房貸回溫假象？新青安撐起近半市場　房市陷「政策獨熱、買氣急凍」怪象 【房產中心／綜合報導】 中央銀行18日公布最新房貸統計，數據表面回溫，卻難掩房市結構性降溫的現實。11月五大銀行新承作房貸金額達588.07億元，月增36.71億元，創下近三個月新高。然而，這股暖流幾乎完全由即將於2026年7月退場的「新青安房貸」撐起，其占比一舉攀升至45.15%。換言之，將近一半的房貸動能來自政策，而非市場本身，房市呈現「政策獨強、市場偏冷」的矛盾局面。   若回頭...

文／住展雜誌 MyHousing 成功大學「沙崙醫療服務與創新園區」第一期核心建設「沙崙醫院」，於昨（18）日上午舉行動土典禮，象徵台南智慧醫療與健康永續發展正式啟動新篇章。 該醫院是成大沙崙醫療服務與創新園區的首期計畫，未來將結合人工智慧、雲端運算與智慧系統，提升醫療效率、減輕醫護人員負擔，並與研究機構合作推動智慧醫療與再生醫療研發，強化國際接軌。醫院規劃總床數664床，除預留災害應變與緊急收治空間，也將設置台南市首座兒童醫療中心，提升醫療韌性...

社宅多元取得or補貼黑洞？專家示警：稅金催漲房租、民怨恐毀TOD改革美意  【M傳媒房產中心／報導】 在內政部大張旗鼓宣示以「多元取得」為核心的社會住宅政策，並納入捷運聯合開發（TOD）回饋機制之際，民間團體與房產專家卻發出深刻警示。當前的政策工具箱，若仍過度傾斜於「用納稅人的錢補貼房東」的租賃市場模式，恐將陷入「補助愈多、租金愈高、居住正義愈遠」的惡性循環，甚至讓TOD改革這項「德政」的美意，在攀升的民怨與失控的房價中被徹底吞噬。 「補...

基隆市115年公告土地現值、地價小幅上漲 地王連29年穩坐廟口大四美  【M傳媒房產中心／報導】 基隆市115年公告土地現值及公告地價經地價評議委員會評定通過，將於115年1月1日正式公告實施。此次調整結果顯示，全市公告土地現值平均漲幅為2.44%，公告地價平均漲幅為3.43%。 地政處指出，本次地價調整主要依據不動產市場變動趨勢，同時兼顧全市區段地價均衡性及合理性。調查期間自113年9月2日至114年9月1日，期間土地及建物成交量均較去年減少，分別下降8.6%與33...

逆風交易新常態：「只賺不賠」神話破滅，讓利成為市場破口 【M傳媒房產中心／專題報導】 在央行第七波信用管制如緊箍咒般持續發酵下，台灣房市正經歷一場無聲的體質調整。過去「只漲不跌」、「只賺不賠」的集體狂熱信仰，在貸款緊縮與買氣冰封的現實面前，開始出現清晰的裂痕。一股務實的「讓利風」正在部分賣方中蔓延，市場不再只是買方望價興嘆，賣方也開始面臨「持有成本」與「資金壓力」的殘酷算計。   從「大賺」到「少賠」：賣方心理底線的現實轉向 前...

2026減稅新制！全民有感減荷包壓力，單身、雙薪、退職族一次看明白 【M傳媒房產中心／報導】 財政部於2025年11月正式公告，為反映近年物價上漲趨勢與民眾實質生活負擔，將自2026年起全面調高綜合所得稅的免稅額、各項扣除額及課稅級距。這是繼2023年後，因消費者物價指數（CPI）累計漲幅再度突破3%門檻，而依法進行的例行性調整。本次調整幅度溫和，預計將從2026年5月申報2025年所得稅時開始適用，估計將有數百萬申報戶直接受惠，堪稱政府送給全民的「減稅紅包...

台灣房市長期以來存在「虛坪灌水」的爭議，許多購屋族在交屋後才發現，花了數千萬元買房，權狀上的坪數很大，扣除電梯、車道、走廊後，實際室內空間卻小得可憐。為了回應民怨，內政部於2023年啟動研議，並於2025年11月正式宣布「虛坪改革」的具體時程與執行細節，明確將從「建築技術規則」與「公寓大廈管理條例」兩大方向著手，目標直指長年為人詬病的高公設比問題。這項改革不只是制度的變更，更直接影響新成屋的設計邏輯與計價模式。本文將解說本次改革的三大核心，與...

社宅急煞車、居住正義踩煞車？民團怒批政策大轉彎：拿納稅錢補房東，毀掉全民期待 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房價高檔盤旋、租屋族壓力未減的此刻，政府住宅政策卻被質疑「急轉彎」。多個民間團體直指，社會住宅興建政策形同突然喊停，不僅讓居住正義改革踩下煞車，更荒謬的是，政策重心竟轉向擴大包租代管補助，被批評是「拿納稅人的錢去補助房東」，與人民對住宅政策的期待背道而馳。 OURs都市改革組織、崔媽媽基金會、社會住宅推動聯盟等團體16日偕同立...

當賣方的「堅持」遇上「急售」，誰能敲開成交大門？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 在央行第七波信用管制持續緊縮銀根、房貸審核趨於嚴苛的政策寒風中，房市體質轉變。過去「只漲不跌」、「開價即成交」的市場狂熱已然褪去，取而代之的是一種「價量背離」的冷靜與觀望。根據前線房仲的實務觀察，市場的結構正在分化，一股由賣方心理轉變驅動的「務實讓利風」悄然興起，成為當前凍結市場中，少數得以破冰成交的關鍵力量。 賣方心態的三層分化：「堅持溢價」、「...

42年公寓竟成買房天菜？內幕曝光：撿便宜背後藏3大驚人代價 【M傳媒房產中心／報導】 買房真的要看「緣份」嗎？對許多首購族或跨縣市上班族來說，這個問題每天都在腦海裡打轉。近期就有民眾分享自己的掙扎：喜歡的市區預售屋價格高得嚇人，而偏僻地區又擔心生活不便利；最後鎖定中古屋，但屋齡竟然有42年，讓人一頭霧水，究竟適不適合自住？   根據這位民眾提供的資訊，他看上的中古公寓位於3樓，權狀約28坪，價格幾乎只有同區預售屋的一半。房貸壓力看起來輕...