編輯 張若蓁｜圖片提供 成立設計位於高雄市的唯光牙醫，即將入駐一棟年逾40的老宅，老宅位於熱鬧的街邊，且串聯了五戶門牌，不僅外觀老舊，騎樓內退和違建問題還導致動線混亂、採光不足，與無通往二樓的階梯等問題。成立設計接手後，首先針對專業醫療空間的需求，規劃動線和必要的功能區域。接著，透過純粹設計、高質感建材，及細膩光影層疊，勾勒讓一切反璞歸真，營造舒緩靜謐的暖心牙醫診所，不僅提升實用性和空間美感，還為患者提供了一個安心舒適的就診環境。Home Da...

文／翁嘉妤 房屋「越買越老」成新趨勢 年輕人買中古屋比例創新高 隨著全台房市火熱，房價創新高的消息遍地開花，也讓年輕人接受中古屋的比例日漸增高，中信房屋彙整聯徵中心資料，結果顯示2014年到2023年，30歲以下的年輕房貸族，購買屋齡30年以下的住宅申貸件數，從22,551件降至21,959件，減少2.6%；而購買屋齡30年以上的申貸件數，則從5,242件增加至6,454件，大增23.1%。 房市示意圖。圖／中信房屋提供 獵殺新青安「非自住戶」 首波查核1,502件違規 ...

文章來源 隨著人工智慧（AI）技術的迅速發展，台灣也在積極應對這一趨勢，許多舊廠房正在進行轉型，加上原先傳產事業接軌在二代接班，新世代接班人希望趕上數位趨勢，將家族資產轉型活化，例如，舊廠房內的生產設備可以升級為智能化機械設備，轉型產業成立數據中心、研發和創新中心、教育和培訓基地等，轉型不僅提升了舊廠房的利用價值，也促進了台灣智慧型產業的發展，為未來的經濟成長注入新的活水與契機。定期收到新訊？加入安信line@ 筆者公司目前接獲諮詢...

不動產買賣、贈與或繼承登記，往往會衍生不同的稅費，也因此會依各種狀況來規劃資產配置的方式，達到最大的合法節稅效益。正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享，有癌末母親想將持有一半的房產贈與給獨生女，將產生相關稅費6萬元，但他認為若等待日後直接繼承反而不會產生相關稅費，「不花一毛錢，才是真的賺大錢」。 鄭文在分享最近向他諮詢的客戶案例，她媽媽臥病在床，有一間從爸爸繼承取得的房屋，目前以各1/2登記在她及媽媽名下，在朋友建議下希望將媽媽的房屋所有...

文／翁嘉妤 租屋黑市問題嚴重，民團呼籲區域租金應全面實價登錄，而立法院內政委員會日前審查《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，立委也希望透過修法，將租金實價登錄，也應增設檢舉獎金制度。對此，內政部13日表示，為推動租屋市場透明化，將以「去識別化、保護個資、無須修法」的原則下，於2025年1月起公布區域租金行情。 租屋公佈欄。圖／翻攝自臉書 內政部祭政策打擊租屋黑市 內政部新聞稿提到，已取得2023年有效租約案件共65.7萬筆，占...

編輯 Michelle｜圖片提供 京璽國際此案是一棟隱身山林間的秘境建築，是屋主在疫情之後，渴望遠離喧囂，因此在台北郊區尋覓一處山林，打造專屬於自己及家人的Farm House。這個地方不僅作為假日的休閒度假居所，也體現了屋主對自然環境的深切關懷和尊重，而京璽國際更是將這些理念巧妙地融入整體設計之中，空間每一個細節皆是量身訂造，為居者訂製專屬生活品味。Home Data 設計公司：京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司設計師：周彥如 設計總監設計風格：混搭...

每月重要房產訊息 文／王奕淳 北市都更難　新北需耗時千年 根據內政部統計，台北市近年來平均核發住宅拆照數為1722宅／年，對比截至去年底、符合條件的近65.4萬戶危老，得花近380年才能全數更新；新北市則以每年732戶的速度，耗時近1133年才能將全市近83萬戶危老拆完。 探究背後原因發現，即便危老條例有助於提高都更效率，但北市老屋數量繁多、近年工料雙漲，以及新北幅員廣闊、部分蛋白區不被看好未來發展，種種議題仍舊增添不少都更難度。 天空...

凶宅通常會折價招攬買氣，但在高雄卻有某中古公寓逆向操作，20坪不到的1樓戶開價798萬元，還被眼尖網友發現過去曾經出售，最初開價便宜32萬元，引發網友揶揄房子賣不掉加價賣，原來真實存在！ 有房仲在臉書「我是凶宅！！買賣」刊登廣告，位於高雄市苓雅區英明商圈的中古公寓某一樓戶，權狀19.514坪、地坪7.25坪，格局3房、2廳、1衛，開價798萬元，主打鄰近捷運門口可停車，採買方便還享有英明國中學區，更透露曾有單親媽媽帶孩子燒炭，最終只救回大人。 據了解，該...

凶宅通常會折價招攬買氣，但在中壢卻有某屋齡15年的大樓戶，3房開價比同社區、相同格局的一般戶便宜近300萬元，依舊被網友嫌棄太貴，甚至毒舌表示「還不夠凶」，不過當地房仲卻認為，社區位於體育園區機能良好，在減價和新青安補助等誘因下，仍可吸引包租公當接盤俠，每月至少能有1萬元的收租行情。 臉書社團「我是凶宅！！買賣」日前刊登賣房文，位於中壢區某屋齡15年的大樓戶，標榜坐落體育園區、鄰近馬祖新村，格局3房2廳2衛，權狀46.8坪開價998萬元，換算每坪大約21...

台北市內湖區星雲街一間寵物店老闆，投入400~500萬元裝潢，卻因鄰居出爾反爾拒簽同意書而無法營業，因資金周轉不靈壓力過大，傳出在店門口自縊身亡的憾事。律師感嘆，若鄰居真的曾要求「幫忙修陽台就簽同意書」，其實已視同「契約」，可蒐集證據後上訴並求償，有機會能獲得合法營業登記，或許就可避免走上絕路這途。 相關新聞：投百萬開不了店！疑遭鄰居惡意刁難 寵物店老闆門前自縊亡 相關新聞：就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路 專家批：擺明為難 該...