋族並不友善，因為根據台灣房屋集團統計2026年最新實價登錄數據，即便是踩在政策天花板、剛好年收200萬元的家庭，在台北只剩萬華區還買得起。新青安2.0差在哪？新增排富設計年收入、房屋總...

夏季氣溫持續飆升，加上季節性電價調漲，西曬房住宅面臨嚴峻的熱負荷考驗。本文從環境物理學與住宅能耗角度，客觀拆解西曬房在午後吸熱的底層邏輯，傳授 5 招免動土、低成本的實用室內隔熱技法。同步指引如何搭配政府最新「智慧節能補助」與汰舊換新政策紅利，精準升級一級能效節能家電與智慧溫控，助你在極端高溫中實現冷氣能耗減半的防禦防線。※本文資訊與分析僅供參考，不構成投資及購買建議。購買前請務必審慎評估。一、 前言：高溫氣候與高電價夾擊下的西曬房考驗隨...

孫子繼承遺產，扣除額竟差一倍！情情：拋棄繼承不等於代位繼承 【情情來了】明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近有民眾問情情：「如果爸爸、叔叔都不要祖父的遺產，全部拋棄繼承，改由孫子女來繼承，是不是每個孫子都能各自享有遺產稅扣除額？」 很多人直覺會回答：「既然最後是孫子繼承，當然每個人都可以扣。」 但答案不一定。 同樣都是孫子女繼承祖父母遺產，究竟是因為父母輩拋棄繼承，還是依法發生代位繼承，遺產稅直系血親卑親屬扣除額可能差一倍。 ...

房市真的冷了嗎？山哥分析：投機退潮、自住接棒，房市「穩著陸」 文／張惠山（群洋國際地產集團董事長） 最近很多朋友和客戶都在問：「山哥，房市是不是涼了？還能買嗎？要不要再等等？」從數據上看，交易量的確降了，預售市場也沒有以前那麼瘋。但山哥要說句實在話：這不是崩盤，這是「穩著陸」。 什麼叫穩著陸？不是房價崩盤，也不是沒人買房，而是投機需求退場、交易量溫和降溫、價格小幅修正，市場慢慢回到自住客和基本面主導。簡單講，過去那種「無腦買、...

房市「軟著陸」三訊號！投機退場、自住回歸　價格進入盤整新常態 M傳媒房產中心／綜合報導   房市真的冷了嗎？從近期六都買賣移轉棟數、央行信用管制態度，以及市場買方結構觀察，台灣房市正在從過去幾年的高熱狀態，逐步走向「軟著陸」。   所謂軟著陸，不是房價崩盤，也不是買氣全面復活，而是投機需求退場、交易量降溫、價格小幅修正，市場慢慢回到自住與基本面。簡單說，房市不再無腦漲，但也不是失速下墜，而是進入「量縮、價盤、強分化」的新階段。  ...

新青安2.0即將8月上路！利息補貼改「3加4」退場　排富、年齡限制成關鍵 M傳媒房產中心／綜合報導 新青安房貸即將在今年7月底屆期，市場高度關注接棒方案如何設計。據了解，財政部已研擬完成「新青安2.0」初步架構，最快可望自8月1日銜接上路，實施期程可能拉長至7年，利息補貼則改採「3加4」兩階段逐步退場。不過，最終版本仍待行政院拍板確認。 相較現行新青安1.0，新版方案最大差異在於政策方向從「全面支持首購」轉向「精準扶助自住」。除延續部分利息補貼...

新青安2.0即將上路！富哥帶你看懂「3加4」補貼退場、80條款、婚育宅加碼 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近很多朋友在問富哥：「新青安7月底就要到期了，到底會不會延續？條件會不會變？」 富哥直接說：新青安2.0已經在路上了，最快8月1日銜接上路。但這次改版，跟1.0完全不一樣，政策方向從「全面支持首購」轉向「精準扶助自住」。 簡單說，政府不再無條件補貼，而是開始「限縮對象、逐步退場、精準投放」。富哥今天就用最白話的方...

商傳媒｜吳承岳／台北報導人工智慧新創 OpenAI 近期已遞交首次公開發行（IPO）的申請文件，然而該公司隨即聲明，目前並無立即進行公開上市的計畫。此舉引發市場對 OpenAI 投資前景的關注。 據《The Motley Fool》報導，OpenAI 在 2026 年 6 月初遞交了 IPO 文件，但隨後表示，由於公司希望在私有化狀態下擁有更多彈性，因此公開上市可能還需一段時間。執行長奧特曼（Sam Altman）曾直言，當公司發展「超級人工智慧」時，可能會做出一些讓多數投資人感到「奇怪」的決定。 ...

共有土地分割小心變贈與！分到的價值不一樣　沒補償恐被課贈與稅 M傳媒 房產中心 共有土地分割，不少民眾以為只是把原本共同持有的土地重新劃分，各自拿回自己的部分，既不是買賣，也不是贈與，應該不會有稅務問題。但財政部台北國稅局提醒，事情沒有這麼簡單。 若共有土地分割後，各共有人取得的土地價值，與原本持分比例應取得的價值不相符，且彼此之間又沒有約定補償，價值增加的一方，可能被認定取得受贈財產；價值減少的一方，則可能被視為贈與人，必須依...

10年期公債利率飆至1.79％！創逾12年新高 市場押注央行可能升息 M傳媒／綜合報導 中央銀行9日代財政部標售發行10年期公債，最高得標利率回升至1.79％，不僅連三期上揚，更創下2013年10月以來、逾12年半新高。市場解讀，這反映投資人對未來升息預期升溫，央行6月理監事會是否調整利率，成為關注焦點。 利率連三升 較4月大舉上升28.5個基點 本期10年期公債最高得標利率1.79％，較今年4月同天期的1.505％大幅上升28.5個基本點（1個基本點為0.01個百分點），也略...