90年借名買房、104年打贏官司拿回來，現在想賣掉，房地合一稅怎麼算？ 【M傳媒／綜合報導】 早年買房借用親友名字登記，十多年後靠法院判決拿回產權，到了2026年準備出售，稅務上最重要的時間點不是「打贏官司那一天」，而是整個借名關係、法院判決與房地返還登記資料如何被國稅局認定。 以「民國90年買房借名登記、104年經法院判決並在104年完成返還所有權登記、2026年出售」的情況來看，原則上屬舊制房地。出售時不會直接套用房地合一2.0的45%、35%、20%或15...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據美國房地產經紀人網路（Realtor.com®）一份最新報告顯示，受高通膨與升息等經濟壓力影響，許多美國屋主正選擇長期持有房產並進行翻修投資，這項趨勢可能重塑房市供需格局。 一份由居家服務公司 Angi Inc. 發布的年度居家消費報告指出，高達 66% 的屋主計劃在未來五年內對房屋進行重大投資。The House Designers 執行長 Tammy Crosby 表示，經濟壓力導致屋主形成「留守原地、改善家居」的心態，而不願在此時出售房屋，因為高利率使得再次...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國聯邦政府債務本週首度突破 40 兆美元大關，創下歷史新高。這項驚人數字不僅引發外界對美國財政體質的擔憂，更意味著政府須支付的債務利息，已超越國防開支，成為僅次於社會福利的第二大政府支出。 回顧歷史，美國曾有財政盈餘。2001 年，國會預算局（Congressional Budget Office）甚至預測，聯邦債務將在 2009 年前歸零。然而，自 2008 年債務達到 10 兆美元以來，短短 18 年內，美國聯邦債務已膨脹四倍。專家指出，當前的財政赤字（即...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓近期韓圜兌美元匯率貶值壓力獲得紓緩，在 8 月 20 日收於 1392.6 韓圜，為去年 9 月 23 日以來近 11 個月的最低點，有望減輕進口物價負擔。然而，中東地緣政治緊張推升油價，加上酷暑導致農產品價格飆漲，恐使南韓下半年物價面臨新挑戰，影響通膨放緩的速度。 根據《紐西斯》報導，此波韓圜走強主要受國內美元供給增加推動。例如，SK海力士（SK Hynix）上月透過在美國發行美國存託憑證（ADR）募得美元並匯回國內，加上經常帳...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導Zendesk日本法人代表執行役社長森太郎（Moritaro Mori）日前分析日本市場人工智慧（AI）應用現況，指出企業導入AI於客戶服務（Customer Service，CS）的現象呈現「兩極化」。部分領先企業已透過AI代理、輔助客服人員，並培訓AI專才，但多數企業仍處於案例研究、投資報酬率分析與概念驗證（PoC）階段。 森太郎觀察，美國科技業因AI新創蓬勃，企業傾向自主組合AI進行敏捷開發；反觀日本企業，在數位與AI轉型方面，多數仍依賴系統整合商...

▲流淚吐司以柔軟口感與細緻吐司皮為特色，適合作為澎湖下午茶點心與早餐主食（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者張安禾／澎湖報導澎湖特色麵包推薦：早餐、下午茶的不同選擇從早餐的吐司、下午茶的甜點禮盒，到生日聚會中的蛋糕，烘焙食品早已融入許多人的日常。位於澎湖馬公的《喔！麵包》，創立十二年來，以多層次、重手感且少油少糖的歐式麵包，陪伴在地居民與旅客的餐食生活。店內品項涵蓋生吐司（流淚吐司）、常溫蛋糕、季節限定水果蛋糕與各種澎湖伴手禮...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房貸利率在連續兩週下滑後，本週繼續呈現微幅趨緩，儘管如此，目前的利率水準仍高於去年同期，持續對潛在購屋者的負擔能力造成壓力。 根據政府贊助企業房地美（Freddie Mac）週四公布的數據，基準的 30 年期固定利率抵押貸款已連續第二週趨緩，跌至 6.65%，較上週的 6.67% 略降。然而，若與一年前的 6.58% 相比，仍有明顯的增幅。同樣地，15 年期固定利率抵押貸款也從上週的 5.96% 下降至 5.95%，但仍高於一年前的 5.69%。 抵押貸款利率...

是新聞網   記者/李佳琳 準備中元普渡選Coupang酷澎省力又省錢，火箭速配直送到府、WOW會員指定商品8月份天天7折、最高省200元。圖/Coupang酷澎提供 中元普渡採買進入高峰，Coupang酷澎「澎派中元節」集結飲料箱購、餅乾零食、米油泡麵等豐富誠心選品，WOW會員8月份天天最高現折200元，刷指定銀行信用卡再享加碼優惠。Coupang酷澎網羅UCC、Cama Café、光泉、味丹、泰山、金車、寶礦力、立頓、伊藤園、波蜜、乖乖、多力多滋、奇多、不倒翁、旺旺、維力、農心、新東陽、天...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國零售巨擘沃爾瑪（Walmart）因其美國同店銷售（comparable sales，指開業至少一年的實體店面營收成長）成長不如預期，股價於週四暴跌近 9.7%。此一消息加上美國公債殖利率持續走高、國際油價飆漲，以及聯準會（Federal Reserve）對升息的擔憂，共同導致美股三大主要指數全面收黑。 根據《Yahoo Finance》報導，沃爾瑪週四股價收盤大跌 9.7%至 103.35 美元，主因其美國同店銷售僅成長 2.6%，遠低於分析師普遍預期的 3.8%，這也是沃爾瑪五...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國副總統JD·萬斯（J.D. Vance）近日提出異議，認為美元作為全球儲備貨幣（各國央行和金融機構普遍持有、用於國際貿易和金融交易的貨幣）的地位，對美國而言並非優勢，反而是一種負擔，最終可能讓美國消費者付出代價。 根據競爭企業協會（CEI）分析，JD·萬斯的主張是，全球對美元的龐大需求，會間接推升美元計價資產的需求，從而人為地支撐美元匯率。他將此現象稱為「資源詛咒」，並指出美元走強會導致美國出口商品對外國買家而言更...