社群「貸款過件率高」風向變了？富哥：不是銀行變鬆，是敢PO文的只剩天選之人 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近富哥在買房知識家社團觀察到一個有趣的現象，開始有網友帶風向說「現在買賣貸款過件率很高」、「其實沒有那麼難貸」。留言區一片歡呼，好像銀行突然變佛心了。但富哥必須潑一盆冷水：不是銀行變鬆，是敢出來PO文說「我過了」的，只剩那些條件超好的天選之人。 真實情況是，銀行的房貸審核不但沒有變鬆，反...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導自上週以來，美元兌一籃子貨幣的表現持續強勁，逐漸收復四月份的疲軟走勢。市場普遍預期聯準會（Federal Reserve）可能採行更為積極的縮減資產負債表措施及鷹派貨幣政策立場，成為推升美元走勢的主要動力。 目前，美元指數正猛烈衝擊 99.50 點的關鍵阻力區域，此點位曾是上週美元漲勢的初期高點。分析師指出，隨著市場持續消化更廣泛的殖利率差距以及潛在緊縮貨幣政策的前景，美元的強勢反映了外匯市場的調整。美元指數...

增貸被卡、轉貸卻搶破頭？房貸市場出現「雙標現象」 在央行持續收緊信用管制、銀行授信趨於保守的環境下，房貸市場近期出現一個耐人尋味的現象：同樣是房貸調整資金，「增貸越來越難核准，轉貸卻意外變容易」，引發市場熱議，也讓不少房貸族直呼「銀行標準根本雙標」。 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富（富哥）指出，這並不是市場誤解，而是央行信用管制後，銀行風險控管邏輯已經全面改寫。 增貸變難：不是不借，是銀行「不敢再加槓桿」 過去民眾...

AI浪潮推動全球資金重估台股價值，出口成長與獲利創高的亮眼成績，成為股市上漲基石，然而，在市場情緒高漲之際，除了持續精準掌握趨勢脈動之外，也必須留意過熱風險與產業輪動節奏。【文／黃俊超】台灣第一季GDP成長率達13.69%，為1987年第三季以來最高，最關鍵的因素在於出口呈現爆發式成長，規模達1957.4億美元、年增率達51.1%，對美國出口年增率98.9%、對歐洲61.9%、對東協52.3%，雲端、AI等基礎建設需求強勁，加上美中經濟對抗、去中化與供應鏈重組等趨勢，重新塑造...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓半導體巨頭SK海力士近期因績效獎金引發的勞資爭議，被南韓媒體《the dailymoney.com》形容為開啟了「潘朵拉盒子」，這場爭議不僅是企業內部的勞資衝突，更揭示了南韓資本主義結構的脆弱性，並可能對其經濟造成深遠的結構性影響。對於高度依賴半導體等資本密集型產業的台灣而言，此事件敲響了警鐘。 報導指出，在半導體產業的超級週期中，企業累積的超額利潤，如今卻被工會要求以「支付淨利潤 30%」等固定比例作為績效獎金。這...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市上週表現疲軟，道瓊、那斯達克與標普500指數均較上週走低。市場正重新評估「凱文·沃什交易」（Warsh trade）及其潛在影響，凱文·沃什曾為美國聯邦準備理事會成員，市場預期他可能被任命為聯準會主席，因此相關交易受到關注。 根據《Seeking Alpha》報導，此次市場的調整，主要反映交易員對聯準會資產負債表縮減的預期。此一預期曾導致股票和債券市場出現初期拋售，但由於交易員目前正密切等待聯準會的進一步政策信號，當...

「科目1轉科目4」怎麼操作？網友討論資金轉換　專家示警：借房炒股風險恐引爆雙殺 【M傳媒房產中心／綜合報導】 近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發問，關心「是否需要特別關注房貸科目1與科目4？要去哪裡看？實務上怎麼操作？多久能把資金從科目1轉到科目4？」引發市場對房貸資金運用的熱烈討論。 所謂「科目1」為購置型房貸，也就是一般購屋貸款；「科目4」則為週轉型或理財型房貸，係以既有房屋為擔保，再向銀行取得可靈活運用的資金。市場上常見的「1轉4...

建商也棄房轉股？資金大舉流向台股　專家示警：槓桿效應恐放大市場風險 【M傳媒房產中心／綜合報導】 在央行信用管制與房貸緊縮政策持續影響下，台灣房市買氣明顯降溫。與此同時，台股行情強勢上攻，資金明顯轉向，也讓市場出現一個耐人尋味的現象，不只投資客，連建商資金配置都開始「偏股不偏房」。 根據公開資訊觀測站資料顯示，上市建商皇翔建設（2545）近期大幅加碼台股，包括台積電、台達電、南亞科與旺宏等標的，累計交易金額已超過126億元，甚至遠高於...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導標普全球評級（S&P Global Ratings）近日將柬埔寨博弈業者金界控股（NagaCorp）的信用評級從「B」調升至「B+」，主要歸因於該公司健全的資產負債表，包含低負債水準與充足的現金儲備。《IAG》報導指出，金界控股在柬埔寨首都金邊經營獨佔性的綜合度假村金界娛樂城（NagaWorld）。 儘管獲得評級上調，標普也發出警告，指金界控股的營收短期內恐難以恢復至疫情前的水平。該公司過去高度仰賴貴賓廳中介（junket VIP）...

商傳媒｜吳承岳／台北報導投資人正為美國公債殖利率長期維持高檔的局面做準備，普遍對即將上任的聯準會（Federal Reserve）主席凱文·沃什（Kevin Warsh）能否有效抑制通膨抱持懷疑態度。受中東衝突持續及油價飆漲影響，通膨壓力不斷加劇，導致殖利率節節攀升。 根據《Aol.com》報導，包括指標性十年期公債在內的長期殖利率，已因投資人要求更高的通膨風險補償而大幅上揚。若殖利率持續居高不下，十年期公債殖利率恐逼近 5%，此為 2023 年 10 月以來未曾見過的水準。 美國...