【住展房屋網/綜合報導】台中市政府近日發布「囤房稅」修正草案公報，針對市內非自住住家用房屋訂定差別稅率：持有戶數在3戶以下，每戶按2.4％稅率課徵房屋稅；4戶以上，每戶適用3.6％的最高稅率。台中市長盧秀燕表示，此次稅率調整有近92％民眾不受影響，藉由修法增加的稅收，將運用至弱勢或年輕人租屋補貼，以落實居住正義。 盧秀燕指出，目前台中市非自用住宅的房屋稅率，為1.5％的單一稅率，待修法完成後，未來持有越多戶非自住房屋的民眾，所適用的房屋稅率也會...

【網路地產王/綜合報導】花蓮縣地價及標準地價評議委員會審定2022公告土地現值及公告地價，全縣平均微漲0.26％，公告地價僅微幅調整0.05％。其中，花蓮市中山路與中正路交叉口「摩瑪運動流行鞋店」，以土地現值每平方公尺41萬9,210元，換算約每坪138萬5,500元，再度蟬聯「地王」寶座。 花蓮縣政府地政處統計，2022年地價調查作業期間，自2020年9月2日起至2021年9月1日止，不動產交易買賣登記件數共5,947件，較去年同期增加969件，增幅約19.47％。交易市場集中於花蓮市、...

（2022/3/14更新）甩開疫情（Covid-19）打擊後，2021下半年房市一飛沖天，買房亂象橫生，本篇除了要帶大家回顧2021年的3大重大房市政策變革，也要提醒2022年還有2大房市未爆彈！無論房市新手老手，看完這篇再進場準沒錯！▲2021年重大房市政策變革一：實價登錄2.0實價登錄主要是受地政三法《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》的規範，最早在2011年12月底修正通過後，隔年8月正式上路，開啟了房價透明化的第一步，也普遍被外界視為替下一步實價課稅...

【網路地產王/綜合報導】房仲全聯會表示，從去年下半年起，台灣房地產市場便已經提早出現報復性買盤，延續到2021年，加上全球性通膨帶動的置產抗通膨需求大增，國際各大城市都出現房價大漲的現象，這已經不是單純由投資引發的上漲，打房政策都無法抑制這股買房熱潮。 這波海外資金匯回台灣，主要是來自「境外資金匯回管理運用及課稅條例」，2年期限在2021年8月16日截止，共引導新台幣3,017億元的資金匯回，其中1,137億元從事實質投資。資金回流除了繁榮產業之外，更間接...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府為抑制短期炒作不動產，打擊惡意囤房，近日宣布將推動「囤房稅」，針對住家非自住用房屋訂定差別徵收率，加重多屋者持有成本，以符合量能課稅原則，相關議案近期將呈送新竹縣議會審議，預計最快明（2022）年7月正式實施。 新竹縣稅務局表示，近期部分地區房價飆漲，民眾購屋負擔日益沉重，若不祭出因應措施，未來恐會衍伸出相關社會問題；新竹縣政府為促使房價合理，擬對持有新竹縣非自住用房屋者，按持有戶數多寡訂定差別稅率，期...

【住展房屋網/綜合報導】嘉義縣政府近日公告2022年度公告地價及公告土地現值調整結果，其中作為地價稅課徵依據的公告地價，較2020年調升1.98％，作為土地增值稅課稅基準的公告土地現值，則較2021年調升1.51％。 嘉義縣地政處長邱慧燕表示，2022年公告土地現值及公告地價評定結果，主要是依據市場買賣案例進行調整，且於評定過程中，縣府亦召開4場公開說明會，蒐集各方意見，最終在考量整體經濟發展、民眾賦稅能力及各地價區段間的均衡性後，經地價評議委員會評議通過...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府近日召開地價及標準地價評議委員會，邀集專家、學者，共同評定明（2021）年公告地價與公告土地現值。台中市政府表示，考量各行各業當前仍處於疫後復甦階段，委員會最終決議，明（2022）年全市公告地價僅微幅調整0.06％，落實輕稅簡政原則；公告土地現值明年則平均上漲1.89％，以合理反應不動產市場價格變動情形。 台中市地政局說明，作為地價稅課徵依據的公告地價，自2017年起修正為每2年調整一次，至於作為土地增值稅課稅基準的公...

【網路地產王/綜合報導】內政部次長花敬群拋出「預售屋擬禁止換約」構想，他今天進一步表示，將會盡快修正《平均地權條例》，但會排除一些例外狀況，如夫妻、二親間的換約等。 為抑制房價，內政部次長花敬群拋出「預售屋擬禁止換約」構想，他今天進一步表示，將會盡快修正《平均地權條例》，但會排除一些例外狀況，如夫妻、二等親間的換約等。 內政部研究禁止換約，花敬群說，預售巿場有其合理運作模式，但卻被有些人利用為炒作管道，為避免持續惡化，穩定巿場，相關政策...

【住展房屋網/綜合報導】全國房價漲速未減，主要都會區紛紛著手研擬「囤房稅」方案，期能藉由提高多屋族房屋持有成本，落實居住正義。台中市長盧秀燕今（8）日於市議會備詢時首次表態，指出目前中市府已啟動提高囤房稅率計畫，最快明（2022）年上半年會將修正草案呈送至市議會審議。 盧秀燕表示，因應近來全國房價快速飆漲，台中市政府已著手研擬「囤房稅」相關條例，將會參照全國動態及各界意見進行修法，目前市府正針對稅率及分級，與專家學者及相關局處進行試算與...

【網路地產王/綜合報導】在議員支持下，由台南市府擬具的「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案（俗稱囤房稅），日前經台南市議會依政黨黨團協商版本三讀通過，將自明年7月1日起施行。桃園市鄭文燦則表示，桃市府會考慮跟進按戶數制定採差別稅率。 台南市政府財政稅務局說明，囤房稅制修正重點有： 一、持有本市非自住房屋一戶者，每戶1.5%；二至三戶者，每戶1.8%；四至五戶者，每戶2.4%；六戶以上者，每戶3.6%。 二、公有房屋供住家使用、勞工宿舍及地上員工停車場、...