地價稅優惠須重新申請 繼承或受贈土地別忘辦理 嘉義縣財政稅務局近期接獲民眾詢問，繼承配偶或受贈父母的自用住宅用地，若使用情形與戶籍未變動，是否可繼續適用自用住宅優惠稅率？該局特別提醒，土地所有權移轉後，即使使用狀況不變，新所有權人仍需重新提出申請，經審核通過才能適用2‰的優惠稅率，否則將按一般用地稅率（10‰至55‰）課徵，兩者稅負差距可能達4倍以上。    優惠稅率不自動延續 申請期限要注意 稅務局以實際案例說明，若小明繼承父親原適用...

房屋稅新制上路 6萬戶受惠單一自住稅率調降 基隆市稅務局近日公告115年期房屋稅新制實施細則，針對全國僅持有單一自住房屋且現值低於133萬2,500元的納稅人，稅率將由原本的1.2%調降至1%，預計全市約有6萬戶符合資格可享有這項減稅優惠。這項新制是財政部為減輕自住民眾負擔所推出的政策，但仍有約180戶因房屋現值超過標準而無法適用。   申請條件嚴格把關 戶籍登記是關鍵 要適用這項優惠稅率，必須符合四大條件：本人、配偶及未成年子女全國僅持有1戶；房屋無...

在台灣，都市更新與危老重建政策持續推進，無論是地主還是建設開發商，合建契約始終是雙方合作的核心文件。 文／周念暉　圖／FREEPIK 然而，在我多年擔任律師、協助處理都更與危老合建案件的實務經驗中發現，許多糾紛與風險，其實都來自合建契約中條款不清、權責不明，甚至忽略應有的法律保障。要保障雙方權益，合建契約絕非一紙形式文件，而是一套完整、精密的法律結構。 而從我過往的經驗，在簽訂合建契約時，要特別留意的重要權利義務事項，主要有以下...

編輯 Yuwei│圖片提供 爾立室內設計踏入這間50坪的新婚宅，最先映入眼簾的是充滿呼吸感的空間。整體設計以白色與淺木為主軸，搭配穿透感強烈的格局配置，讓光線得以自由流動。客廳、餐廳與書房三區沒有明顯隔牆界定，而是透過高度、材質與家具線條形成自然區劃，讓公共空間充滿層次，卻又保有視覺上的開闊。Home Data 設計公司：爾立室內設計設計師：吳婉綾設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：木作貼皮...

【台灣租金指數創新高 居住成本壓力持續攀升】  主計處最新數據顯示，2025年7月住宅租金指數攀升至108.98，年增率達2.33%，連續六個月維持在108以上，創下歷史新高。與此同時，住宅維修指數也飆升至114.46，年增1.28%，同樣刷新紀錄。儘管央行祭出第七波信用管制後房價略有回檔，但租金卻逆勢上漲，顯示民眾的居住負擔並未減輕。    房價下跌、租金反漲的市場矛盾  根據國泰房地產指數，2025年第二季全台七都預售屋可能成交價為每坪57.77萬元，季減0.25%，...

【台北租屋負擔沉重 半數行政區分租套房月租破萬】 台北市租屋市場持續呈現高壓狀態，內政部最新統計顯示，全市12個行政區中，有6個行政區的分租套房月租金中位數突破1萬元大關，其中松山區更達1.2萬元最高。若以基本工資28,590元計算，租屋支出已佔收入35%，凸顯首善之都的居住壓力。   租金現況分析 統計數據來自中央擴大租金補貼計畫的69,200筆有效租約，顯示大同、中山、內湖、松山、信義、南港等區的分租套房租金中位數均超過1萬元。若進一步細分屋齡，...

房租失控暴漲真相！補貼反被房東吃掉 專家揭『3大吸血黑幕』. 近年來台灣租屋市場正面臨前所未有的上漲壓力。根據最新統計數據顯示，自2020年全球貨幣寬鬆政策實施以來，台灣房租指數已連續三年維持2%以上的年增率，2024年更攀升至2.2%-2.6%的區間。這波租金上漲潮背後，實則隱藏著複雜的市場機制與政策交互作用。   貨幣政策點燃上漲引信 正心不動產估價師聯合事務所分析指出，這波租金上漲的起點可追溯至2020年新冠疫情爆發後，各國央行實施的量化寬鬆政策...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 好和設計這間高齡老屋過去在 40 坪的空間內規劃了緊湊的 4+1 房，因後疫情時代，對生活品質的要求提升，子女嫁娶後雖然沒有長期同住，但仍時常返家團聚。因應居住人口幅度變化，好和設計何佳翰總監整頓好老屋基礎工程後，將格局改為 3+1 房、3 間衛浴，旋轉電視解放客廳、創造多元休閒空間；客房彈性設計優化採光外、也能作為客房與遊戲房使用，讓主臥享有日光臥榻、私人辦公區與獨立更衣間，還規劃五星飯店等級的衛浴空間，改寫退休宅刻板印...

文／住展雜誌 在新北市，擁有一間自己的房子對許多年輕人而言是現實中難以負擔的挑戰。信義代銷指出，雖然20至35歲的年輕人申請房貸的人數近年增加，但真正購屋的平均年齡卻往後延，普遍落在35至45歲之間，可見頭期款對多數首購族來說是一大壓力。 在許多區域租金持續上升，以及中古屋雖相對便宜卻普遍屋齡偏高等市場背景下，新莊因兼具發展潛力與相對可負擔的價格，逐漸成為首購族關注的焦點。目前新莊共有三大重劃區，包括副都心、頭前與塭仔圳，總面積超過400...

房市墜八年谷底！六都1-7月交易量『蒸發27%』 建商悲鳴：比金融海嘯還冷 今年以來，台灣房市呈現量縮態勢，交屋潮雖在部分都會區短暫推升移轉，但整體買氣仍偏保守。若政府未在利率或信用鬆綁上適時出手，下半年恐難見明顯好轉；反之，任何鬆動都可能成為市場回穩的重要契機。   根據最新移轉資料，六都2025年7月建物買賣移轉合計18,856棟，較6月月增4.2%但與去年同期相比仍大幅下滑近三成（年減約29.0%）。細看區域表現，台中與桃園受交屋潮與新屋供給帶動，...