建商負債4000萬「撐到交屋才倒閉」 業界警告：中小建商倒閉潮全面來襲 2025年8月12日，台南在地建商「慶群開發」在完成最後一戶交屋後，正式宣布停業。這家成立七年的建設公司，在負債近四千萬元的困境下，堅持到最後一刻才畫下句點。這不只是單一公司的倒閉，更是全台中小建商生存戰的縮影，資金斷鏈、成本飆漲、政策打房的三重夾擊下，一場建築業的完美風暴正在成形。   案件時間軸：  2024年初：營造廠惡意拖延工程款，資金鏈出現第一道裂痕  2024年中：工資...

對許多首次購屋者而言，「低自備款買房」聽起來像是通往夢想的捷徑。在房價高漲、薪資成長緩慢的現實下，能以較少的資金進場，無疑降低了購屋門檻。但這樣的方式是否真的適合每個人？本文將從制度設計、資金規劃、風險評估等面向，全面解析低自備款買房的操作與注意事項，幫助新手購屋者做出理性選擇。一、什麼是低自備款？為何吸引人？一般而言，購屋時的自備款約為總價的20%-30%。低自備款則指的是自備款低於此比例，甚至低至10%或更低的情況，舉例來說，一千萬的房子...

近年台灣房價居高不下，年輕人買房難度持續攀升。為了協助青年成家、穩定房市發展，政府在2023年推出「新青年安心成家買房優惠貸款」（簡稱新青安貸款），提供低利率、長年期、寬限期等優惠條件，成功吸引大批青年進場買房。然而，隨著2025年新政策上路，這項利多背後也浮現不少隱憂，尤其在限貸令與自備款增加的雙重壓力下，青年買房族群的風險與負擔正在悄悄上升。一、你是否符合新青安？（資格與期限）新青安（財政部國庫署專案）承作銀行為 8 家公股行庫；申辦者須年...

「雙貸風暴」來襲！台灣39.8萬人背負高額房貸信貸，房市危機浮現 2025年台灣房市正面臨多重壓力，美國關稅衝擊、央行第七波信用管制，加上房貸緊縮，讓購屋族與投資客的財務壓力倍增。最新數據顯示，全台「雙貸族」（同時背負房貸與信貸）人數在4月達到39.8萬人，創下歷史新高，平均每人房貸負擔高達619萬元，信貸則達112.8萬元。房市專家警告，若經濟持續下行，這群高槓桿操作的貸款族恐面臨資金斷鏈，甚至引發法拍潮。    近年來，台灣房市經歷一波多頭行...

「銀行突砍貸！購屋族慘賠百萬違約金 專家揭『這2類人』最危險」 近期房市浮現新危機，不少購屋者因銀行貸款成數縮減，面臨自備款不足的窘境，最終被迫放棄購屋並賠付違約金。這波「房貸緊縮潮」主要源自銀行嚴控不動產放款水位，加上區域房貸評等因素影響，讓許多購屋者措手不及，專家建議購屋前應審慎評估自身財務狀況與區域貸款條件。 市場觀察發現，這波房貸緊縮現象已造成明顯衝擊。 部分購屋者因實際核貸金額與預期落差過大，導致自備款出現缺口，最終只...

2025房貸緊縮危機：首購族與換屋族面臨「貸不到」新困境 2025年台灣房市雖未見崩盤，但購屋族正面臨前所未有的「貸款緊縮」挑戰。根據聯徵中心統計，今年第一季六都房貸核貸件數年減36.3%，台北市平均核貸成數更跌至68.6%，創下近年新低。許多首購族與換屋族發現，即便符合資格，銀行仍可能因房屋條件、個人財務狀況或地段因素，大幅下調貸款成數，甚至直接拒絕受理，使得「買得起卻貸不動」成為當前房市最現實的困境。    房屋用途與坪數成隱形地雷  許多...

國有地變身「綠金」資產：財政部啟動標租造林機制 助攻淨零轉型 為響應2050淨零碳排政策目標，財政部國有財產署於7月31日正式發布《國有非公用土地標租作造林使用作業要點》，建立系統化的國有地造林標租機制。這項新制不僅是台灣推動綠色轉型的重要里程碑，更為閒置國有土地開創「綠金」價值，預計首批標案將於2025年底正式推出。   這項標租造林機制源自財政部今年3月修正發布的《國有非公用不動產出租管理辦法》，新增第8條之2授權適合的國有土地可公開標租...

月薪16萬卻不敢生小孩」雙貸族悲歌：全台37萬人深陷房貸+信貸風暴 在房價持續高漲與央行限貸政策的雙重夾擊下，愈來愈多年輕購屋族被迫同時背負房貸與信貸，成為「雙貸族」。根據聯徵中心最新統計，全台雙貸族人數已突破37萬人，平均負債金額高達711萬元，較10年前翻倍成長。這群背負沉重債務壓力的購屋族，正反映出當前高房價環境下，年輕世代的購屋困境。    月還6.5萬貸款 年輕購屋族的沉重負擔 北漂族的張先生是典型的雙貸族案例。去年他以新青安貸款8...

【全民借貸潮爆發】4月信貸衝破924億創新高！30世代成「負債主力軍」 2025年台灣信用貸款市場持續升溫，根據聯徵中心最新統計，4月新增信貸人數達8萬5,449人，總金額突破924.7億元，雙雙創下歷史新高。 累計前四個月，新增個人信貸人數達28萬6,110人，較去年同期增長3.9%，顯示儘管經濟環境波動，民眾對短期資金的需求仍維持強勁。 值得注意的是，平均信貸金額約在103.1萬至113.3萬元之間，4月平均每人申貸108.2萬元，顯示貸款規模並未大幅擴張，反映借款人仍...

夫妻婚後才買的房子、離婚時需要跟對方一人一半嗎？房子雖然登記在對方名下，但房貸都是自己在繳，離婚時可以分房子的一半，或是跟對方要回全部的房貸嗎？是很多民眾會誤解的問題。 文／林明忠　圖／PEXELS 事實上，現在還有非常多人認為，只要結婚後所買的房子，不管登記在誰的名下，離婚後都是一人一半。但，真的是這樣嗎？ 法定財產制：婚後財產，所有權仍為各自所有 我國民法對婚姻財產制度的規定：婚姻財產制度分為約定財產制、法定財產制及分別...