文／林喬慧 素有「越南王」之稱的富美興集團關聯企業返台成立和倫開發，在台中大肚山推動百億豪墅案「富域里山」，其跨界布局不只建築，近日選擇在台北仁愛路靜巷開設預約制私廚「誰來吔」，以餐飲服務作為豪宅軟實力的前置布局，反映企業對高端客層需求變化的精準判斷。 「誰來吔」位於台北大安區，採全預約制、每日僅接待極少數賓客，強調私密性與服務密度。該店為無菜單料理，一人低消約七千元，主打以食材與工序為核心的精緻餐飲體驗，這種營運方式並非刻意製造...

2025年房市十大負指標全紀錄！從量雪崩到業者苦撐，「金龍海嘯」來真的  【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年的台灣房市，幾乎可以說是從頭冷到尾。市場上的專家常用「碎心戀」來形容，說「市場碎了，房價碎了，量也碎了」。這一年，整個房地產業像是被關進冷凍庫，不只買房的人看得心驚驚，連靠房市吃飯的業者都在大喊：「快撐不下去了！」 根據房仲公會全聯會票選年度十大新聞，以及市場關鍵數據，來完整盤點2025年台灣房地產的十大壞消息，看看這一年市場到...

文／住展雜誌 MyHousing 當全球房市仍在高利率環境與地緣政治震盪中尋找平衡點時，國際房產研究機構近來不約而同注意到一個愈來愈明確的分化現象：一般住宅市場持續受到限貸與資金成本干擾，交易節奏明顯放慢；相較之下，頂級豪宅市場卻展現出驚人的獨立行情。 近期國際多份房產研究報告最新市場觀察指出，高總價住宅並未消失，而是進入一個「交易更精準、結構更穩定」的新階段。 高端住宅產品不僅注重隱私，其社區排場的空間設計更是大器，照片為2025年實登總價...

豪宅光環出現裂痕！聯聚建設董事長涉違法超挖地下室　一審判緩刑引關注  【M傳媒房產中心／報導】 長期被市場視為「中台灣豪宅指標」的聯聚建設，近日捲入重大工程違法爭議。旗下位於台中七期的兩處指標建案「聯聚瑞安」與「理仁柏舍」，因涉嫌違法超挖地下室、擴增停車空間，遭檢調偵辦。台中地方法院一審宣判，聯聚建設董事長江韋侖被判有期徒刑8個月，得易科罰金，緩刑2年，並須向公庫支付新台幣200萬元，全案仍可上訴。 此案最早可追溯至2022年，時任台中...

【網路地產王/綜合報導】2025年即將結束，房仲公會全聯會依照往例由各縣市公會理事長票選出年度房地產10大新聞，今年在政策打炒房重擊市場的情況下，｢買氣銳減，房仲業面臨生存保衛戰」成為年度最大條新聞，為房市年度10大新聞之首，房市交易量大幅萎縮，房仲業者成｢金龍海嘯」第一排受害者，感受最為深刻！ 歲末年終，中華民國房仲公會全國聯合會召開年終記者會，會中宣布2025 年房市年度10大新聞，這是由各縣市房仲公會理事長票選出來的，其中｢買氣銳減，房仲業面臨生...

文／朱福山 隨著台中捷運藍線正式動工，加上台積電中科二期園區1.4奈米製程新廠於上月動工，兩大利多同步發酵，使台中房市再度成為全台焦點。無論是七期、草悟道生活圈，或中科特區，均出現建案成交熱度回升、自住與換屋族積極進場的現象。 藍線尚未通車，軌道效應已提前反映在市場。藍線沿線被視為含金量最高的三大核心站點——B14市政府站、B16科博館站、B13朝馬站——因具備交通節點、商業量體與成熟生活機能，吸引達麗、忠泰、勤美、興富發、允將、惠宇等品牌建商卡...

文／住展雜誌 MyHousing 儘管今（2025）年房市整體買氣偏冷，高資產族的豪宅布局卻依舊火熱。台灣房屋集團趨勢中心統計今年度豪宅總價前十名交易，榜首由信義計畫區指標建案『皇翔御琚』奪下。 該筆交易發生於六月間，由建商自家關係人以8.4億元買下1、2樓合併雙層、共376坪的大戶，氣勢驚人。第二名同樣由該豪宅包辦，以4.2億元成交；第三至第五名則全由大安森林公園第一排豪宅『One Park Taipei 元利信義聯勤』拿下。 在十大交易中，有4筆為無貸款購買，顯示富...

台中捷運藍線動工　「三大黃金站點」房市提前起漲　建商卡位戰全面開打  【房產中心／專題報導】 隨著台中捷運藍線正式動工，沿線房市再度成為市場關注焦點。雖然藍線距離通車仍有時間，但「軌道經濟效應」已提前反映在預售市場，包括達麗、忠泰、勤美、允將、興富發、惠宇等多家知名建商紛紛搶進，讓藍線沿線競爭氣氛比工程進度更早升溫。不少專家更直指，未來藍線將重塑台中都會區房市板塊，而其中以「B14市政府站」、「B16科博館站」與「B13朝馬站」最具指標...

文／陳炳辰 文/陳炳辰 新北市在2023年於板橋區出現單價三位數新案後，後續逐步見到百萬宅生力軍，住展雜誌彙整近兩年公開新案並有交易攀上單坪百萬元資訊，去年共計6案，分別為板橋區3案「三輝白昀」、「衡沐」、「耑芃」，與永和區2案「M PLUS」、「頂溪大苑」，以及三重區「潤泰CITY PARK」，最高單價在105萬元至125.1萬元。而今年縱使面臨房市寒冬，仍有4案創下佳績，乃中和區的「漢皇方圓」，與新店區3案「友座明明德」、「寶安JR」、「東基M1」，最高單價各是12...

房市冷！建商推「過貸再付」求生　央行年終恐無望鬆綁　專家：2026才可能翻盤  【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市這波冷到不行，是真的「冷颼颼」。房價連跌兩季、移轉棟數年減近三成，建商壓力大到快喘不過氣，近期甚至傳出有業者為了出清新成屋，竟然祭出少見的「過貸再付」專案，也就是你銀行貸款過了再付款，用到這招就知道，建商是真的急了。   外界把希望寄託在 12 月 18 日即將登場的央行年終理監事會，期待能不能鬆綁房貸管制。但金融圈一句話把...