文／謝曉菁 雙北房價、租金居高不下，不少小家庭與青年族將居住範圍往蛋白區、外圍城市移動，以通勤時間換取更大的居住空間。對此，新北市瑞芳地政事務所分析當地租賃實價登錄資料，發現瑞芳租屋市場有高達86%的成交物件月租落在1.5萬元以內，且近8成為整層住家，對在基隆、汐止、南港等地工作的租屋族而言，成為另一種居住選擇。 瑞芳地政事務所指出，大台北地區受到房價攀升影響，「先租後買」或「以租代買」逐漸成為部分小家庭及青年族群的居住方式。不過，隨著租...

文／謝曉菁 在房價仍維持高檔、購屋門檻未下修的情況之下，「總價1000萬元」已成為購屋族負擔能力的重要分水嶺。不過，同樣是人口集中、生活機能成熟的縣轄市，想找千萬元內住宅，難度卻天差地遠。永慶房產集團盤點近一年全台人口數前十大縣轄市住宅交易發現，屏東市有高達84%的住宅交易總價落在千萬元內，反觀人口最多的竹北市，占比僅剩9%。 根據統計結果，對預算抓在千萬元左右的購屋族而言，屏東市選擇相對充足，近一年千萬元內住宅交易占比達84%，位居十大縣轄...

文／謝曉菁 高雄租屋族想住捷運宅，最低每月4410元就有機會！高雄市住宅及都市更新中心表示，大寮社會住宅自本月6日開放申請，共釋出384戶，基地緊鄰高雄捷運大寮站，主打「一出站就到家」。申請將於25日下午5時30分截止，目前已進入最後一週，有居住需求的市民把握時間提出申請，避免錯過機會。 大寮社宅提供多種房型，並以套房數量最多，共230戶。另外還有一房型36戶、二房型66戶及三房型36戶，並規劃16戶銀髮家園，從單身族、小家庭到有長輩的家庭，都有不同房型...

文／梁愷恩 兆基前董座李建成債務及相關企業爆發公司債兌付風暴後，國家住都中心啟動寄居蟹租屋旗下社宅包租代管案件轉銜，自10日啟動至今，已協助聯繫逾5千件房東提供諮詢，其中已有2千5百餘位房東完成意願調查登記，以確保房東、房客權益及服務不中斷。 政府近年積極推動社會住宅與包租代管政策，也帶動包租代管產業快速成長。根據租服公會統計，2018年租賃專法實施時，政府登記的包租代管業者約198家，如今已超過2,200家，業者數量成長逾10倍。乍看之下，包租代管...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國證券交易委員會（SEC），負責監管美國證券市場的政府機構，今日提出一項新的加密資產監管框架，旨在透過簡化募資途徑，吸引區塊鏈企業在美國發展。該提案包括兩項註冊豁免，其中一項將允許加密貨幣專案在12個月內募集最高達7500萬美元的資金，為市場帶來潛在利多。 根據《law360》報導，這項名為「Regulation Crypto Assets」的框架，主要針對非證券性質的加密貨幣資產（如比特幣和以太幣）的投資合約。提案中的「新創豁...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國經濟在七月呈現兩樣情。根據美國商務部及聯準會數據，美國單戶住宅建設在七月大幅下滑，創三年半以來新低，現有房屋簽約量也走跌；然而，受人工智慧（AI）相關產業拉抬，美國工廠產出卻達到四年多來的高點。與此同時，美國公債殖利率攀升至多年來高點，國債總額預計本週將突破40兆美元，引發華爾街對借貸成本與通膨的擔憂，並導致科技股大跌。 美國房市低迷 建商觀望 美國七月房市持續承壓，房地產市場（即房屋買賣與建設）處...

包租代管「資源錯置」連環爆！政府149億大餅，為何養出少數巨頭、讓租金更貴？ 【M傳媒／綜合報導】 租管龍頭財務風暴燒出包租代管產業的結構性問題。當政府每年投入數百億推動包租代管，政策的資源配置卻出現嚴重錯位：補貼大多流向少數大型業者，租金補貼反而墊高市場行情，加上產業公會與特定業者關係密切，讓這項原意照顧弱勢居住權益的政策，逐漸變質為少數業者的「穩定財源」。 資源錯置一：149億大餅，業者補助占近半 根據行政院核定的第四期計畫（112...

房價跌了還是買不起！全台房貸負擔率仍41.46％　地方政府陷「土地開發VS居住正義」兩難 M傳媒房產中心／綜合報導 房價開始修正，民眾買房壓力卻沒有跟著消失。內政部最新統計顯示，2026年第1季全國房貸負擔率仍高達41.46%，房價所得比也有9.47倍，雙北房貸負擔率更持續站在50%以上。房市從前幾年的全面追價轉向盤整，但高房價留下的自備款、房貸與生活壓力，正變成地方政府愈來愈難閃避的施政考題。 內政部房價負擔能力指標顯示，2026年第1季全國房貸負擔率41....

立院初審通過「大老婆條款」 死亡前2年贈與按比率繳遺產稅 M傳媒綜合報導 立法院財政委員會（17）日初審通過《遺產及贈與稅法》部分條文修正草案，在朝野高度共識下，遺產稅「大老婆條款」正式過關。全案已送出財委會，不須經黨團協商，將直接送立法院院會進行二、三讀程序。 修法導火線：憲法法庭認定「稅務絞殺」 此次修法源自2024年10月28日憲法法庭113年憲判字第11號判決，宣告《遺產及贈與稅法》部分條文違憲。 判決案例是一名陳姓男子生前將市值逾3...

  台北11區漲、新北11區跌　雙北告別「一起漲」 央行信用管制延續、房市交易量明顯降溫，雙北住宅價格卻沒有走出相同方向。最新統計顯示，今年上半年台北市12個行政區中，有11區平均房價較去年同期上漲，僅南港區微跌0.4%；反觀新北市納入統計的16個行政區，卻有11區房價下跌，僅4區上漲、三峽持平，「一邊11漲、一邊11跌」的罕見格局，也凸顯房市退潮後，區域基本面差異正在被放大。 台北市上漲區域中，以中正區年增10.7%最突出，其次為信義區上漲6.8%、大同區...