全台營建業面臨缺工缺料，連帶預售屋價格水漲船高，延遲交屋的狀況時有所聞，租屋族同時還要付房租，在雙重付款壓力下，建商推出｢自備68萬起輕鬆付｣方案，力挺青年成家，即將完工的建案，施工品質都看得到，還能用預售付款方式輕鬆入主。 ▼夢悦城推出｢自備68萬起輕鬆付方案｣，就能住近南港。〈圖／東森新聞〉 受到國際材料漲價影響，主計處統計，110年營造工程物價指數較109年10.93％，漲幅為98年以來最高，111年又續漲7.37％。此外、營建署推估全台缺工人數超過11.8...

買房置產除了生活機能、地段好壞，許多民眾也相當在意樓層高低。日前一名網友表示，最近看了一間2樓的物件，不僅有超寬棟，也有獨立露臺，但最後卻遭家人打槍，讓他無奈指出「2樓真的有那麼爛嗎？」 一名網友在PTT發文表示，日前看了一個新成屋大樓，目前只剩下2樓室內17坪的車道戶，還有一個照不到光的小露台，但該社區大廳挑高快6米，前面棟距則有40米，但最後還是被家人打槍了，讓他不禁想問「2樓真的有那麼爛嗎？」 此文一出，網友們持不同看法，多數人認為，「2...

台灣面臨選舉和打炒房，房市詭譎多變，根據《住展》雜誌觀察，台北市大同區新案市場人氣冷淡，有別以往接待中心人頭竄動的模樣，單週來客量不到10組，新案價格更出現鬆動，部分業者釋出廣告價吸引目光，大多是規模較小的個案，因此專家提醒，倘若景氣持續下行，預估將有更多規模較小的建商讓利求生，有機會掀起一波降價潮。 《住展》雜誌指出，觀察北市大同區的房市表，建案單週來客普遍都在5~10組，指標案稍微多一些，整體市況低迷，但新推案量不少，今年第二季仍有...

Array 　住在新竹的陳先生，在經歷去年的房市之亂後，近期再度走進建商銷售中心，突然發現狀況截然不同，相較於過去案場的漫天開價，如今已平實許多，直說現在還真是遇上好時機了。 文／馮力俞 像陳先生這樣長期關注房市的購屋民眾，在面對當前房市調整階段，漢華機構副總經理管清智給出的建議是，今年購屋環境將回歸好地段、好房子，會是價格相對公道、友善的一年，「要我說，現在正是一個較好進場入手的時機點。」 短期房價要跌　困難度極高 相較於前...

房市受到打炒房、選舉等利空影響，價格出現鬆動？根據房仲業者調查，竹北市的預售案，今年單坪最高降價逾2成；對此專家分析，竹北部分建案開價下修，主要與過去價格太高有關，但成交價只是貼近行情，價格策略是否奏效仍待觀察，但賣方刺激買氣決定讓利，反而是撿便宜的好時機，購屋族不妨把握出手機會。 根據《住展》雜誌調查，竹北市今年有部分建案讓利，降價介於1~2成，例如東興路一段上的預售案「Read One」，原本每坪開價65~70萬元，近期調整產品重新進場，每坪降...

台灣邁入少子化社會，都市人口消長成為常態，但有民眾好奇人口減少之下，房價為何持續攀升？專家認為，房價走勢還有通膨、營造成本等因素，人口變動只能算是其中一環，推升房價主要與三個事實有關，包括屋主心態普遍待價而沽，讓利空間相對有限等，同樣是房價易漲難跌的原因，還提醒房價短期內增高、走低，通常不是人口因素所造成。 民眾在PTT論壇發文，好奇人口減少為何房價持續上漲，還列舉可能原因，包括人口減少增加個人財富，手上能運用的資金變多，此外有些人不...

營造業缺工問題有解？近年來營造工程業頻喊缺工，勞動部為滿足產業需求，23日預告修正法規，擬開放相關產業引進外籍移工，最多1萬5000人。 現行營造業僅開放公共工程和民間重大投資興建工程專案，才可聘僱移工，且移工聘期配合工程工期，無法長期留用及培養人力。 考量營造業火車頭產業特性，可帶動整體經濟，勞動部規劃甲、乙、丙級綜合營造業、專業營造業及土木包工業，符合近3年承攬案件量及聘僱本國勞工人數門檻，得以30％比率聘僱移工，且可附加就業安定費再提...

房市迎接520檔期，根據市調業者觀察，今年北台以新北市案量738億元最多，其中土城區的案量最豐沛，台北預估案量也有將近400億元，整體較去年同期成長逾2成；專家指出，今年檔期掀起一波推案潮，主要與去年案量基期較低有關，加上打炒房等利空因素淡化，有些業者陸續出手，儘管市況尚未恢復到前2年的表現，只要是品牌良好、產品價位合理的物件，建案都有機會順利銷售。 根據《住展》雜誌統計，2023年房市520檔期北台灣的新推案量，合計大約1477.6億元，相較去年實際推...

房市進入價量背離格局？！據數字科技（5287）旗下591今（19）日最新統計指出，今年4月，全台六都及新竹共7大城市，量縮大概近1成，不過每坪開價，平均卻持續上漲，達48.1萬元，直逼5字頭大關。 591指出，日前《平均地權條例》子法預告完成，建商如臨大敵紛紛縮手，預售市場亦同步震盪，據最新統計顯示，今年4月供給及房價變化，發現六都、新竹價量明顯脫鉤，供給部分僅有8,544戶公開銷售，較去年同期衰退近1成，各縣市除新北、新竹及台南量增外，其餘皆縮水1至4成。 ...

隨著日前《平均地權條例》子法預告完成，建商如臨大敵紛紛縮手，預售市場亦同步震盪，據591新建案統計今年4月供給及房價變化，發現六都、新竹價量明顯脫鉤，供給部分僅有8,544戶公開銷售，較去年同期衰退近1成，各縣市除新北、新竹及台南量增外，其餘皆縮水1至4成；反觀房價在營建成本支撐下仍未露出疲態，全台平均開價每坪仍小漲2萬至48.1萬，年增3.7%。 數字科技(5287)旗下591新建案指出，即便受到329旺季效應加持，4月預售市況仍難擋利空壟罩，不僅買氣驟降，節節...