台積電1.4奈米廠落腳何處眾人無不引頸期盼，盼房市因此「聞積起舞」。隨著台中科學園區擴建2期計劃預計今年6月可交地給台積電，中捷藍線也獲核定，加上市政路延伸工程動工，帶動中科預售案房價突破7字頭，去年12月甫進場的「寶輝THE TOWER」近期更一口氣揭露65筆實登交易，顯示房市熱度高昂。 攸關台積電2奈米以下最先進製程布局的「中科台中園區擴建2期計畫」，近日內政部已核定都市計畫變更案，並送交行政院備查，預計3月可由台中市政府公告實施；土地協議價購作業...

文／朱福山 根據住展雜誌最新資料2024年1月統計顯示，台北市全區新建案區域行情為106.4萬元／坪，其中又以大安區145萬元／坪最高，文山區77.6萬元／坪最低，然而在寸土寸金的情形下，不少民眾會將自家用品擺到公共空間，例如自家門口擺放鞋櫃、傘桶，樓梯間放置腳踏車等情形，小心很有可能吃上20萬元的罰單。 台北市全區新建案區域行情 台北市因建築物密集及土地有限，防火巷弄、室內樓梯間及共同走廊常有違規行為，如擺放雜物，不僅妨礙住戶正常出入，更可能...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 2023年的房市可以形容為「低開高走」，上半年受到政府打炒房、升息、地緣政治衝突等房市黑天鵝的干擾，全台房市急速降溫，但到了下半年，因有新青安2.0的強勢助攻，自住買盤大量湧進，市場交易量能也開始回溫，縱觀全年，全台的建物買賣移轉棟數成功突破30萬大關，超出市場預期。 如今新的一年拉開序幕，在新青安2.0這一政策利多的鼓舞下，仍有不少小資族、首購族在躍躍欲試，想要盡快實現自己的買房夢想，那麼農曆年後買...

國泰建設今（25）日公布2023年第4季的國泰房地產指數，為預售屋市場重要參考數據，雖時逢大選前夕，但整體相較上一季及去年同期皆價穩量增，不過近年房價漲幅巨大的新竹、台南，成交價與量皆較去年同期衰退，國泰建設指出，新竹主要是買盤外溢到低價外圍區，台南則是缺乏利多議題維繫熱度。 根據最新發布的國泰房地產指數，本季在《平均地權條例》及總統大選等影響下，全國推案量共201件年減1成多，交易量則受惠景氣復甦出口表現回穩、台股大漲等因素而回升。綜合2023...

文／陳曼羚 國泰房地產指數昨（25）日公布最新統計，全台2023年第4季房市開價、議價率及成交價皆維持穩定，銷售率及成交量皆大幅成長，房市表現偏熱。不過，新竹縣市及台中市的開價及可能成交價是唯二下跌的地區。國泰表示，總統大選後仍需持續觀察，預估2024年房市主力仍是自住買盤，整體將呈「價量盤整」格局。 國泰房地產指數說明，2023年第4季在《平均地權條例》及總統大選等影響下，全國推案量年減1成多；交易量則受惠於景氣復甦出口表現回穩、台股大漲等因...

「很多建商壓在329檔期推案，到時一定很火爆，我在選後不久就開賣，壓力很大，大家都要看賣得如何」，科達建築董事長賴建程今（24）日在「科達琢真文化」記者會後受訪時說明，該案是北台灣大選後首個公開亮相的預售案，即將於本周末推出，「有把握賣很好，有信心短時間吸引大家目光」，盼帶動市場熱度，並估計今年房市量增價微漲。 科達建築近年積極進軍危老重建市場，首案「科達琢真文化」就選在全國人口55萬人最多的板橋區，位在捷運江子翠站與板橋文化、雙十路商圈...

買房時議價與聽懂房仲的話是一門學問。有網友疑惑，下斡旋後仲介稱「離屋主底價有差距」，又問「是否願意和屋主當面談」。內行人推測「成交機率高」，但建議要守好底價。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」疑惑發文，想問若自己下了斡旋，仲介稱「離屋主底價有不小的差距」，但又問「是否願意和屋主當面談」，這兩種看似矛盾的說詞讓他感到疑惑，想問問有經驗的網友們，這種狀況下有機會成交嗎？ ▼原PO表示仲介稱下的斡旋「離屋主的底價有不小差距」，卻又問...

房價飆漲讓不少年輕人望而興嘆。有網友發現，某間3房的房子3年前只要700萬，現已漲到1250萬，坦言即使自己和女友都是公務員，也擔心買房後無法給小孩好環境。 一名網友在論壇Dcard上發文，表示最近開始留意房市後有個驚人發現：某間3房的房子3年前只要700萬，但同一個物件現在的價格已經飆漲到1250萬，如此驚人漲幅讓他大感驚訝，買房的念頭也因此打消不少。同時也感嘆，雖然自己和女友都是高考公務員，收入算穩定，但他發現即使有雙薪收入，也難以同時負擔買房和生孩...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年12月分數44.1分，可與11月（45.5分）持平而論，對應燈號為綠燈，長達一年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，僅新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑，議價率、待售建案個數分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，時屆年底，總統大選投票日腳步近，建商與買方兩造一動不如一靜，推案量與來客、成交量都見停看聽，尤其預售屋推案量由11月逾8百億元，下修至5百億元左右，減幅...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年12月分數44.1分，可與11月（45.5分）持平而論，對應燈號為綠燈，長達一年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，僅新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑，議價率、待售建案個數分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，時屆年底，總統大選投票日腳步近，建商與買方兩造一動不如一靜，推案量與來客、成交量都見停看聽，尤其預售屋推案量由11月逾8百億元，下修至5...