【住展房屋網/綜合報導】台北市政府今天公布了北市2018年土地公告現值及公告地價，平均跌幅6.12%，為有統計數據以來史上最大跌幅，公告土地現值平均跌幅1.76%，地政局表示：「充分反映近2年地價動態」。另外，地王寶座仍由台北101大樓以一坪575萬元，第5度蟬連。 地政局說，經過3次會議審慎討論各種調整方案，北市地價評議委員會委員普遍認為公告地價調整應併同考量民眾負擔能力及地方財政自主，並依實價登錄調查一般正常交易價格變動情形，充分反映近2年地價動態。 ...

【住展房屋網/綜合報導】人終其一生最大的成就不外乎成家及立業,尤其在事業稍有成就之後,買房就成為邁向夢想的必經之路,而買房除了須衡量自己的負擔能力之外,房子的屬性也是考量重點,在市場上大約分為幾種,交通宅(捷運、台鐵、高速公路)、機能宅(市場、商業區、量販店)、景觀宅(山景、海景、河景、公園),每個人買房子的原意幾乎都是要住的舒服,空間大小要適合,但對於以上屬性的功能宅卻皆有不同的抗性！ 買交通宅一定好嗎?不一定!怕吵的人不會買!而且通常房價比較貴! 買...

房價所得比是用住宅總價（中位數）除以家戶年可支配所得（中位數）。倍數愈高，則房價的負擔能力愈低。例如，臺北市2017年第一季的房價所得比是15.5倍，代表在臺北市買一間中等的房子，需要花15.5年的所得，就是媒體上常說的不吃不喝15.5年。這個指標新聞關注度高，但是翻遍所有研究臺灣房價的相關論文，在做完統計驗證後，都會得到這樣的答案——所得跟房價漲跌沒關聯。為什麼跟我們想的不一樣呢？若用臺北市的國泰房價指數與房價所得比做比較，參考右圖，可以發現兩個奇...

【住展房屋網/綜合報導】日前北市府舉辦居住正義論壇，四局處分別從不同面向，提出落實居住正義的規劃。地政局根據當天與會者的討論與建議，進一步說明了未來健全房市的具體方向，預計會優化地政雲的使用體驗，並建立房市指標溫度計。 地政局表示，資訊的公開透明，是引導房市健全發展的重要工作，除提供實價登錄「點」狀資訊外，還延伸至價格指數「線」狀趨勢，並從「面」的視野，組織整體房市訊息，協助各界感知房市脈動與訊息。為此，地政局規劃從房市五大構面來建...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府現正積極推動社子島開發案，為使開發案順利進行，市府承諾開發前絕對會先妥善安置當地拆遷戶，再辦理拆遷及工程施工作業，凡是設有戶籍且有居住事實的拆遷戶，都將獲得妥適安置；另都市計畫已規劃保留歷史建築及信仰中心，絕無外傳逼迫居民須離開社子島及破壞傳統文化信仰的事端。 北市地政局土地開發總隊表示，市府以全面照顧原住戶思維出發，未來預計於地區內興建4500戶專案住宅，數量足以安置目前設籍戶數；另也訂定「先安置後拆...

【住展房屋網/綜合報導】要不吃不喝幾年才可以買房呢？內政部營建署日前發布106年第1季房價負擔能力指標。統計顯示，全國貸款負擔率為38.04%，較上季減少0.30%，房價負擔能力等級維持於略低程度；房價所得比則為9.24倍，較上季略降0.08倍。房價所得比台北市為15.52倍，緊接著是新北市的12.49倍。 房價負擔能力指標中的貸款負擔率，比例越大者，表示房價負擔能力越低，依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低四種不同負擔能力等級。營建署表示，此次統計20個...

【住展房屋網/綜合報導】雲林縣政府為更新改善早期農地重劃區農水路，積極爭取經費獲中央補助辦理106年度4區早期農地重劃區農水路改善先期規劃。該縣60年度以前完成之農地重劃區共158區，106年度辦理先期規劃區有大埤鄉、斗南鎮石龜(五)、虎尾鎮、土庫鎮大屯(五)、莿桐鄉大埔尾(二)、斗南鎮大東(七)，合計面積297公頃，如先期規劃完成後，預計明107年8月份施工，預估工程總經費約7,500萬。 地政處表示，早期辦理之農地重劃區，其工程費及農水路用地全部由農民負擔，為...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前公佈105年第3季全國房價負擔能力指標統計結果，全國105Q3的貸款負擔率為38.49%，房價負擔能力等級為略低程度，房價所得比為9.35倍，創下歷史新高。 內政部表示，全國貸款負擔率較季增1.35%，年增2.40%；房價所得比則較105Q2增加0.37倍，較104Q3增加0.82倍。創新高的全國房價所得比，意味著國人購買房屋的負擔又更高了。 而雙北依舊是全國購屋壓力最大的縣市，台北市貸款負擔率為63.71%，房價所得比為15.47倍，雖較歷史紀錄的逾16倍稍...

【住展房屋網/綜合報導】因為打房造成房市低迷，台灣可不是唯一一個，馬來西亞就是另一個難兄難弟。回顧去年馬來西亞的房市表現，由於受到官方收緊房貸政策衝擊，導致屋主難以申請貸款，進而影響整體市場交易量。馬來西亞東方日報報導，影響去年馬國雪隆地區房市的因素，包括嚴峻的銀行房貸政策、新房滯銷傳言、消費者負擔能力趨弱等，導致房市持續低迷，對周邊金融業、工業、消費產品等產業影響甚廣。 據《鉅亨網》報導，當地房仲認為去年雪隆房市的公寓與排屋交易狀...

【住展房屋網/綜合報導】新北市第2波青年社宅來了！城鄉局指出，「中和秀峰」青年宅將於20日受理申請，該案不僅是全台首座以BOT模式打造的青年住宅，規模、戶數更是全台之冠，也是第一處結合社福設施的社宅。 「中和秀峰」青年宅每一戶均附全套家具家電設備，租金也將全面優惠，一般戶租金市價8折以下，弱勢戶租金為市價64折以下，最低約7,100 元起，最高不超過2萬元。此外，還同時結合AR實境技術提供網路看屋。 城鄉局長邱敬斌表示，新北市今年8月所推出的三重青...